№2-3534/2022
64RS0045-01-2022-005248-60
Решение
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года город Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,
при секретаре Агаеве Ш.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Горд Саратов», третьи лица-нотариус ФИО3, нотариус ФИО4, Комитет по управлению имуществом города Саратова о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Мотивируя исковые требования следующим. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждый: ФИО6 и недееспособная ФИО7 Наследственное имущество состоит из 58/100 долей дома, находящегося в <адрес> по 1-му <адрес>у №, в состав которого входит одно жилое одноэтажное строение 128, 4 кв. м., полезной площади, в том числе 120, 9 кв. м. жилой площади, с бетонным нежилым подвалом размером 18, 8 кв. м. полезной площади, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: двумя деревянными сараями, двумя кирпичными погребами, деревянным наружным сооружением, расположенных на земельном участке размером 548 кв. м. фактического пользования, кадастровый №. Данное имущество принадлежало умершей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратился в ОП ГАУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» по <адрес> в <адрес>, предоставив все необходимые для этого документы, в том числе оригинал свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ для регистрации права собственности на свою долю вышеуказанной недвижимости. Однако, правоустанавливающий документ на эту недвижимость ФИО6 так и не получил, т.к. ДД.ММ.ГГГГ он умер, что подтверждается свидетельством о смерти. В связи с чем, его супруга ФИО1 своевременно - 01.09.2020 обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением с просьбой о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности вышеуказанной недвижимости. Получить ФИО1 и предоставить нотариусу дубликат свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего супруга предоставить не представилось возможным, т.к. согласно акта приёма-передачи архива нотариуса ФИО8 после умершей бабушки наследодателя, ФИО5, после которой он получил данное свидетельство, наследственное дело не передавалось. В итоге нотариус ФИО3 выдала ФИО1 постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ за №-н/64-2021-6 в связи с тем, что имеются расхождения площади наследуемой доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, которая составляет 175, 7 кв. м. по Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МБУ «Городское БТИ» и согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного дома составляет 163, 6 кв. м. и непредставлением правоустанавливающих документов на указанный жилой дом, в связи с их отсутствием. Указывают, что в сложившейся ситуации нарушается право собственности истца ФИО1 на получение ею наследственного имущества после умершего своего супруга, при том, что нотариус мог самостоятельно запросить оригинал либо дубликат свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего супруга, в том числе, и в регистрирующем органе, а ссылка нотариуса на сделанную в спорном доме, якобы, перепланировку, не соответствует действительности, т.к. согласно схемам дома от конструктивных изменений стен и их размеров в доме не произошло. Кроме того, вторая наследница - недееспособная ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. В связи с чем, её племянник ФИО2 в лице своего доверенного лица ФИО9 своевременно обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности вышеуказанной недвижимости. ФИО2 получил от этого нотариуса постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № по причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследуемое недвижимое имущество. Считают, что в данной ситуации также нарушается право собственности истца ФИО2 на получение им наследственного имущества после умершей своей тёти. На основании изложенного просят суд признать право собственности ФИО1 на 29/100 долю в праве общей долевой собственности дома, находящегося в <адрес> по 1- му <адрес>у №, общей площадью 175, 7 кв. м., кадастровый №, в состав которого входят: основное строение площадью 129, 5 кв. м., основные пристройки площадью 29 кв. м. и 12 кв. м., подвал площадью 36, 3 кв. м., холодные пристройки площадью 9, 2 кв. м., 3, 7 кв. м. и 3, 1 кв. м., сараи площадью 7, 4 кв. м., 11, 7 кв. м., 2, 2 кв. м. и 14, 2 кв. м., баня площадью 17 кв. м., гараж площадью 26, 5 кв. м., погреба площадью 4 кв. м. и 4 кв. м., уборные площадью 1 кв. м. и 1, 9 кв. м. и два ограждения, расположенных на земельном участке размером 548 кв.м, фактического пользования, признать право собственности ФИО2 на 29/100 долю в праве общей долевой собственности дома, находящегося в <адрес> по 1-му <адрес>у №, общей площадью 175, 7 кв. м., кадастровый №, в состав которого входят: основное строение площадью 129, 5 кв. м., основные пристройки площадью 29 кв. м. и 12 кв. м., подвал площадью 36, 3 кв. м., холодные пристройки площадью 9, 2 кв. м., 3, 7 кв. м. и 3, 1 кв. м., сараи площадью 7, 4 кв. м., 11, 7 кв. м., 2, 2 кв. м. и 14, 2 кв. м., баня площадью 17 кв. м., гараж площадью 26, 5 кв. м., погреба площадью 4 кв. м. и 4 кв. м., уборные площадью 1 кв. м. и 1, 9 кв. м. и два ограждения, расположенных на земельном участке размером 548 кв.м, фактического пользования.
Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ранее представитель истца ФИО10 давал пояснения, в которых исковые требования поддерживал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поясняя, что истец не производила реконструкцию жилого дома, дом находится в том же состоянии, что и при жизни даследодателей.
Нотариус ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно частям 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства, в силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 8 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ, существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в связи со смертью ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство.
Как следует из текста искового заявления и свидетельства о праве на наследство - наследниками имущества ФИО5 являются в равных долях каждый: ФИО6 и недееспособная ФИО7
Наследственное имущество состоит из 58/100 долей дома, находящегося в <адрес> по 1-му <адрес>у №, в состав которого входит одно жилое одноэтажное строение 128, 4 кв. м., полезной площади, в том числе 120, 9 кв. м. жилой площади, с бетонным нежилым подвалом размером 18, 8 кв. м. полезной площади, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: двумя деревянными сараями, двумя кирпичными погребами, деревянным наружным сооружением, расположенных на земельном участке размером 548 кв. м. фактического пользования, кадастровый №.
Данное имущество принадлежало умершей на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в ОП ГАУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» по <адрес> в <адрес> с документами для регистрации права собственности на свою долю вышеуказанной недвижимости.
Однако, правоустанавливающий документ на эту недвижимость ФИО6 не получил, т.к. ДД.ММ.ГГГГ он умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО1- супруга покойного ФИО6 своевременно, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности вышеуказанной недвижимости после умершего ФИО6
Получить ФИО1 и предоставить нотариусу дубликат свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего супруга предоставить не представилось возможным, т.к. согласно акта приёма-передачи архива нотариуса ФИО8 после умершей бабушки наследодателя, ФИО5, после которой ФИО6 получил свидетельство, наследственное дело не передавалось.
Нотариус ФИО3 выдала ФИО1 постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ за №-н/64-2021-6
Вторая наследница ФИО5- недееспособная ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ умерла.
В связи с чем, её племянник ФИО2 в лице своего доверенного лица ФИО9 своевременно обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности вышеуказанной недвижимости.
ФИО2 получил постановление об отказе в совершении нотариального действия от 12.04.2022 №93 по причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследуемое недвижимое имущество.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> правообладателями являются ФИО11-126/300 долей дома, ФИО9А-29/100 долей дома, ФИО7-29/100 долей дома.
Из экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 175,7 кв.м.
Из ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании », при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу вышеперечисленного, с учетом фактических обстоятельств дела, судом установлено, что истцы фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО5 в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, несут бремя содержания имущества, распоряжаются данным имуществом, соответственно они приобрели право собственности в порядке наследования по закону на спорное имущество.
В связи с изложенным, суд находит требования истцов о признании права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Горд Саратов», третьи лица-нотариус ФИО3, нотариус ФИО4, Комитет по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
пПризнать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 29/100 долю в праве общей долевой собственности дома, находящегося в <адрес> по 1- му <адрес>у №, общей площадью 175, 7 кв. м., кадастровый №, в состав которого входят: основное строение площадью 129, 5 кв. м., основные пристройки площадью 29 кв. м. и 12 кв. м., подвал площадью 36, 3 кв. м., холодные пристройки площадью 9, 2 кв. м., 3, 7 кв. м. и 3, 1 кв. м., сараи площадью 7, 4 кв. м., 11, 7 кв. м., 2, 2 кв. м. и 14, 2 кв. м., баня площадью 17 кв. м., гараж площадью 26, 5 кв. м., погреба площадью 4 кв. м. и 4 кв. м., уборные площадью 1 кв. м. и 1, 9 кв. м. и два ограждения, расположенных на земельном участке размером 548 кв.м, фактического пользования,
Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 29/100 долю в праве общей долевой собственности дома, находящегося в <адрес> по 1- му <адрес>у №, общей площадью 175, 7 кв. м., кадастровый №, в состав которого входят: основное строение площадью 129, 5 кв. м., основные пристройки площадью 29 кв. м. и 12 кв. м., подвал площадью 36, 3 кв. м., холодные пристройки площадью 9, 2 кв. м., 3, 7 кв. м. и 3, 1 кв. м., сараи площадью 7, 4 кв. м., 11, 7 кв. м., 2, 2 кв. м. и 14, 2 кв. м., баня площадью 17 кв. м., гараж площадью 26, 5 кв. м., погреба площадью 4 кв. м. и 4 кв. м., уборные площадью 1 кв. м. и 1, 9 кв. м. и два ограждения, расположенных на земельном участке размером 548 кв.м, фактического пользования,
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд <адрес>.
Судья Е.Б. Сорокина