25RS0009-01-2025-000793-60

№ 2-549/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 1 октября 2025 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре судебного заседания Маркеевой И.В.,

с участием помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Сушко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ (ФГАУ "Росжилкомплекс") к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, расторжении договора служебного найма, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ФГАУ «Росжилкомплекс») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, расторжении договора служебного найма, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании судебной неустойки.

В обоснование заявленных требований указал, что служебное жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ххххххх относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю от 07.11.2008 № 818-р, приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 18.01.2017

№ 27, закреплено на праве оперативного управления за Федеральнымгосударственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РоссийскойФедерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») по акту от 19.01.2022 на основании приказадиректора Департамента военного имущества МО РФ от 18.12.2021 № 4124.

Вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения отхх.хх.хххх № хх, который был переоформлен на договор найма служебногожилого помещения от хх.хх.хххх № хх. Служебное жилое помещение былопредоставлено как военнослужащей на срок до хх.хх.хххх. В качестве членов семьиуказаны дочь - ФИО2, хх.хх.хххх г.рождения, дочь - ФИО2, хх.хх.хххх рождения.

Согласно выписки из приказа командира войсковой части № хх от хх.хх.хххх № хх ФИО1 исключена из списков личного состава войсковой части № хх хх.хх.хххх по достижению предельного возраста. Общая продолжительность военной службы на дату исключения составляла 08 лет 08 месяцев.

На основании Решения ФГКУ «Востокрегионжилье» № хх от 22.04.ФИО2 (как вдове военнослужащего ФИО1) и членам её семьи(дочь ФИО2, дочь ФИО2) была предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений). Согласно платежного поручения № хх денежные средства перечислены ФИО1 хх.хх.хххх.

ФИО1, ФИО2, ФИО2 хх.хх.хххх было дано соглашение о сдаче жилого помещения в течение 4-месяцев после перечисления жилищной субсидии на банковский счет.

На основании акта фактического проживания от хх.хх.хххх в спорном жилом помещении с ноября 2024 проживает племянница ФИО1 - ФИО3.

Согласно выписки из лицевого счета задолженность по квартплате и коммунальным услугам на хх.хх.хххх составляет 116 283,76 рубля.

хх.хх.хххх в адрес ФИО1, ФИО2 были направлены уведомление о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированным жилым помещением.

хх.хх.хххх в адрес ФИО3 также было направлено уведомление о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированным жилым помещением. Служебное жилое помещение в установленном порядке ФИО1 и члены её семьи не сдали.

Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. Расторгнуть договор найма на жилое служебное помещение от хх.хх.хххх № хх с нанимателем ФИО1. Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации с ФИО1, ФИО2, ФИО3 судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 350 рублей до момента его фактического исполнения.

В судебное заседание представитель истца ФГАУ («Росжилкомплекс») не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Помощник Лесозаводского межрайонного прокурора Сушко Е.В. в заключении указала, что оснований для удовлетворения исковых требований не усматривает - в судебном заседании установлено, что фактически ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, зарегистрированы в иных жилых помещениях. Заключенный с Министерством обороны договор найма служебного жилого помещения прекратил действие в силу его срочности 06.06.2019, просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «Остатусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более независимо от даты увольнения с военной службы и которые до 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно; жилого помещения по договору социального найма; единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (ч.2.1 ст.15).

В соответствии п. 8 ст. 15.2 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «Остатусе военнослужащих» с военнослужащими-гражданами и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения, заключается договор найма жилого помещения по форме и в порядке, которые определяются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.

Утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений или договоров найма жилых помещений в общежитиях. Военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания (п.18 ст.15.2).

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Порядок заключения договоров найма арендованных жилых помещений с военнослужащими органов государственной охраны и проживающими совместно с ними членами их семей, включенными в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях регламентируется приказом ФСО России от 28.09.2022 № 129 (ред. от 01.08.2024).

В соответствии с п.2.2 договора найма арендованного жилого помещения настоящий Договор заключается на срок военной службы Нанимателя, но не более срока аренды жилого помещения.

Согласно п.3.2.1. договора наниматель обязуется использовать жилое помещение для проживания совместно с членами семьи, указанными в п. 1.3 настоящего Договора.

п.3.2.7. Освободить и возвратить Наймодателю жилое помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом перепланировки или переоборудования жилого помещения, а также улучшений жилого помещения, не отделимых без вреда для него, и нормального износа, и ключи от него в течение 3 дней со дня прекращения или расторжения настоящего Договора, а также погасить задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

п.3.2.8. Не передавать жилое помещение или его часть по договору поднайма.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем (ч.4 ст.100 ЖК РФ).

