дело № 2-1538/2023

70RS0005-01-2023-001599-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Е.С.

при секретаре ФИО2,

помощник судьи ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Администрации Кировского района города Томска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

установил:

администрация Кировского района города Томска обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 157,04 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 026,06 рублей с последующим начислением до момента фактической оплаты суммы основного долга.

В обоснование требований указано, что приказом Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 4742,1 кв.м., передано в муниципальную собственность МО «Город Томск», ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект зарегистрировано право собственности МО «Город Томск». На основании постановления администрации г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ здание принято в муниципальную имущественную казну г. Томска. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Громада» и администрацией Кировского района г. Томска, осуществляющей от имени муниципального образования «Город Томск» правомочия собственника муниципального жилищного фонда в сфере управления многоквартирными домами, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> По условиям договора управляющая организация по заданию собственника за плату обязалась выполнять работы и оказывать услуги по управлению указанным многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Ответчик проживал в жилом помещении № и пользовался коммунальными услугами и общим имуществом дома без предусмотренных законом оснований и без заключения договоров, не исполнял обязанности по оплате за использованные услуги, коммунальные ресурсы. На основании решений Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ накопившиеся долги ответчиков и иных лиц, также проживающих временно без законных оснований, по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг взысканы с администрации Кировского района г. Томска в пользу ООО «УК Громада» за счет бюджета МО «Город Томск». Решения суда исполнены. Уплаченные истцом за ответчика денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО12 не признал исковые требования, указал, что он действительно с семьей проживал в общежитии в заявленный период на втором этаже в комнате 207. Комната 810 ему не предоставлялась и он ее не занимал. Представленный истцом договор от ДД.ММ.ГГГГ не подписывал, о наличии указанного договора узнал в только суде.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, приказом Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 4742,1 кв.м, передано в муниципальную собственность МО «Город Томск».

ДД.ММ.ГГГГ за МО «Город Томск» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 70-АВ 564219).

Собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование «Город Томск».

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание общей площадью 4742,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную имущественную казну г. Томска и включено в реестр муниципальной собственности Города Томска с присвоением номера 361563. На администрацию Кировского района г. Томска возложена обязанность осуществлять организацию учета и контроль целевого использования, а также выполнение иных обязательств в отношении указанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Громада» и администрацией Кировского района г. Томска, осуществляющей от имени муниципального образования «Город Томск» правомочия собственника муниципального жилищного фонда в сфере управления многоквартирными домами, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями данного договора, управляющая организация по заданию собственника в течение указанного в пункте 9.1 договора срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 9.1 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение двух лет с момента подписания договора.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения об администрации Кировского района города Томска, утвержденного решением Думы Города Томска от 15.09.2005 № 1000, Администрация Кировского района города Томска (далее по тексту - администрация района) является территориальным органом администрации города Томска, осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения и иных вопросов, отнесенных к ведению администрации города Томска в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, в границах внутригородской территории - Кировского района города Томска (далее - район).

В соответствии с пунктом 3.1 Положения об администрации Кировского района города Томска, администрация Кировского района г. Томска осуществляет функции собственника муниципального жилищного фонда на подведомственной территории.

Решением Арбитражного суда Томской области от 25.07.2018 по делу №А 67-7196/2017 с Муниципального образования «Город Томск» за счет казны муниципального образования в пользу ООО «УК «Громада» за период с 01.07.2016 по 30.04.2018 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 2 735 877,15 рублей.

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 31.10.2019 решение Арбитражного суда Томской области от 25.07.2018 изменено. С МО «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации Города Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО «УК «Громада» взыскана задолженность в размере 3 872 197,92 рублей.

Решением Арбитражного суда Томской области от 15.04.2019 по делу № А67-208/2019 с МО «Город Томск» в лице Департамента финансов администрации Города Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО «УК «Громада» за период с 01.05.2018 по 31.05.2018 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 221 055,71, пени за период с 11.07.2018 по 12.11.2018 в размере 24 511,67 рублей.

Решением Арбитражного суда Томской области от 17.09.2019 по делу № А67-3876/2019 с МО «Город Томск» в лице департамента финансов администрации Города Томска за счет казны МО «Город Томск» в пользу ООО «УК «Громада» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2 105 285,35 рублей за период с 01.06.2018 по 28.02.2019, пени за период с 01.06.2018 по 11.04.2019 в размере 223 092,10 рублей, с последующим начислением пени на сумму основной задолженности в размере 1/130 ключевой ставки Банка России - 7% за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической уплаты.

Решением Арбитражного суда Томской области от 08.07.2020 по делу № А67-10672/2019 с администрации Кировского района г. Томска в пользу ООО «УК «Громада» за период с 01.03.2019 по 30.11.2019 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 1 964 879,06 рублей, пени за период 21.04.2019 по 05.04.2020 в размере 98 595,51 рублей с последующим начислением пени до момента фактической оплаты суммы основного долга (за исключением периода действия моратория по начислению пени, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424).

