Дело № 2-809/2023
УИД 16RS0038-01-2023-000770-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 октября 2023 года г. Елабуга
Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Р.К. к Т.О.Д. о обязании переустройства ската кровли,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование указав, что истец является собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью 784 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: ....... Ответчик является собственником смежного земельного участка площадью 1108 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: ....... Хозяйственная постройка, построенная без разрешения на строительство, расположена на земельном участке ответчика. Крыша выполнена четырехскатной. На кровле установлены снегодержатели, водоотведение атмосферных осадков с кровли выполнено по наружному водостоку. Атмосферные осадки по водостоку попадают на земельный участок истца. Заболачивая участок происходит провал грунта, разрушение отмостки хозяйственной постройки, расположенном на участке истца, а также подтоплению погреба. На скатах крыш жилого дома и хозяйственной постройке ответчика, расположенных со стороны истца в зимний период происходит большое скапливание снега толщиной 40-50 см. В результате скопления большого объема снега в период оттепели происходит лавинообразный сход на территорию участка истца, что угрожает жизни, здоровью истца и его семьи. Уточнив исковые требования просил обязать ответчика в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда переделать двухскатную крышу жилого дома, расположенного по адресу: ...... на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена на односкатную ориентируя скат крыши на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена. Переделать шатровую крышу хозяйственной постройки расположенную по адресу: ...... на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена на двухскатную ориентируя скаты крыши на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена. В случае неисполнения решения суда в части производства работ взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения в законную силу до фактического исполнения. Взыскать с ответчика расходы на юридические услуги в размере 3000 руб., 300 руб. расходы по уплате государственной пошлины.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В заявлении ответчик просила рассмотреть дело без ее участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В пункте 46 названного постановления указано, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
В силу части 1 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что истцу на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, расположенный по адресу: ......, общей площадью 790 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличена.
На указанном земельном участке находится индивидуальный жилой дом, принадлежащий истцу на праве долевой собственности.
Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена,общей площадью 1108 кв.м, и жилого дома с надворными постройками, общей площадью 68,9 кв.м., расположенных по адресу: .......
Истец обращаясь в суд с иском, указал на нарушение своих прав выразившихся в том, что имеющиеся на земельном участке ответчика жилой дом и хозяйственная постройка находятся на близком расстоянии к границам его участка, вследствие чего снег с крыши дома и хозяйственной постройки попадает на земельный участок истца. Тем самым создается угроза причинения вреда его здоровью и здоровью членам его семьи.
Из экспертного заключения Номер обезличена от Дата обезличена проведенного на основании определения Елабужского городского суда от Дата обезличена следует, что имеются нарушения градостроительных норм и правил при строительстве хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена. Угроза повреждения или утрата имущества, а также угроза жизни и здоровью граждан в связи со сходом снега на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена по адресу: ...... со скатов крыш жилого дома и хозяйственной постройки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена по адресу: ...... создается. Угроза заболачивания участка дождевыми и талыми водами попадающих со скатов крыш жилого дома и хозяйственной постройки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена по адресу ...... не создается, а повреждение и утрата имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена по адресу: ...... создается. Устройство скатной кровли крыш жилого дома и хозяйственной постройки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена по адресу: ...... организацией скатов на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, возможно путем реконструкции крыши с изменением направленности скатов.
Суд соглашается с данными выводами, поскольку они подтверждены экспертным исследованием, изложенным в заключении судебной экспертизы ООО ЦО «Справедлисовость», представленными фотографиями.
Заключение дано экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и имеющим специальное образование, которое предоставляет ему право проводить экспертные исследования.
В силу ч.2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
Суд принимает во внимание экспертное заключение, поскольку оно является мотивированным, полным, выполнено лицом, обладающим необходимыми познаниями, экспертиза проведена с осмотром земельных участков в присутствии сторон.
Оценивая заключение экспертизы в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу, что исковые требования вследствие подтверждения нарушения прав истца, являются обоснованными.
Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательства, опровергающие содержащиеся в нем выводы, а также не заявил ходатайство о назначении повторной или дополнительной судебной экспертизы.
Истцом заявлен срок устранения нарушения как 2 месяца с момента вступления судебного решения в законную силу. Принимая во внимание, что ответчик по указанному сроку возражений не представил, вопрос об отсрочке исполнения может быть решен дополнительно, суд полагает возможным установить срок заявленный истцом при отсутствии данных, позволяющих оценить невозможность исполнения решения суда в заявленный истцом срок.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
К судебным расходам относятся, в том числе расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя.
При подаче иска оплачена государственная пошлина в размере300 рублей, а также оплачено 3000 руб. на юридические услуги которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Данные положения направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Исходя из пункта 31 указанного Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем (пункт 33).
В связи с этим суд считает необходимым взыскивать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 500 рублей в случае неисполнения настоящего решения суда за каждый день неисполнения, начиная со дня вступления в законную силу настоящего решения.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
Решил
исковые требования М.Р.К. к Т.О.Д. о обязании переустройства ската кровли удовлетворить.
Обязать Т.О.Д. в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда переделать двухскатную крышу жилого дома, расположенного по адресу: ...... на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена на односкатную ориентируя скат крыши на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена.
Обязать Т.О.Д. переделать шатровую крышу хозяйственной постройки расположенную по адресу: ...... на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена на двухскатную ориентируя скаты крыши на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена.
В случае неисполнения решения суда в части производства работ взыскивать с Т.О.Д. судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта со дня вступления решения в законную силу до фактического исполнения.
Взыскать с Т.О.Д. в пользу М.Р.К. расходы на юридические услуги в размере 3000 руб., 300 руб. расходы по уплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Садыков Р.Р.