УИД 03RS0053-01-2022-000827-68
№ 2-683/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 18 октября 2022 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,
при ведении протокола помощником председателя суда Низамовым А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обосновании требований указано, что ДАТА между ФИО1 (далее – истец, кредитор) и ФИО2 (далее – ответчик, заемщик) заключен договор займа, обеспеченный залоговым имуществом в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> по условиям которого кредитор принимает на себя обязательства по передаче денежных средств в размере 200 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить денежные средства в срок до ДАТА.
Денежные средства истцом были предоставлены ответчику, что подтверждается актом осмотра залогового имущества и передачи денежных средств от ДАТА.
В установленный по условиям договора срок заемщик сумму долга не вернул.
На досудебную претензию от ДАТА ответчик мер по погашению задолженности не предпринял.
Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа, обеспеченным залоговым имуществом от ДАТА в размере 200 000 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5500 рублей. Обратить взыскание на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание - публичные торги, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 200 000 рублей.
Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав и оценив материалы гражданского дела №г., суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДАТА между ФИО1 (далее – истец, кредитор) и ФИО2 (далее – ответчик, заемщик) заключен договор займа, обеспеченный залоговым имуществом в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> по условиям которого кредитор принимает на себя обязательства по передаче денежных средств в размере 200 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить денежные средства в срок до ДАТА.
Денежные средства истцом были предоставлены ответчику, что подтверждается актом осмотра залогового имущества и передачи денежных средств от ДАТА.
В установленный по условиям договора срок заемщик сумму долга не вернул.
На досудебную претензию от ДАТА ответчик мер по погашению задолженности не предпринял.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку ответчик нарушил условия действия договора займа, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, и об их удовлетворении.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав. Ответчик в судебное заседание не явился, обязанность по процессуальному доказыванию не выполнил, что суд расценивает как отказ от реализации предоставленных ему прав. Доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.
В обеспечение исполнения обязательства по договору займа от ДАТА, заемщик предоставил в залог земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО2, ДАТА года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (дата государственной регистрации № от ДАТА).
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
При этом в силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Учитывая изложенное, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы, следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 500 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа, обеспеченным залоговым имуществом от ДАТА в размере 200 000 рублей.
Обратить взыскание на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 200 000 руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5500 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.А. Благодарова