Дело № 2-504/2022

УИД: 23RS0049-01-2022-000782-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 23 июня 2022 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности, в котором просила суд признать за ней право собственности на домовладение общей площадью 46,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 4900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .

Свои требования истец мотивировала тем, что 24 декабря 2003 года истец приобрела у ФИО6 в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: . Договор был заключен в письменной форме в виде расписки. Оплата в размере 40000 рублей была произведена полностью, финансовых и явственных претензий стороны друг к другу не имели. 01 апреля 2006 года ФИО6 умерла, что стало препятствием для регистрации права собственности ФИО1 С декабря 2003 года ФИО1 проживает в вышеуказанном домовладении, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Иным образом зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания, в исковом заявлении содержится просьба ФИО1 о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания. Предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Представитель третьего лица – Филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация по Тбилисскому району» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания. Предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Третье лицо – ФИО3 был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился. Причина неявки суду неизвестна.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: - ФИО1.

Договор был заключен в письменной форме в присутствии свидетеля ФИО2 и ФИО3, оплата в размере 40000 рублей была произведена полностью, финансовых и явственных претензий стороны друг к другу стороны не имели.

С декабря 2003 года ФИО1 проживает в вышеуказанном жилом доме, несет бремя содержания жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, что стало препятствием для регистрации права собственности ФИО1

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111, ч. 1 ст. 1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ выданному нотариусом Тбилисской нотариальной конторы ФИО4, ФИО6 завещала все свое движимое и не движимое имущество в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, включая земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: - ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО1 вышеуказанное имущество, и соответственно, на момент смерти, ФИО6 фактически не являлась собственником спорного имущества, данный факт не оспаривается ФИО2

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Суд считает, что регистрация права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 131 ГК РФ не произведена, однако договор купли – продажи состоялся, были выполнены условия данного договора, определено недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, произведена передача денег, фактически переход права собственности осуществлен, настоящая сделка ни одной из сторон не оспорена, истец несет бремя содержания данной недвижимости собственности.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Расписка, в качестве договора купли – продажи земельного участка земельного участка – является подтверждением заключения договора купли – продажи.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) и согласно ст. 556 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Сделка исполнена обеими сторонами, условия договора исполнены в полном объеме: ФИО6 получила денежные средства от ФИО1, ФИО6,Ф. передала предмет сделки – земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: , а ФИО1 приняла в собственность вышеуказанное имущество и выполняла права собственника с момента заключения договора купли-продажи. Стороны претензий друг к другу не имели.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данная сделка купли – продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: , осуществлена соответствии с действующим законодательством, никем не оспорена, и в данном случае, суд вправе, по требованию истца вынести решение о признании права собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 8213 рублей, от взыскания которой с ответчика истец отказалась.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, виду разрешенного использования: ЛПХ, общей площадью 4900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-504/2022.