п.5.3. В случае несвоевременного освобождения и возврата жилого помещения Наниматель вносит Наймодателю плату за аренду (установленную договором аренды), содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за все время просрочки, а также в полном объеме возмещает причиненные Наймодателю убытки. При этом Наймодатель письменно уведомляет Нанимателя о размере платы за аренду, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за все время просрочки, а также причиненных Наймодателю убытков в срок не более 5 рабочих дней со дня освобождения Нанимателем и возврата жилого помещения Наймодателю.

п.5.4. За несвоевременное освобождение и возврат жилого помещения Наниматель уплачивает неустойку (пени). Неустойка (пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения Нанимателем обязательства об освобождении и возврате жилого помещения, предусмотренного настоящим Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательств, в размере 5 процентов от цены арендной платы за один календарный месяц, уплачиваемой Наймодателем собственнику жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Статья 209 ГК РФ регламентирует содержание права собственности.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.1, ч.2).

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ регламентирует права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В соответствии ч.4 ст. 100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке, ФИО1 и члены её семьи зарегистрированными в спорном жилом помещении не значатся.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником служебного жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ххххххх является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ххххххх от хх.хх.хххх № хх-р, приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 18.01.2017

№ 27, закреплено на праве оперативного управления за Федеральнымгосударственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РоссийскойФедерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») по акту от 19.01.2022 на основании приказадиректора Департамента военного имущества МО РФ от 18.12.2021 № 4124 (л.д.8).

Согласно договору найма служебного жилого помещения № хх от хх.хх.хххх ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх (л.д.12).

На основании договора найма служебного жилого помещения от хх.хх.хххх № хх, который был переоформлен на договор найма служебного жилого помещения от хх.хх.хххх № хх, служебное жилое помещение было предоставлено как военнослужащей на срок до хх.хх.хххх. В качестве членов семьи указаны дочь - ФИО2, хх.хх.хххх рождения, дочь - ФИО2, хх.хх.хххх г.рождения (л.д.13).

Согласно выписке из приказа командира войсковой части № хх от хх.хх.хххх № хх, хх.хх.хххх ФИО1 исключена из списков личного состава войсковой части № хх по достижению предельного возраста. Общая продолжительность военной службы на дату исключения составляла 08 лет 08 месяцев, в льготном исчислении 13 лет (л.д.14).

Согласно решению ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» № хх от хх.хх.хххх ФИО1 и совместно проживающими с ней членам семьи: ФИО2, хх.хх.хххх рождения, ФИО2, хх.хх.хххх рождения, была предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) (л.д.22).

В силу п.3 соглашения о сдаче жилого помещения в течении 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет от хх.хх.хххх, гражданин и члены его семьи обязуются не позднее четырех месяцев с момента перечисления ЖС на банковский счет освободить занимаемое ими на основании договора найма служебное помещение (л.д.24).

Согласно акта об установлении граждан, фактически проживающих в жилом помещении установлено, что в спорном жилом помещении с ноября 2024 проживает племянница ФИО1 - ФИО3 (л.д.18).

хх.хх.хххх в адрес ФИО1, было направлено уведомление № хх о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированным жилым помещением (л.д.21).

хх.хх.хххх в адрес ФИО2, было направлено уведомление № хх о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированным жилым помещением (л.д.22).

хх.хх.хххх в адрес ФИО3 также было направлено уведомление № хх о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированным жилым помещением (л.д.25).

Сведений о постоянном проживании ответчиков в спорном жилом помещении истцом не предоставлено (ФИО1 зарегистрирована с хх.хх.хххх по адресу: ххххххх; ФИО2 имеет регистрацию с хх.хх.хххх по месту жительства: ЕАО хххххххБ ххххххх, при этом снята хх.хх.хххх с регистрационного учета по месту жительства - ххххххх; ФИО3 с хх.хх.хххх зарегистрирована по адресугххххххх ххххххх).

Заключенный ФИО1 с Министерством обороны договор найма служебного жилого помещения прекратил действие в силу его срочности хх.хх.хххх.

При вышеуказанных обстоятельствах суд не усматривает достаточных и законных оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ (ФГАУ "Росжилкомплекс") к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, расторжении договора служебного найма, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании судебной неустойки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025.

Судья С.С. Галаюда