Решением Арбитражного суда Томской области от 01.12.2021 по делу № А67-6622/2020 с Департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска в пользу ООО «УК «Громада» за период с 01.12.2019 по 31.07.2020 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 127 982,41 рублей, пени за период 11.01.2020 по 06.10.2021 в размере 15 502,95 рублей с последующим начислением пени до момента фактической оплаты суммы основного долга (за исключением периода действия моратория по начислению пени, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424).

Исходя из представленных в материалы дела решений Арбитражного суда Томской области по делам № А67-7196/2019, А67-208/2019, А67-3876/2019, А67-10672/2019, А67-6622/2020, следует, что расчет задолженности по отоплению производился в соответствии с пунктом 42.1 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, исходя из представленных ресурсоснабжающей организацией документов о стоимости потребленной тепловой энергии за вычетом стоимости данной услуги для комнат, с которыми у общества заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту (204, 205, 213, 304, 305, 307, 310, 401, 403, 407, 414, 501, 503, 504, 505, 508, 510, 511, 517, 607, 612, 615, 708, 713, 802, 805, 806, 807, 808, 817, 901, 904, 909, 913, 916), а также для комнат, с которыми у администрации Кировского района г. Томска заключен договор социального найма (6,906, 907, 908, 602, 801, 101, 103, 106,107, 601); по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению - как разница между стоимостью общедомового объема потребленной воды и электроэнергии и стоимостью воды и электроэнергии по 48 комнатам (с которыми заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту либо договор социального найма), рассчитанной исходя из норматива потребления на одного человека; по содержанию и ремонту общего имущества - исходя из площади жилых и нежилых помещений за вычетом стоимости услуги по содержанию и ремонту для комнат, которые заключили договор с ООО «УК «Громада» и стоимости услуги по содержанию и ремонту для нанимателей жилых помещений в доме.

Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт исполнения МО «Город Томск» вышеперечисленных судебных решений.

Оплата за отопление и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждена счетами-извещениями от АО «ТомскРТС» и платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Также оплаты за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждена счетами от АО «Томскэнергосбыт» и платежными поручениями.

В обоснование исковых требований о взыскании неосновательного обогащения истец указывает, что у ответчика, проживавшего в жилом помещении № без законных оснований, пользовавшегося коммунальными услугами и общим имуществом дома без заключения каких-либо договоров, возникло по отношению к администрации Кировского района г. Томска, исполнившей обязанности по оплате данных услуг на основании судебных решений, неосновательное сбережение.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в законе (п.2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Правила, предусмотренные гл.60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО6 иск не признал, поскольку не проживал и не пользовался жилым помещением (комната 810) расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование факта проживания ответчика в комнате № истцом предоставлен

договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «УК «Стройсоюз» и ФИО1, пользователем комнаты № по оказанию услуг и работ по содержанию общего имущества.

ФИО6 в судебном заседании отрицал заключение с ним указанного договора, заявил о том, что подпись в договоре не его.

По ходатайству ответчика в судебном заседании опрошены свидетели.

Так свидетель ФИО7, пояснил суду, что с 2014 года по март 2020 года проживал по адресу: <адрес> в общежитии в комнате 208 со своей семьёй Ответчик ФИО1 жил с ним по соседству в 207 комнате, жил в комнате постоянно. С уверенностью заявляет о том, что других комнат ФИО1 не занимал и не пользовался ими.

Свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО1 знает, жили в одном общежитии на одном этаже по адресу: <адрес> в общежитие с 2011 года до начала 2021 года. Секции в которых они проживали, были напротив друг друга, она с семьей жила в 211 комнате, а ФИО1 - в 207 комнате. Другими комнатами ФИО1 не пользовался, такой необходимости у него не было. Ответчик никогда не говорил о том, что ему предоставлена ещё одна комната на 8 этаже.

Свидетель ФИО9, супруга ответчика, пояснила о том, что с февраля 2010 года по конец марта 2021 года она с мужем и детьми проживала в общежитии в комнате №. Комнату 810 на 8 этаже им не выделяли, они некогда не просили заменить комнату либо предоставить дополнительную жилую площадь, жили на 2 этаже постоянно.

Таким образом, свидетельскими показаниями подтверждается, что ФИО1 в спорный период проживал в комнате 207 общежития. При этом судом также учитывается, что истцом предъявлен иск к ответчику о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование коммунальными ресурсами и общим имуществом за помещение № по этому же адресу, и откуда он был выселен по судебному решению.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Стороной истца доказательств проживания ответчика в комнате 810 либо закреплении за ответчиком в установленном порядке данной комнаты не представлено.

Наличие договора от ДД.ММ.ГГГГ таким доказательством являться не может с учетом вышеизложенных обстоятельств.

Таким образом, суд находит необоснованным требование истца о взыскании неосновательного обогащения с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 157,04 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 026,06 рублей, ввиду недоказанности проживания и пользования жилым помещением ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требованиях администрации Кировского района города Томска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 157,04 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 026,06 рублей с последующим начислением до момента фактической оплаты суммы основного долга отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения

Судья (подпись) Жданова Е.С.

в окончательной форме решение изготовлено 02.08.2023

копия верна

судья Жданова Е.С.

секретарь ФИО11

подлинник подшит в гражданском деле № 2-1538/2023

дело находится в Томском районном суде Томской области