Дело № 2-1475/2022
УИД: 91RS0011-01-2022-001559-32
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 23 ноября 2022 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,
установил :
31.05.2022 ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, мотивировав его тем, что в мае 1985 года исполнительным комитетом Красногвардейского поселкового совета её мужу ФИО2 выделен земельный участок размером 3,5х6.0 м, находящийся в районе <адрес>, под строительство индивидуальных автогаражей. Гараж был построен в 1987 году, стороной истца производилась оплата налоговых платежей за землю. Однако супруг истца ФИО2 умер 20.11.2008, при жизни право собственности на землю им оформлено не было. В последующем, на основании заявления истца, была подготовлена кадастровым инженером кадастровая документация на данный земельный участок, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, которому присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, а также новый адресный номер: <адрес>. В апреле 2022 года истец обратилась в администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым для оформления земельного участка, однако истцу было рекомендовано обратится в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 22 +/- 2 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.
Стороны и представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились.
Истец представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец приходится супругой ФИО2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
После смерти ФИО3 осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу положений статей 1141, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследники каждой последующей очереди наследуют, если никто из наследников предшествующих очередей не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Из искового заявления следует, что истец не может оформить право собственности на имущество по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за наследодателем.
Данное обстоятельство является препятствием в оформлении за истцом права собственности на спорный земельный участок.
При этом суд соглашается о возникновении у ФИО1 права собственности на спорный земельный участок по следующим основаниям.
Из извещения Красногвардейского поселкового совета народных депутатов от 20.05.1985 следует, что ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража.
Согласно квитанции серии <данные изъяты> № от 24.03.1987 ФИО2 оплатил земельный налог на спорное имущество.
Согласно имеющихся данных Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанный земельный участок находится в собственности муниципального образования Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым.
В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении возникновения права собственности на недвижимое имущество и его наследования руководствуется правом Украины.
В соответствии с положениями Земельного кодекса Украины, принятого 18.12.1990 (далее – ЗК Украины), земля могла находиться в собственности граждан Украины. Передача земельных участков в собственность граждан проводилась местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией (статья 6).
К компетенции сельских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относилась передача земельных участков в собственность, а также регистрация права собственности на землю.
Статья 17 ЗК Украины предусматривала порядок передачи земельных участков в собственность граждан Советами народных депутатов. Указанный порядок заключался в передаче в собственность земельного участка, который ранее предоставлялся гражданину для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (приусадебный участок), на основании заявления гражданина и материалов, подтверждающих его размер (земельно-кадастровая документация, данные бюро технической инвентаризации, правлений обществ и кооперативов и т.д.). По результатам рассмотрения заявления и материалов Совет принимал соответствующее решение.
Право собственности на землю возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право (статья 22 Кодекса).
Статья 23 ЗК Украины к документам, удостоверяющим право собственности на землю, относило государственный акт, издаваемый и регистрируемый сельским, поселковым Советом народных депутатов.
Положения Декрета Кабинета Министров Украины, принятого 26 декабря 1992 года №15-92, обязывали сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обеспечить передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (статья 1).
Право частной собственности граждан на земельные участки удостоверялось соответствующим Советом народных депутатов, о чем производилась запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю (статья 3 Декрета).
Материалами дела достоверно подтверждается, что ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража.
Удовлетворяя настоящие исковые требования, суд исходит из того, что в 1985 году у ФИО2 возникло право собственности на спорный земельный участок, а отсутствие у наследодателя титульного подтверждения наличия такого права, в виде государственного акта на земельный участок, не может служить основанием для непризнания этого права в настоящее время.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, если иное не предусмотрено законом.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации, нормы которого предусматривают, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Поскольку право собственности ФИО2 на спорный земельный участок возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (статья 33, вступает в силу через шесть месяцев после официального опубликования; закон опубликован 30 июля 1997 года), право истца, как наследника, фактически принявшего наследство, оставшееся после смерти супруга ФИО2, и лишенного возможности оформить право собственности на землю в административном порядке, подлежит судебной защите путем признания этого права.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 22 +/-2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 30.11.2022.
Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев