УИД 34RS0006-01-2025-004971-70

Дело № 2-3665/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 26 ноября 2025 года

Советский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Якуниной А.О.,

при секретаре Шевченко И.Н.,

с участием прокурора: Заволокиной Л.С.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика по ордеру – адвоката Мартынова И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого адрес, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес г. Волгограда. В указанном жилом доме зарегистрирован и не проживает с дата, его сын ФИО2

В связи с указанным истец не может реализовать свои права по пользованию и распоряжению имуществом. Ответчик в указанном домовладении не проживает, личные вещи и мебель вывез из дома, нести расходы по содержанию имущества отказался, около полугода связи с ним нет, в спорное помещение не вселялся личные вещи не ввозил, его выезд носит добровольный характер, интерес к проживанию утрачен, фактическое место жительства не известно.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит суд признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Определением Советского районного суда г. Волгограда от дата ответчику ФИО2 назначен адвокат из федерального бюджета в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика по ст. 50 ГПК РФ адвокат Мартынов И.Ю., действующий на основании ордера от 20 ноября 2025 г., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что его выезд из спорного жилого помещения был вынужденным, поскольку отец ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками и проживание с ним является невыносимым. Указал, что до момента выезда нес бремя содержания расходов на коммунальные услуги, производил в доме ремонт, покупал технику. В указанном доме у него остались личные вещи, но он не имеет возможности их забрать, поскольку отец не пускает его в дом. Указал, что иного жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности у него нет, вынужден арендовать квартиру.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.1 ч. 1).

В порядке ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» известно, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации номер от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу статей 12, 304 ГК РФ правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца. При этом, в любом случае такое требование должно быть разумным и соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов обеих спорящих сторон, и не свидетельствовать о злоупотреблении правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого адрес, адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от дата (л.д. 10).

Лицевой счет для оплаты коммунальных услуг открыт на ФИО1

Согласно адресной справке ОП номер УМВД России по г. Волгограду от дата, в спорном жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1, дата года рождения и ФИО2, дата года рождения (л.д. 23).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу закона к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из объяснений ответчика ФИО2, полученных в ходе судебного разбирательства следует, что его выезд из спорного жилого помещения был вынужденным, поскольку отец ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками в связи с чем, с ним невозможно проживать. Указал, что до момента выезда нес бремя содержания расходов на коммунальные услуги, производил в доме ремонт, покупал технику, в доме у него остались личные вещи, техника, но он не имеет возможности их забрать, поскольку отец не пускает его в дом. Пояснил, что иного жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности у него нет, вынужден арендовать квартиру. При этом от права пользования спорным жилым помещением никогда не отказывался.

При изложенных обстоятельствах, факт выезда ответчика ФИО2 из жилого дома обусловлен уважительными причинами, созданием препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ФИО1 Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не может являться основанием для признания его, утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Доказательств тому, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается право собственности истца или законное владение, суду не представлено.

Доводы истца ФИО1 о добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения в иное постоянное место жительства не могут являться достаточными доказательствами заявленных им исковых требований, поскольку подтверждают лишь сам факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, тогда как юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при разрешении исковых требований, являются причины выезда из спорного жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, исследованных в совокупности доказательств, указанных выше положений действующего законодательства, суд полагает, что оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется.

Ссылка истца ФИО1 на отказ ответчика в несении затрат по оплате коммунальных услуг не является юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора, поскольку суммы, внесенные им за ответчика могут быть взысканы путем предъявления самостоятельного иска.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Якунина

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен дата.

Судья А.О. Якунина