Решение по делу № 2-1660/2025 от 15.09.2025 - об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства.

УИД 74RS0028-01-2025-002022-58

Дело №2-1660/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лебедевой А.В.,

при секретаре Болотовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску Межрайонной ИФНС России №32 по Челябинской области к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонная ИФНС России №32 по Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество -квартиру, расположенную по адресу АДРЕС.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 поставлена на налоговый учет по месту жительства в Межрайонной ИФНС России №30 по Челябинской области с 30 октября 2023 года. ФИО1 не является индивидуальным предпринимателем, утратила статус ИП с 29 марта 2023 года, не является учредителем (руководителем) юридических лиц. В отношении ФИО1 Межрайонной ИФНС России №30 по Челябинской области проведена камеральная налоговая проверка, по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (уточненной декларации), по результатам которой в отношении ФИО1 вынесено решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 24 апреля 2023 года НОМЕР которой установлено, что налогоплательщик не принял меры по полному и своевременному перечисление суммы налога в размере 461 230 рублей и соответствующей суммы пени. За неуплату или неполную уплату сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов), или других неправомерных действий (бездействий) предусмотрена ответственность в соответствии с п. 1 статьей 122 Налогового кодекса РФ. сумма штрафа за неуплату налога составляет 46 123 рубля. За несвоевременное предоставление декларации предусмотрена ответственность в соответствии с п.1 ст. 119 Налогового Кодекса РФ. Срок предоставления налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за 2021 год – не позднее 4 мая 2022 года. Фактически первичная налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за 2021 год предоставлена ФИО1 по телекоммуникационным каналам связи 12 июля 2022 года. По результатам камеральной налоговой проверки доначислено всего 218659,90 рублей, в том числе налог 465123, штраф 172536,90 рублей. Решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 24 апреля 2023 года НОМЕР вступило в законную силу 13 июня 2023 года. ФИО1 решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 24 апреля 2023 года НОМЕР в вышестоящем налоговому органе или в судебном порядке не оспаривалось. Инспекцией в соответствии с п. 10 ст. 101 Налогового кодекса Российской Федерации вынесено решение о принятии обеспечительных мер от 06 марта 2024 года НОМЕР в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа имущества налогоплательщика: квартира, расположенная по адресу АДРЕС кадастровый номер НОМЕР. Решение о принятии обеспечительных мер от 15 декабря 2023 года НОМЕР направлено налогоплательщику почтой России. Решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 24 апреля 2023 года НОМЕР направлено почтой России. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области был зарегистрирован залог в качестве меры пресечения. Номер государственной регистрации: НОМЕР. Таким образом, по имуществу, указанному в решении о принятии обеспечительных мер от 15 декабря 2023 года НОМЕР, осуществлена регистрация ограничения прав и обременения в силу закона. В соответствии со ст.ст.69, 70 Налогового кодекса Российской Федерации ФИО1 направлено требование об уплате задолженности от 21 июля 2023 года НОМЕР на сумму 2564154,55 рублей, со сроком исполнения 11 сентября 2023 года. В связи с истечением установленного срока уплаты и неисполнением обязанности по уплате недоимки, инспекцией в соответствии со ст. 46 Налогового кодекса Российской Федерации принято решение о взыскании налогов, пеней, штрафов за счет денежных средств на счетах налогоплательщика в банках от 01 февраля 2024 года НОМЕР на сумму 2744144,04 рубля. В связи с неисполнением обязанности по уплате налогов в установленные сроки, в соответствии со статьей 48 Налогового кодекса Российской Федерации инспекцией сформировано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за счет имущества налогоплательщика (плательщика сборов) - физического лица, не являющегося, индивидуальным предпринимателем от 08 июля 2024 года НОМЕР на сумму 172732,97 рублей. Мировым судьей судебного участка №2 г. Копейска Челябинской области 13 августа 2024 года выдан судебный приказ №2а-5482/2024 на сумму 172732,97 рублей (до вступления в силу 28 сентября 2024 года). На основании судебного приказа вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства НОМЕР от 11 марта 2025 года на сумму 172732,97 рублей, задолженность по исполнительному производству на текущую дату не погашена. По состоянию на 26 марта 2025 года: остаток задолженности по решению о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 24 апреля 2023 года НОМЕР составляет 218659,90 рублей, - штрафы, из них: за неуплату налога 46123 рубля, за непредставление налоговой декларации 172536,90 рублей; за налогоплательщиком зафиксировано отрицательное сальдо единого налогового счета в сумме 3282114,45 рублей, в том числе налог - 2101933,63 рубля, пеня -961020,92 рубля, штраф 219159,90 рублей. На основании изложенного просят обратить взыскание на заложенное имущество ФИО1 - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: НОМЕР (л.д.4-6 т.1).

Истец Межрайонная ИФНС России №32 по Челябинской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился (л.д.217).

Судом в качестве соответчика привлечен ФИО2, третьими лицами ФИО3, ГУФССП Росси и по Челябинской области Копейский городской отдел судебных приставов.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании согласились с исковыми требованиями.

Третьи лица ФИО3. ГУФССП России Копейский городской отдел судебных приставов в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчиков ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст.24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В силу п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 73 Налогового кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов может быть обеспечена залогом. Залог имущества возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на основании закона в случае, предусмотренном пунктом 2.1 настоящей статьи.

В силу п. 2.1 ст. 73 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности, указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона. Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом в отношении имущества, находящегося в залоге у третьих лиц, признается последующим залогом.

