Решение по делу № 2-2596/2023 от 17.07.2023

66RS0007-01-2023-001359-30

гражданское дело № 2-2596/2023

решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 10 июля 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Носыревой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» к Рогозе ФИО7 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней,

установил:

в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга обратилось ООО «УК ЖКХ Чкаловского района» с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49594,66 руб. – задолженность по оплате услуг, 60397 руб. – пени, истец просил также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен о дне слушания дела.

Ответчик ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>.

Собственниками жилого помещения являются: ФИО1 – <данные изъяты> долей в праве собственности, ФИО2 – <данные изъяты> долей в праве собственности, ФИО3 – <данные изъяты> долей в праве собственности.

Как следует из выписки по лицевому счету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья, наем жилого помещения сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 511753,29 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, который отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о полной оплате задолженности материалы дела не содержат.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Следовательно, являясь собственником жилого помещения, ответчик обязан был оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», из которых следует, что по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Таким образом, плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в котором указывается месяц, за который производится плата, платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, пдп. «в» п. 69 Правил.

Истцом расчет с учетом приведенных выше разъяснений не представлен.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Следовательно, по платежам, поступившим 16.06.2022 и 27.06.2022 (с учетом того, что сумма платежей превышала размер начислений за текущий месяц), истец не вправе был относить сумму переплаты ранее ДД.ММ.ГГГГ (с учетом срока выдачи и отмены судебного приказа).

Расчет следующий:

дата

начислено

Оплачено

Итого, с учетом оплаты

Дата

начислено

оплачено

С учетом переплаты

Итого, с учетом оплаты

11.05.2015

-10148,7

3000

-10148,7

11.03.2019

4390,98

11.06.2015

2694,14

6000

11.04.2019

7068,14

11.07.2015

2820,73

4600

11.05.2019

6538,67

11.08.2015

3229,93

2800

429,93

11.06.2019

-3720,4

11.09.2015

4382,91

11.07.2019

2403,94

1729,33

674,61

11.10.2015

6555,99

11.08.2019

2546,61

13282,46

11.11.2015

5346,14

6000

11.09.2019

2434,18

11.12.2015

5347,12

3000

2347,12

11.10.2019

3595,84

11.01.2016

5399,96

5000

399,96

11.11.2019

4178,57

11.02.2016

5565,34

3000

2565,34

11.12.2019

4565,66

4038,4

11.03.2016

5061,36

10000

11.01.2020

5028,15

11.04.2016

5301,54

5000

5301,54

11.02.2020

5045,61

11.05.2016

4428,61

11.03.2020

4184,32

11.06.2016

3329,31

4500

11.04.2020

4011,86

11.07.2016

3413,4

11.05.2020

3506,3

11.08.2016

3503,28

11.06.2020

2386,4

11.09.2016

3508,62

11.07.2020

2404,95

11.10.2016

4598,51

11.08.2020

2427,25

11.11.2016

5500,95

11.09.2020

4938,72

11.12.2016

7062,37

11.10.2020

1018,88

11.01.2017

6971,11

11.11.2020

4692,1

11.02.2017

6305,35

11.12.2020

5467,82

11.03.2017

6779,78

11.01.2021

7777,58

11.04.2017

5692,15

11.02.2021

6147,53

11.05.2017

4665,1

11.03.2021

5507

11.06.2017

3655,81

11.04.2021

5686,72

11.07.2017

4062,66

11.05.2021

4781,87

11.08.2017

4149,74

11.06.2021

2673,18

11.09.2017

4149,74

11.07.2021

2377,42

11.10.2017

5718,33

11.08.2021

4798,17

11.11.2017

5859,9

11.09.2021

3201,2

11.12.2017

5933,29

11.10.2021

4271,48

11.01.2018

7129,77

11.11.2021

4896,72

11.02.2018

7315,39

11.12.2021

5150,44

11.03.2018

6850,6

11.01.2022

5887,5

11.04.2018

3181,17

11.02.2022

4128,65

11.05.2018

5348,64

11.03.2022

5757,25

11.06.2018

4300,73

11.04.2022

4805,9

11.07.2018

4341,31

11.05.2022

6041,84

11.08.2018

4456,43

11.06.2022

3009,18

4738,51

1729,33

11.09.2018

4456,43

11.07.2022

3173,38

13282,46

3173,38

11.10.2018

7829,74

11.08.2022

2912,36

11.11.2018

7176,24

11.09.2022

1877,53

11.12.2018

-22531,8

11.10.2022

5157,39

11.01.2019

5426,77

11.11.2022

6652,27

11.02.2019

5495,78

11.12.2022

7371,28

11.01.2023

6925,14

итого

391705,3

340632,6

Исходя из алгоритма расчета задолженности, произведенного истцом, с ответчика подлежит взысканию 45985,40 руб. (340632,60 руб. / 2000 х 270).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд находит возможным снизить размер неустойки в общей сумме до 22992,70 руб., отказав во взыскании неустойки в большем размере, учитывает, что сумма неустойки, заявленная истцом, превышает сумму долга, позицию истца, который также длительное время не обращался в суд для взыскания с ответчика суммы долга.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что заявленные требования признаны правомерными судом частично (на 96% от заявленных), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3264 руб. (3400 руб. х 96%).

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН <***>) к Рогозе ФИО8 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пеней удовлетворить частично:

взыскать с Рогозы ФИО9 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45985,40 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22992,70 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3264 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Маслова