Дело № 2-11734/2023
УИД 35RS0010-01-2023-014170-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 14 декабря 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Папушиной Г.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОПК «Преображенский», Администрации города Вологды о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ОПК «Преображенский», Администрации города Вологда о признании права собственности на нежилое помещение.
Требования мотивировала тем, что с 2006 года является членом ОПК «Преображенский» и владеет гаражным боксом № площадью 14,6 кв.м, расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером 35:24:0103002:522. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной хозяйственной постройкой с момента приобретения и по настоящее время, членские и паевые взносы полностью уплачены.
Просит признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс №, расположенный в границах здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ОПК «Преображенский», Администрация города Вологды о дате и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили. От Администрации города Вологды поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о дате и времени рассмотрения дела уведомлено, в судебное заседание своего представителя не направило.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы города Вологды от 10 октября 2023 года № 3452 «О предоставлении в аренду овощехранилищному потребительскому кооперативу «Преображенский» земельного участка по <адрес>» утвержден проект границ земельного участка площадью 3417 кв.м по <адрес>, данный земельный участок предоставлен ОПК «Преображенский» в аренду сроком на 25 лет для эксплуатации и обслуживания индивидуальных овощехранилищ.
После постановки на государственный кадастровый учет данному земельному участку присвоен кадастровый №.
Постановлением Администрации города Вологды от 01 ноября 2023 года № 8861 земельный участок с кадастровым номером № площадью 3417 кв.м по <адрес> с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания индивидуальных овощехранилищ» предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора на 49 лет.
На основании вышеуказанного постановления заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № сроком с 01 ноября 2013 года по 01 ноября 2062 года, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Вологодской области, о чем составлена запись № от 29 ноября 2013 года.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В границах испрашиваемого земельного участка располагается одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1469,2 кв.м с местоположением: <адрес>, ОПК «Преображенский», год завершения строительства – 1995, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно справке директора ОПК «Преображенский» от 09 октября 2023 года ФИО2 является членом ОПК «Преображенский» с 2003 года, задолженности по членским взносам не имеет, во владении имеет овощехранительный бокс №.
В соответствии с техническим планом здания хозяйственная постройка, имеет площадь 14,6 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.
Учитывая, что хозяйственная постройка находится в ОПК «Преображенский», расположенном по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, предоставленного ОПК «Преображенский» для обслуживания индивидуальных овощехранилищ, истец открыто владеет с 2003 года и пользуется спорным объектом недвижимости, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически приобрела право собственности на гараж.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение, наименование – овощехранилищный бокс, площадью 14,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 20 октября 2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.А.Папушина
Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023.