УИД 59RS0001-01-2022-002950-02 КОПИЯ

Дело № 2-2721/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием прокурора ФИО3, представителя истца и третьего лица – ФИО5, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску администрации г. Перми к ФИО1 о выселении,

установил:

Администрация г. Перми обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – комнатной № в доме 13 по ул. Подлесная в г. Перми и выселении из него, обязании передать администрации г. Перми ключи от указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение № жилой площадью 13,1 кв.м в доме по Адрес, представляющее собой комнату, является собственностью МО г. Пермь. Полномочия собственника муниципального жилищного фонда осуществляет администрация г. Перми. 14 января 2020 года наймодателем и нанимателем составлен акт приема-передачи ключей от жилого помещения муниципального маневренного фонда. В связи с пожаром в частном Адрес ФИО1 на основании п. 1.3.2 порядка предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда, утвержденного постановлением администрации г. Перми от 17 января 2008 года №17, распоряжением начальника управления жилищных отношений №1604 от 20 декабря 2019 года было предоставлено жилое помещение маневренного фонда в Адрес для временного проживания, со сроком на один год. В связи с истечением Дата срока по распоряжению от 20 декабря 2019 года № 1604 о предоставлении жилого помещения ответчику, истец обращался в Дзержинский районный суд г. Перми с требованием о выселении ответчика. Решением от 23 апреля 2021 года в удовлетворении исковых требований было отказано. Апелляционным определением от 26 июля 2021 года решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Договор найма маневренного фонда был продлен до 20 декабря 2021 года. 25 октября 2021 года МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» подготовлен договор найма маневренного фонда №61 для подписи ответчиком, в соответствии с которым ответчик признан нанимателем по договору найма жилого помещения. Однако ответчик уклонился от подписи договора найма жилого помещения. Срок по договору найма жилого помещения маневренного фонда № 61 от 25 октября 2021 года истек 20 декабря 2021 года, данное обстоятельство является основанием для прекращения у гражданина права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным выше доводам, а также доводам, изложенным в письменных объяснениях, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о рассмотрении дела извещалась по имеющимся в материалах дела адресам, в том числе по месту регистрации, неоднократно направленная судом корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

В положениях ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Согласно ч. 3, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации при заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса, договор заключается на период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение в виде комнаты по адресу: Адрес является собственностью МО «город Пермь» и относится к маневренному жилищному фонду.

Указанная комната была предоставлена ФИО1 на основании распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми №1604 от Дата для временного проживания сроком на один год, в связи с тем, что жилое помещение ФИО1 (жилой дом по адресу: Адрес) стало непригодным для проживания в результате пожара.

14 января 2020 года по акту приема-передачи ФИО1 переданы ключи от комнаты № в Адрес в Адрес в количестве трех штук.

20 декабря 2020 года срок договора истек, в связи с чем 02 марта 2021 года истец обратился в суд с требованием о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать ключи от комнаты.

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 23 апреля 2021 года, вступившим в законную силу 01 июня 2021 года, в удовлетворении требований было отказано.

Впоследствии срок договора найма маневренного фонда был продлен до 20 декабря 2021 года.

25 октября 2021 года МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» подготовлен договор найма маневренного фонда №61, в соответствии с которым ФИО1 сроком до 20 декабря 2021 года предоставлена комната № 155 по Адрес, однако ответчик от подписи договора найма жилого помещения уклонился.

Доказательств обращения ФИО1 с целью заключения либо продления договора на день рассмотрения дела в материалы не представлено.

Таким образом, суд полагает, что срок договора найма жилого помещения маневренного фонда №61 от 25 октября 2021 года истек 20 декабря 2021 года.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» №1878-Ю от 15 апреля 2022 года наниматель ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без регистрации.

20 сентября 2022 года представителем МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» осуществлен выход в жилое помещение по адресу: Адрес, составлен акт, из которого следует, что доступа в комнату нет, никто не открывает, наниматель ФИО1 на звонки не отвечает, дома не бывает, имеет долг за наем, за время проживания в маневренном фонде не оплачивала их ни разу.

