УИД:18RS0027-01-2022-000995-82
Дело № 2-703/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года п. Ува Удмуртская Республика
Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В.,
при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по МНН к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики», ООО «Санаторий «Ува» и Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
МНН обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики», ООО «Санаторий «Ува» и Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж площадью 65,1 кв.м. по адресу: ***, мотивируя свои требования следующим.
На основании решения №5-67 от 25.05.1988 года жителям, проживающим на территории межколхозного санатория «Ува», разрешено строительство индивидуальных гаражей и хозяйственных сараев согласно акту выбора земельных участков и генплану санатория «Ува». Гаражный кооператив для ведения дел владельцев гаражей на выделенном месте не создавался. Истец с 2003 года использует гараж по адресу: ***, для хранения своих вещей, а также земельный участок по гаражом, поскольку ранее проживал по адресу: ***.
На протяжении длительного времени с 2003 года никто не проявил интерес к указанному гаражу и земельному участку, права на данный гараж и земельный участок ни за кем не зарегистрированы. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности.
Истец владеет данным гаражом на протяжении 19 лет добросовестно и открыто, производит текущий ремонт гаража. На данном основании истец считает, что приобрел право собственности на гаражную секцию в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец МНН, извещенный надлежащим образом, не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, направил в суд для представления интересов своих представителей ФИО1, ФИО2
Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с 1988 года разрешено строительство, сформировано 2 секции возле территории санатория и конюшни. Спорный гараж построен в 2003 году. Договора о передаче гаража в собственность истца не было, сделки не оформлялись. Коммуникаций к гаражу не подведено. На карте границ Увинского района и градостроительного зонирования объект входит в населенный пункт, смежный с лесным фондом. Адрес присвоен кадастровым инженером.
В судебное заседание представитель ответчика Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, решение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» не явился, от представителя ЗСА поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявления истца не возражает.
Представитель ответчика ООО «Санаторий Ува» в суд не явился, представил заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело без его участия, решение заявленных требований оставил на усмотрение суда. Указал, что земельный участок, на котором построен гараж на балансе ООО «Санаторий Ува» не состоит. На схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территорий земельный участок под гаражом к ООО «Санаторий Ува» не относится.
В судебное заседание представитель ответчика Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, решение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия истца, ответчиков.
В судебном заседании свидетель КОЛ суду показала следующее. Она знакома с МНН с 2000 года, когда была трудоустроена бухгалтером в ООО «Май», где истец являлся директором, проработала там примерно 8 лет. В собственности МНН на тот момент был гараж около конюшни, выполненный из красного кирпича, большой площадью.
В судебном заседании свидетель ПАВ суду показал следующее. Он знает истца с 2003 года как директора ООО «Май». Он сам в те годы работал в Санатории «Ува», занимался лошадьми. В собственности МНН имелся гараж, расположенный около конюшни, других владельцев гаража не имелось.
Выслушав объяснения представителей истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск МНН подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 ГК РФ.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно статье 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ. В частности, согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что гаражная секция, расположенная по адресу: ***, построена в 2002 году, имеет площадь 65,1 кв. м., что подтверждается техническим паспортом от 08.07.2019 года, выданным Инжиниронговой компанией «Основа», сведения о принадлежности гаража отсутствуют.
Решением Исполнительного комитета Увинского поселкового совета народных депутатов Увинского района Удмуртской АССР № 5-67 от 25.05.1988 года разрешено строительство индивидуальных гаражей и хозяйственных сараев на территории межколхозного санатория «Ува» согласно акту выбора земельных участков и генплану санатория «Ува».
Из ответа Межмуниципального отдела по Увинскому, Вавожскому, Сюмсинскому и Селтинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от 31.05.2022 года следует, что в документах архива государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства за 1990-1999 году правоустанавливающие документы по земельному участку по адресу: ***, отсутствуют.
Разрешая спор, суд исходит из того, что сведения о собственнике гаража отсутствуют, претензий к истцу со стороны органов и лиц по вопросу владения гаражом не было, владение и пользование гаражом истцом осуществлялось без заключений договоров (найма, безвозмездного пользования и др.) и может быть признано добросовестным.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца МНН о том, что он с 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: ***, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление МНН (паспорт ***) к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» (ИНН <***>), ООО «Санаторий Ува» (ИНН <***>) и Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за МНН право собственности на гараж площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Увинский районный суд Удмуртской Республики.
Дата изготовления решения в окончательной форме 02.12.2022 года.
Судья Е.В. Лобанов