№ 2-413/2025
УИД 72RS0008-01-2025-000520-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Упорово 14 мая 2025 года
Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:
судьи Севрюгиной И.В.,
при секретаре Сырчиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-413/2025 по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании пени,
установил :
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее-истец, НО «ФКР ТО») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени. Требования мотивировала тем, что определением мирового судьи Судебного участка № 3 Заводоуковского судебного района Тюменской области был отменен судебный приказ № 2-5484/2024/3м от 28.12.2024 о взыскании задолженности за услугу взнос на капитальный ремонт в отношении собственников помещения, расположенного по адресу: ..., в связи с поступившими возражениями ФИО2 Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области в месяц составляет 7,50 рублей за период по 30.06.2024, с 01.07.2024 - 10,00 рублей на 1 кв.м. С учетом изложенного ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение с ответчиков составляет 473,25 рублей за период с 31.05.20245 и 631,00 рубль с 01.07.2024. Задолженность в размере 36 069,34 рублей за период с 01.03.2016 по 31.03.2022, с 01.08.2022 по 31.08.2022, с 01.06.2023 по 31.07.2023, с 01.05.2024 по 31.05.2024, с 01.07.2024 по 31.10.12024 должниками не оплачивается. Общая сумма пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 11.04.2016г. по 05.04.2020г., с 02.01.2021г. по 04.02.2025г. составляет 19 927,47 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь подпунктами 11, 11.1 ч. 1 ст. 4, п. 8.2 ст. 13, ч. 3 ст. 30 ч. 1, пп. 5 ч. 2 ст. 153, пп. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249, 309, 310, ч. 1 с. 408 ГК РФ, ст. 12,12-1, ст. 6.9, 6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области», п. 5 ч. 5 ст. 23, ст. 98 ГПК РФ, ст. 121-124, 129-130 ГПК РФ, истец просит:
- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»:
задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 36 069,34 рублей за период с 01.03.2016 по 31.03.2022, с 01.08.2022 по 31.08.2022, с 01.06.2023 по 31.07.2023, с 01.05.2024 по 31.05.2024, с 01.07.2024 по 31.10.2024;
пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.04.2016 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 04.02.2025 в размере 19 927,47 рублей;
расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
От истца НО «ФКР ТО», в лице представителя по доверенности ФИО4 13.03.2025 поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, в связи с поступлением от должников оплаты за коммунальные услуги в размере 37 469,84 рублей, в котором он просит: принять отказ от иска от требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 36069,34 рублей и уменьшении исковых требований в части взыскания пени до 19 081,61 рублей.
Протокольно, 15.04.2025, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, предыдущий собственник спорного жилого опмещения.
От истца НО «ФКР ТО» 24.04.2025 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, из которого следует, что согласно выписке их ЕГРН переход права собственности на спорное помещение в МКД к новому собственнику 09.08.2021, просрочка уплаты взносов на капитальный ремонт за период с марта 2016 года по июль 2021 года допущена предыдущим собственником данного помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 39 НПК РФ, истец просит:
- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» задолженность по пени за период с 13.10.2021 по 04.05.2025 в размере 1 531,95 рублей;
- взыскать со ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» задолженность по пени за период с 01.05.2016 по 04.05.2025 в размере 17 549,66 рублей;
- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В ходатайстве об уточнении исковых требований просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
От ответчика ФИО2 02.04.2025 поступило ходатайство, в котором она просит в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с тем, что 28.02.2025 в адрес НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» направлены копии ранее не учтенных квитанций при проведении оплат. Кроме того, ответчик просила о списании с нее пени, поскольку на момент возникновения задолженности собственником жилого помещения она не являлась, соответствующее заявление было направлено в ТРИЦ. 01.04.2025 ответчикам поступил ответ об отсутствии задолженности на сегодняшний день. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Не согласившись с исковыми требованиями, ФИО2 и ФИО3 25.04.2025 представили суду заявления об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском срока истцом срока исковой давности, указав, что уважительных причин его пропуска у истца не имеется.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии представителя истца и ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года N 10-П).
Согласно выписке из ЕГРН от 18.03.2025 (л.д.85-90) ответчики ФИО2 ... года рождения, и ФИО1, ... года рождения, являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером ...:98, площадью 63,1 кв.м., расположенной по адресу: ... (л.д.85-90).
