58RS0027-01-2022-006469-23

Дело №2-2658/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.,

при секретаре Сарычевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что по договору купли -- продажи от 01.10.2001 истец и ответчик приобрели в равных долях ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,10 кв.м. Истец самостоятельно несет расходы по надлежащему содержанию всего жилого дома, местонахождение ФИО2 ей не известно. Общая сумма необходимых расходов на ремонт дома и содержание земельного участка составила 178 503, руб. Поскольку истец и ответчик являются собственниками в равных долях, ФИО3 просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 89 579,96 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что истец и ответчик проживали совместно, примерно, до 2004-2005 года, после чего расстались. Со стороны соседей, являющихся собственниками дома, истцу стали поступать претензии о том, что дом и земельный участок, который зарос и мешал соседям, необходимо поддерживать в надлежащем состоянии. ФИО1 пыталась найти ФИО2, который в ходе телефонного разговора пояснил, что дом ему не нужен. В связи с тем, что крыша дома протекала, в 2015 году она была вынуждена ее поменять. Расходы, связанные с покрытием крыши, составляют 35 000 руб. В мае-июне 2022 она установила пластиковые окна, поскольку старые деревянные сгнили. Данные расходы составили 43 000 руб. Также в июне 2022 она заменила входную дверь, установив металлическую, поскольку старая деревянная дверь после дождя разбухала и не закрывалась. За установку двери она оплатила денежные средства в размере 17 500 руб. Кроме того, она сделала в доме ремонт, на который ею были затрачены денежные средства в размере 55 003 руб. Также истец несла расходы по вырубке кустарника на прилегающем к дому участке в размере 5 000 руб., вывозу мусора – 4 000 руб., обшивке дома железом – 19 000 руб., оплачивала работы по установке входной двери – 4 000 руб., ремонту крыльца – 3 500 руб., спилу березы, создающей опасность электрическим проводам – 5 000 руб.. Расходы на оплату услуг и работ в июне 2022 года составили 40 500 руб. Также ФИО1 оплатила за ФИО2 земельный налог и налог на имущество в размере 328,46 руб. Общая сумма расходов составила 178 503 руб., половина которой полагает подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом по месту регистрации.

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

Осуществление одним из сособственников ремонта в жилом помещении означает реализацию им правомочий владения и пользования таким помещением, а также одновременно и способ несения издержек по содержанию и сохранению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания.

На основании приведенных положений законодательства расходы по содержанию общего имущества должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, в случае, если один из сособственников понесет расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов. Из анализа изложенных положений закона следует, что с сособственника подлежат взысканию только расходы по оплате в той части, в которой они связаны с издержками по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО7 по договору купли – продажи от 01.10.2001 продал ФИО1 и ФИО2 в равных долях каждому ? долю в праве общей собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли в общей долевой собственности в жилом доме площадью 58,1 кв.м. по адресу: <адрес>, что также следует из Выписки из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований и несения расходов истцом в материалы дела представлены: договор купли – продажи от 04.07.2015, договор оказания услуг от 14.05.2022, договор оказания услуг от 17.06.2022, квитанции об оплате и товарные чеки, которые связаны с поддержанием жилого дома и прилегающего к нему земельного участка в надлежащем состоянии, производством ремонтных работ, оплаты услуг, связанных с монтажными и строительными работами.

Согласно расчету истца, общая сумма необходимых расходов на ремонт дома и содержание земельного участка составила 178 503 руб. Поскольку истец и ответчик являются собственниками в равных долях по ? доли, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 89 579, 96 руб.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 083 руб., что подтверждается чеком – ордером от 23.08.2022, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 89 579,96 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 083 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2022.