Нормой п. 3 ст. 73 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов) обязанности по уплате причитающихся сумм налога (сбора, страховых взносов) и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно соразмерен стоимости заложенного имущества. Предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя явно соразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет не менее, чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет не менее чем три месяца.В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В п.84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем, в том числе начальную продажную цену предмета залога (пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (п. 9 ст. 77.1 Закона об ипотеке).

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что ФИО1 состоит на учете в налоговом органе с 30 октября 2023 года и в соответствии с п.1 ст.3 Налогового Кодекса Российской Федерации обязана уплачивать законно установленные налоги и сборы.

ФИО1 28 декабря 2015 года по настоящее время является собственником квартиры АДРЕС площадью 64,2 кв. метра, с кадастровым номером НОМЕР, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09 апреля 2025 года (л. д. 62-63). Кроме того, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 53,5 кв. метра, расположенный по адресу АДРЕС и земельный участок по этому же адресу с кадастровым номером НОМЕР (л.д.66-67).

ФИО1 не представлена в установленный законодательством срок налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма № 3-НДФЛ) за 2021 год. Срок представления декларации за 2021 год – 04 мая 2022 года.

Налоговым органом проведена камеральная налоговая проверка в связи с непредставлением первичной декларации в отношении доходов, полученных, по результатам которой, принято решение НОМЕР о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 24 апреля 2023 года: за неуплату налога, взымаемого с налогоплательщика, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов за 2021 год (л.д.29-36). Согласно данного решения ФИО1 назначен штраф в размере 46123 рубля; и за непредставление налоговой декларации - штраф 172536 рублей. Решение НОМЕР от 24 апреля 2023 года ФИО1 не обжаловалось.

Решение НОМЕР от 24 апреля 2023 года направлялось ответчику ФИО1 почтовым отправлением по адресу: АДРЕС, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 03 мая 2023 года (л.д.39-40).

В целях обеспечения возможности исполнения решения НОМЕР от 24 апреля 2023 года о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, на основании п.10 ст.101 Налогового кодекса Российской Федерации вынесено решение НОМЕР от 15 декабря 2023 года о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа имущества налогоплательщика - квартиру с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.42-43).

Решение НОМЕР от 15 декабря 2023 года о принятии обеспечительных мер направлялось ответчику ФИО1 почтовым отправлением по адресу: АДРЕС, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 19 декабря 2023 года (л.д.44-45 т.1).

Регистрация залога в отношении недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС кадастровой стоимостью 2225132 рубля 02 копейки произведена 18 декабря 2023 года, что подтверждается Сведениями о характеристиках объекта недвижимости (л. д. 171-181).

В связи с неисполнением обязанности по уплате налогов, пени на основании ст.ст.69, 70 Налогового кодекса Российской Федерации Межрайонной ИФНС №10 по Челябинской области в адрес ФИО1 направлено требование об уплате налога, штрафа НОМЕР по состоянию на 21 июля 2023 года, предоставлен срок для добровольного исполнения требования до 11 сентября 2023 года (л.д.52).

Требование об уплате налога, пени НОМЕРнаправлялось ответчику ФИО1 через личный кабинет получено ответчиком 1 августа 2023 года (л.д.53).

В связи с неисполнением ФИО1 требования об уплате налога, штрафа НОМЕР по состоянию на 11 сентября 2023 года Межрайонной ИФНС №32 России по Челябинской области мировому судье направлены заявления о выдаче судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности за 2020-2023 год в размере 2749752, и 172732 рублей, данные судебные приказы ответчиком отменены 23 мая 2025года (л.д.201, 203).

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО1 доказательств отсутствия задолженности по налогам, штрафу и пени или доказательств наличия иной суммы задолженности, суду не представила.

Сумма неисполненного обязательства (218659 рублей 90 копеек) составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества – 2225132 рубля 02 копеек: (218659 рублей 90 копеек х 100/2225132 рубля 02 копеек=9,8%), период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, таким образом, предусмотренные законом основания для исполнения обязательств ФИО1, обеспеченных залогом, за счет стоимости залогового имущества, имеются.

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе, если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (п. 9 ст. 77.1 Закона об ипотеке).

Суд применительно к положениям п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке считает возможным установить начальную цену продажи объекта недвижимости - квартиры с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, соответствующую его кадастровой стоимости в размере 2225132 рубля 02 копеек, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд соглашается с мнением истца о том, что в связи с неэффективностью других предпринятых мер по взысканию в интересах государства задолженности во внесудебном порядке, поскольку обязательства по уплате задолженности по налогам, штрафам и пени ответчиком ФИО1 не исполнены, доказательств наличия у ответчика ФИО1 в собственности иного имущества, достаточного для погашения задолженности, не представлено, суд считает, что исковые требования Межрайонной ИФНС России №32 по Челябинской области к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество следует удовлетворить. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую ФИО1 (ИНН НОМЕР) на праве собственности, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, установить начальную продажную цену в размере 2225132 рубля 02 копейки.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина от уплаты, которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подп. 16 п.1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче исковых заявлений, содержащих требования об обращении взыскания на заложенное имущество, уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в зависимости от стоимости имущества, на которое обращается взыскание. Если одновременно с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено денежное требование по солидарному обязательству, по которому уплачена государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в отношении такого требования об обращении взыскания на заложенное имущество уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

В соответствии с подп. 3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины составляет 20000 рублей.

Таким образом, следует взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 20000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрайонной ИФНС России №32 по Челябинской области к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую ФИО1, ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (ИНН НОМЕР) на праве собственности, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, установить начальную продажную цену в размере 2225132 рубля 02 копейки.

Взыскать с ФИО1 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (ИНН НОМЕР) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Лебедева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года

Судья