РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 03 октября 2022г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Людвиг О.В. с участием представителя истца ФИО1 и ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1242-2022 по иску ООО «Управляющая компания «Экспресс» к ФИО2 о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по заявлению ФИО2 о применении срока исковой давности к иску ООО «Управляющая компания «Экспресс» к ФИО2 о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Экспресс» обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного в , и не исполняют обязанности по оплате содержания жилого помещения, несмотря на направленное им соответствующее предупреждение. дата обезличена. мировым судьёй судебного участка и был вынесен судебный приказ о взыскании долга, который был отменён определением мирового судьи от дата обезличена. в связи с поступившими от ответчика возражениями. Просило взыскать в его пользу с ответчиков солидарно руб. в погашение долга по оплате содержания жилого помещения за период с дата обезличена. и пеню в размере руб. за неисполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также руб. в возмещение расходов на уплату госпошлины.

Определением суда от дата обезличена иск ООО «Управляющая компания «Экспресс» к ФИО3 о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг был оставлен без рассмотрения по основанию, предусмотренному ст.222 ГПК РФ, а истцу разъяснено его право обратиться за разрешением спора в порядке ст.ст.71 или 100 Закона о банкротстве, а иск к ответчику ФИО2 разрешён по существу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, заявленного к ответчику ФИО2, пояснив, что он с января дата обезличена. не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО3 и будучи зарегистрированным в жилом помещении.

Ответчик ФИО2, не оспаривая правильности расчёта суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг, иск не признал, пояснив, что с дата обезличена. не живёт в вышеуказанном жилом помещении, однако в известность об этом ООО «Управляющая компания «Экспресс» не поставил, с соответствующим заявлением к ней не обращался. Просит применить срок исковой давности к исковым требованиям и отказать в удовлетворении иска.

Выслушав представителя истца ФИО1 и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит заявление ответчика о применении срока исковой давности к иску подлежащим удовлетворению, а иск ООО «Управляющая компания «Экспресс» к ФИО2 о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отвергая основанные на ошибочном толковании закона, противоречащие фактическим обстоятельствам дела доводы ответчика об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, где он зарегистрирован, поскольку он с дата обезличена. не живёт по месту своей регистрации, не пользуется спорным жилым помещением, а проживает по иному адресу, суд принимает во внимание, что в жилом помещении, расположенном в , ответчик ФИО2 зарегистрирован дата обезличена., а его мать ФИО3 - дата обезличена

Таким образом, ответчик, дата обезличена.р., в несовершеннолетнем возрасте был вселён в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения его матери ФИО3 и зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении дата обезличена

В соответствии с нормами действующего в тот период Жилищного кодекса РСФСР, в частности, ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.

Вселение в жилые помещения и пользование ими в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст.50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями с соблюдением правил регистрации в жилом помещении.

В соответствии с ч.2 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч.2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст.49, 60, 69, 70 Жилищного кодекса РФ, введённого в действие с дата обезличена

В силу ч.2 ст.89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Положение названной нормы права, утратившей силу с дата обезличена., воспроизведённое в ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, основано на свободе договорных отношений, предполагающей, в том числе возможность одностороннего отказа от договора в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Вместе с тем в силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование ответчиком жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ, однако сведениями о выезде сохраняющего регистрацию в жилом помещении ответчика из данного жилого помещения истец не располагал и не располагает, что подтвердил и ФИО2, заявивший, что о своём временном или постоянном выезде из жилого помещения он не ставил в известность ни ООО «Управляющая компания «Экспресс», ни иных юридических лиц, оказывающих соответствующие услуги проживающим в многоквартирном доме гражданам, поэтому ответчику обоснованно начислялась оплата коммунальных платежей.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ч.ч.2, 3 ст.69 и ст.153 Жилищного кодекса РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, в том числе дееспособных и ограниченных судом в дееспособности, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

При установленных обстоятельствах представленные ФИО2 доказательства учёбы, работы и проживания за пределами значения для разрешения спора не имеют.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства и правовые нормы, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Экспресс» к ответчику, поскольку он обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

То обстоятельство, что ФИО2 с дата обезличена. не живёт в квартире и не получает услуги, может служить лишь основанием для перерасчёта платежей за период его отсутствия, но не для освобождения их, как нанимателя жилого помещения, от оплаты.

При этом реализация права на перерасчёт в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от дата обезличена. номер обезличен, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.

Доказательств того, что ответчик обращался к исполнителям услуг в установленном законом порядке с заявлением о перерасчёте с приложением документов, подтверждающих проживание и расходы на оплату коммунальных услуг в другом жилом помещении, не представлено. Действий по уведомлению управляющей компании об изменении количества проживающих в жилом помещении ответчик не совершал, продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении, что повлекло правомерное начисление платы за коммунальные услуги в жилом помещении в зависимости от количества зарегистрированных граждан.

Наличие задолженности за предоставленные услуги подтверждено представленными выпиской из лицевого счёта и расчётом задолженности.

Расчёт задолженности основан на нормативах потребления предоставленных услуг, проверен судом и признан арифметически правильным. Доказательств отсутствия задолженности или иного её размера ответчиком не представлено.

Поскольку истцом представлены доказательства неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика сумм в погашение долга по оплату жилищно-коммунальных услуг, а также неустойки в соответствии с требованиями п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, удовлетворяя требование ФИО2 о применении к иску срока исковой давности, принимая во внимание положения ст.153-155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.309, 310 ГК РФ, учитывая отсутствие доказательств наличия исключительных обстоятельств, препятствовавших ответчику длительное время надлежаще исполнять обязанности по оплате коммунальных платежей и заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, считает возможным исковые требования удовлетворить частично.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, истцом взыскивается задолженность за период с дата обезличена. по дата обезличена., а в суд истец обратился с иском дата обезличена.

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени к мировому судье судебного участка и дата обезличена., в этот же день был выдан судебный приказ, которой отменён по заявлению должника дата обезличена.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права в соответствии с положениями ст.ст.196, 200 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ и п.2 ст.200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Таким образом, суд определяет период взыскания задолженности, по которому срок исковой давности не истёк, с дата обезличена что составляет руб., а пеня подлежит взысканию за период с дата обезличена. и составляет руб. согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиком расчёту.

Следовательно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ размер судебных расходов понесённых истцом по уплате госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составляет руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 о применении срока исковой давности к иску ООО «Управляющая компания «Экспресс» к ФИО2 о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Иск ООО «Управляющая компания «Экспресс» к ФИО2 о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Экспресс» руб. в погашение долга по оплате содержания жилого помещения за период с дата обезличена. и пеню за период с дата обезличена по дата обезличена. в размере руб. за неисполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Экспресс» руб. в возмещение расходов на уплату госпошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата обезличена

Председательствующий судья Китюх В.В.