Предупреждение с требованием освободить жилое помещение и обеспечить доступ в комнату, акт осмотра от 20 сентября 2022 года оставлены специалистом в дверях ФИО1

Согласно выписке из финансового лицевого счета № (Адрес155) сумма задолженности ФИО1 по оплате жилого помещения по состоянию на 23 сентября 2022 года составляет 4481, 33 руб., в том числе 3922, 80 руб. – основной долг, пени – 558, 53 руб.

В силу требований ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Следовательно, по истечении периода, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, договор считается прекращенным, и правовые основания для занятия такого помещения гражданами, которым оно ранее было предоставлено, отпадают.

Таким образом, поскольку срок договора найма жилого помещения маневренного фонда истек 20 декабря 2021 года, право ответчика на пользование спорным жилым помещением с указанной даты прекращается.

Как предусмотрено положениями ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, а потому она подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, указанных в Порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда, утвержденным постановлением администрации города Перми от 17 января 2008 года № 17.

В соответствии с п. 2.11 Порядка в случае возникновения чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, в том числе пожара, управление жилищных отношений администрации города Перми принимает решение о предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда на основании заявления гражданина.

В соответствии с Решением Пермской городской Думы от 28 августа 2007 года № 190 «Об утверждении Положения о муниципальном маневренном жилищном фонде города Перми» (п. 2.3.) сроки предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда устанавливаются в зависимости от оснований предоставления жилых помещений.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются: б) проживавшим в частных жилых помещениях на период восстановления жилого помещения либо до отчуждения жилого помещения, но не более чем на 1 год. Срок проживания в жилом помещении маневренного фонда продлевается на 1 год при условии прекращения права собственности граждан на жилое помещение по основаниям, указанным в статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчик, являясь собственником жилого дома по Адрес, каких-либо мер по восстановлению поврежденного в результате пожара имущества не предпринимает.

В частности, 08 июля 2022 года представителем МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» произведен осмотр жилого помещения по адресу: Адрес, составлен акт, согласно которому жилое помещение представляет собой сгоревшее, полуразрушенное здание, работы по восстановлению жилого дома не проводятся.

Также стороной истца представлена фототаблица от 24 октября 2022 года, из которой следует, что дом находится в полуразрушенном состоянии, каких-либо ремонтных работ не проводится.

Помимо прочего из ответа Департамента социальной политики администрации г. Перми от 06 октября 2022 года следует, что ФИО1 по вопросу признании ее малоимущей в целях признания нуждающейся в получении жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам социального найма, в департамент не обращалась.

В соответствии с ответом Управления жилищных отношений администрации г. Перми от 18 октября 2022 года ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации г. Перми не состоит, с заявлением о принятии на учет и документами в адрес управления не обращалась.

Согласно данным ГКУ ЦЗН Пермского края ФИО1 в территориальные органы для получения государственной услуги содействия в поиске подходящей работы не обращалась, пособие по безработице не получала.

Кроме того, учитывая особенности правового режима жилых помещений, относящихся к маневренному фонду и предоставляемых в качестве меры социальной поддержки для временного проживания определенной категории граждан, желание нанимателя на продление договора найма жилого помещения маневренного фонда по истечении периода, на который указанный договор заключен, само по себе не является основанием для возложения на уполномоченный орган обязанности продлить срок действия такого договора.

Таким образом, в связи с истечением срока договора найма жилого помещения маневренного фонда, право пользования комнатой по адресу: Адрес у ответчика утрачивается, она подлежат выселению из данного помещения.

Также подлежат удовлетворению требования истца по передаче администрации г. Перми ключей от жилого помещения – комнаты № в Адрес в г. Перми.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО1 паспорт серии № утратившей право пользования жилым помещением – комнатной № в Адрес в г. Перми и выселить из него.

Обязать ФИО1 паспорт серии № передать администрации г. Перми ключи от жилого помещения – комнаты № в Адрес в г. Перми.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Смольякова

Копия верна.

Председательствующий Н.В. Смольякова

мотивированное заочное решение составлено 01 ноября 2022 года