Решение по делу № 2-144/2025 от 07.05.2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2025 года <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Моловой Ж.Г., при секретаре судебного заседания М.И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу должника П.О.Я., местной администрации городского округа Прохладный о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики поступило исковое заявление «Совкомбанк» к наследственному имуществу должника П.О.Я. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании за счет наследственного имущества Ответчика сумму задолженности в размере 313 763,35 рублей, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 30 344,08 рублей; взыскании за счет наследственного имущества проценты за пользование кредитом по ставке 29,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать в счет наследственного имущества неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога по существующим характеристикам: Квартира, общая площадь 32 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1023300,00 рублей, принадлежащую на праве собственности П.О.Я.».

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и П.О.Я. был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 293528,24 рубля с возможностью увеличения лимита под 29,9% годовых сроком 120 месяцев. Согласно пункту 4.1.8 договора залога (ипотеки) № кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.12 кредитного договора №. В соответствии с кредитным договором обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является: квартира, общей площадью 32 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежащая П.О.Я. на праве собственности.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 136 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 221735,14 рублей.

В связи с неисполнением Заемщиком и его наследниками обязательств по Договору, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 313763,35 рубля, в том числе: просроченный основной долг – 278955рублей 29 копеек; просроченные проценты – 33755 рублей 49 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду 3 рубля 43 копейки, неустойка на просроченные проценты 26 рублей 09 копеек, комиссия за смс-информирование – 149 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду - 874,05 рубля.

В соответствии с п. 6.2 Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Договору, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения Договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Объект недвижимости, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1023300 (Один миллион двадцать три тысячи триста) рублей 00 копеек.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ П.О.Я. умерла.

На основании изложенного истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества сумму задолженности в размере 313 763,35 рублей, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 30 344,08 рублей; взыскании за счет наследственного имущества проценты за пользование кредитом по ставке 29,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать в счет наследственного имущества неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога по существующим характеристикам: Квартира, общая площадь 32 кв.м, расположенная по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1023300,00 рублей, принадлежащую на праве собственности П.О.Я. и расторгнуть кредитный договор № между П.О.Я. и ПАО «Совкомбанк».

Определением Прохладненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена местная администрация городского округа Прохладный.

ДД.ММ.ГГГГ определением Прохладненского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «Совкомбанк страхование».

Истец, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, просив рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика местная администрация городского округа Прохладный и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «Совкомбанк страхование» будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явились, о ходатайств об отложении не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили

От представителя местной администрации городского округа Прохладный поступило возражение об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку указанная квартира принадлежит П.О.Я. на праве собственности, указанное имущество выморочным считаться не может.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании требований ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

В силу ст. ст. 807, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитными соглашениями.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 9 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" процентная ставка в процентах годовых, количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору потребительского кредита (займа) или порядок определения этих платежей согласовываются кредитором и заемщиком индивидуально в составе индивидуальных условий договора потребительского кредита (займа).

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГг. между ПАО «Совкомбанк» и П.О.Я. был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 293528,24 руб. (220000 руб. – перечисляются на банковский счет заемщика, 73528,24 руб. – перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщика согласно заявлению о предоставлении ипотечного кредита и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщика, в случае если заемщик в письменной форме выразил желание на подключение услуг) под 29,90 % годовых, сроком на 120 месяцев, срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ, договор действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств, количество платежей – 120, исполнение обязательств со стороны заемщика также обеспечено договором залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предметом залога является квартира, общая площадь 32 кв.м., расположенная по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, принадлежащая П.О.Я. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг..

Подписав кредитный договор и договор залога (ипотеки) заемщик подтвердила, что ознакомилась, ей понятны и разъяснены как условия самих договоров, так и действующее в банке Общие условия предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», информационный график платежей, программа добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков.

Согласно п. 7 Индивидуальных условий кредитного договора дата платежа – календарная дата каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, соответствующая дате, в которой Заемщику был предоставлен кредит.