Из отчетов о переходе прав на объект недвижимости от 20.11.2022 и 23.07.2024 (л.д.11-12) установлено, что дата государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект недвижимости: помещение по адресу: ... – 08.07.2021, переход права собственности от ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 осуществлен 09 августа 2021 года.
Таким образом, суд, приходит к выводу, что ответчики, как собственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов.
Согласно информации ОАО «ТРИЦ» от 01.04.2025 за ответчиками ФИО2 и ФИО1 по состоянию на 01.03.2025 по лицевому счету ... числится задолженность по услуге «взнос на капитальный ремонт» в размере 1 517,50 рублей (л.д.42).
Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп.
Сведения, необходимые для подготовки региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предоставлены органами местного самоуправления.
Согласно ч. 4 ст. 6.2 Закона Тюменской области от 5 июля 2000 г. № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области», актуализация указанной программы осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Тюменской области ежегодно до 1 ноября.
В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Тюменской области.
Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 7,50 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Тюменской области от 27.06.2024 N 405-п "О внесении изменений в постановление от 15.12.2014 N 642-п" внесены изменения в указанное выше Постановление, в соответствии с которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме изменен составил 10,00 рублей в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
Согласно Распоряжению Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп, многоквартирный дом по адресу: ..., включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Тюменской области на основании Распоряжение Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп (ред. от 27.02.2025) «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2053 годы». Учитывая, что дом, является многоквартирным, доказательств, свидетельствующих об отсутствии соответствующей задолженности, ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о законности заявленных исковых требований.
Разрешая ходатайства ответчиков ФИО2 и ФИО3 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Верховный Суд Российской Федерации в определениях от 01 декабря 2020 года № 18-КГ20-83-К4, 2-4412/2018, от 13 июля 2021 «18-КГ21-44-К4, 2-291/2020 разъяснил, что для правильного исчисления срока исковой давности суду надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения взыскателя за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан иск после отмены судебного приказа.
Из материалов дела судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № 3 Заводоуковского судебного района Тюменской области 09.12.2024, что следует из штампа входящей корреспонденции на заявлении.
28 декабря 2024 года мировым судьей судебного участка № 3 Заводоуковского судебного района Тюменской области по гражданскому делу № 2-5484/2024/3м вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» задолженности в размере 56 599,77 рублей, в том числе: по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2016 по 31.03.2022, с 01.08.2022 по 31.08.2022, с 01.06.2023 по 31.07.2023, с 01.05.2024 по 31.05.2024, с 01.07.2024 по 31.10.2024, пени за период с 11.04.2016 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 25.11.2024, расходов по оплате государственной пошлины (л.д.80).
Определением мирового судьи судебного участка №3 Заводоуковского судебного района Тюменской области от 20.01.2025, судебный приказ по гражданскому делу № 2-5484/2024/3м от 28.12.2024 отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика.
В Заводоуковский районный суд истец обратился 25.02.2025, согласно штампу входящей корреспонденции на исковом заявлении, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, суд, применяя к каждому просроченному платежу трехлетний период, предшествующий дате обращения взыскателя за судебным приказом, считает правомерным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО1 пени, согласно произведенному судом расчету за период с 12.01.2022 по 04.05.2025, что составляет 733,97 рублей, следовательно, требования истца в части взыскания пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению частично.
Учитывая, что ответчик ФИО3 собственником жилого помещения по адресу: ... 09.08.2021 не является, срок исковой давности по взысканию пени за период до 12.01.2022 истек, суд отказывает в удовлетворении требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» к ФИО3 о взыскании с нее пени за период с 13.10.2021 по 04.05.2025.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Учитывая, что исковые требования к ФИО1, ФИО2, удовлетворены частично на сумму 733 рубля 97 копеек, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 000 рублей 00 копеек, уплаченную по платёжным поручениям № ТФ00-203006 от 24.09.2024 (л.д.7) и № ТФ00-009563 от 06.02.2025 (л.д. 8).
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1, ФИО2 пени, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ... ...), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия ... ...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) задолженность по пени за период с 12.01.2022 по 04.05.2025 в размере 733 рублей 97 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении иска Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО3 о взыскании пени – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение принято 26 мая 2025 года
Судья подпись И.В. Севрюгина