Согласно графика платежей, ежемесячный платеж должен вноситься, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7871,54 руб., последний платеж ДД.ММ.ГГГГг. в размере 7867,60 руб.

Факт предоставления денежных средств во исполнение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 293528,24 руб. подтверждается самим кредитным договором, расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1.8 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 2.1 настоящего договора, а также, указанного в п. 12 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости).

В соответствии с п. 6.2. Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.О.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью заемщика обязательства по кредитному договору перестали выполняться.

Из расчета суммы задолженности следует, что на задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 313763,35 рубля, в том числе: просроченный основной долг – 278955рублей 29 копеек; просроченные проценты – 33755 рублей 49 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду 3 рубля 43 копейки, неустойка на просроченные проценты 26 рублей 09 копеек, комиссия за смс-информирование – 149 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду - 874,05 рубля.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

Согласно выписке по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, последняя операция по счету была совершена ДД.ММ.ГГГГ, была произведена уплата процентов по кредиту в размере 9,70 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента последней операции произошла просрочка очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней.

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ПАО «Совкомбанк» в связи со смертью заемщика не исполнена обязанность по его уведомлению, в частности о расторжении кредитного договора. Обязательный досудебный порядок урегулирования спора в части требований о расторжении кредитного договора к наследнику заемщика законом не предусмотрен.

В судебном заседании из представленного расчета задолженности, истории погашений по договору установлено, что в связи со смертью ответчика перестали исполняться ее обязательства по заключенному кредитному договору.

Согласно положениям статей 408 и 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением; в случае смерти должника обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Кредитор предоставил ответчику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренным договором, у заемщиков возникла обязанность возвратить полученные денежные средства в полном объеме, ответчик П.О.Я. свои обязательства по договору исполняла ненадлежащим образом, что предоставляет истцу право требования расторжения договора в судебном порядке.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности, а также период просрочки исполнения обязательства свидетельствуют о существенном нарушении условий договора и являются основанием для расторжения кредитного договора.

Согласно статье329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, помимо указанных в ней способов, и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 934 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор личного страхования считается заключенным в пользу застрахованного лица, если в договоре не названо в качестве выгодоприобретателя другое лицо. В случае смерти лица, застрахованного по договору, в котором не назван иной выгодоприобретатель, выгодоприобретателями признаются наследники застрахованного лица.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, П.О.Я. являлась застрахованным лицом по Договору добровольного коллективного страхования заемщиков кредитов № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между ПАО «Совкомбанк» и АО «Совкомбанк страхование», по программе страхования 1-А, а именно: смерть в результате несчастного случая, произошедшего в период страхования, или болезни (заболевания), впервые диагностированное в период страхования.

В соответствии с заявлением застрахованного лица по договору коллективного страхования, выгодоприобретателем является Кредитор, при передаче Кредитором своих прав по кредитному договору, либо при передаче прав на закладную права выгодоприобретателя по договору страхования переходят к новому Кредитору, либо владельцу Закладной в полном объеме.

Из медицинского свидетельства о смерти серии № следует, что П.О.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, род смерти не установлен.

Из ответа «Совкомбанк Страхование» (АО) следует, что до настоящего времени страховой случай не заявлялся, не поступало заявление выплате страхового возмещения в связи с наступлением страхового случая, не был предоставлен пакет документов, позволяющих признать наступление страхового случая, страховых выплат не производилось.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действующее законодательство (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) предусматривает возможность принятия наследства как путем обращения к нотариусу с заявлением, так и путем фактического принятия наследства без обращения наследника с заявлением о принятии наследства.

Указанные действия согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым в силу положений ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (пункт 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Таким образом, в силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, то именно на нем лежит обязанность доказать факт того, что наследство принято не было. В частности к таким допустимым доказательствам могут относиться заявление об отказе от наследства (статья 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо решение суда об установлении факта непринятия наследства.

В пунктах 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В соответствии с ответом Президента Нотариальной палаты Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным полученным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел в отношении П.О.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не найдено открытых наследственных дел.

Из ответа отдела ЗАГС местной администрации городского округа Прохладный от ДД.ММ.ГГГГ, запись о заключении брака в отношении П.О.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ФГИС ЕГР ЗАГС не значится.

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями П.О.Я. являются отец – П.Я.Ф., мать – П.В.Н..

Из ответа Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Прохладненский» от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: КБР, <адрес> зарегистрирован и поставлен на учет П.О.Я. с ДД.ММ.ГГГГг. по 06 августа 2024г. Сведениями о фактическом проживании граждан в данном жилом помещении отдел по вопросам миграции МО МВД России «Прохладненский» не располагает.

Разрешая вопрос о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика местной администрации городского округа Прохладный, суд исходит из ответа Президента Нотариальной палаты Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии открытых наследственных дел, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства и иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Согласно выписке из Единого государственного реестра невидимости от ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГг. собственником квартиры расположенной по адресу: КБР, <адрес> является П.О.Я., имеются ограничения прав и обременение объекта недвижимости – ипотека, основание для государственной регистрации является договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> стоимость квартиры составляет 938444,39 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес> является выморочным.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 62 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Как следует из пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 5 указанного постановления разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стоимость унаследованного администрацией городского округа Прохладный имущества превышает общий размер долга наследодателя, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что стоимости указанного имущества достаточно для удовлетворения исковых требований.

Доказательств иной стоимости наследственного имущества, а также доказательств, подтверждающих факт погашения задолженности не представлено, ходатайства о назначении экспертизы не заявлено.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание тот факт, что заемщиком обязательства по погашению кредита не исполнены; что у ответчика перед истцом имеется задолженность по кредитному договору, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору, а также о наличии оснований для расторжения кредитного договора кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании за счет наследственного имущества П.О.Я. сумму задолженности в размере 313 763,35 рублей

Судом данный расчет проверен, признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут, контррасчет не представлен.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что после смерти П.О.Я. осталось наследственное имущество, перешедшее в порядке наследования как выморочное имущество местной администрации городского округа Прохладный, отсутствие доказательств наличия иных наследников, принявших наследственное имущество умершего, с учётом того, что до настоящего времени обязательства по договору, заключенному с наследодателем наследниками не исполнены, суд приходит к выводу, что обязанность по возврату суммы долга переходит к местной администрации городского округа Прохладный в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами кредитом по ставке 29,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, так как данные требования не противоречат действующему законодательству и согласованы сторонами при заключении кредитного договора.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении спора об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

По смыслу подпункта 4 пункта 2 названной статьи Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, при этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что указанная норма Закона об ипотеке направлена на обеспечение баланса интересов участников гражданского оборота, и указал, что цель обеспечения баланса интересов участников отношений, связанных с реализацией заложенного имущества, на которое обращено взыскание, предопределяет необходимость обеспечения возможности согласования начальной продажной цены такого имущества с его рыночной стоимостью, поскольку это способствует получению максимальной суммы, вырученной при реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, из которой происходит удовлетворение требований кредиторов (Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 221-0).

Установив, что ответчиком допущена просрочка очередного ежемесячного платежа общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней, сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1023300,00 рублей, принадлежащую на праве собственности П.О.Я..

При этом, в силу статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон и других обстоятельств вправе изменить способ и порядок его исполнения.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Выражение несогласия ответчика с доводами истца путем направления возражений на иск, по смыслу указанных выше разъяснений, не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Поскольку удовлетворение заявленного истцом иска к администрации городского округа Прохладный не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем расходы по оплате государственной пошлины должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу должника П.О.Я., местной администрации городского округа Прохладный о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный между П.О.Я. и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с местной администрации городского округа Прохладный в пользу ПАО «Совкомбанк» за счет наследственного имущества П.О.Я. сумму задолженности в размере 313 763,35 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 29,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога по существующим характеристикам: Квартира, общая площадь 32 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1023300,00 рублей, принадлежащую на праве собственности П.О.Я..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Ж.Г.М.