Решение по делу № 2-5006/2023 от 14.07.2023

К делу № 2 – 5006/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 14 июля 2023г.

Судья Советского районного суда г. Краснодара Баранов С.А.,

при секретаре Андриановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-им лицам нотариусу нотариальной палаты Краснодарского края ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, 3-им лицам нотариусу нотариальной палаты Краснодарского края ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Указала, что на основании договора дарения от 06.08.1997г. ФИО12 подарена ФИО5 2/3 доли домовладения №, по адресу: г. Краснодар, пос. Пашковский, <адрес>. Согласно мировому соглашению, заключенному 27.05.2010г. между ФИО15 и ФИО5, у ФИО15 изменилась доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, с 1/3 доли на 3/5 доли, а у ФИО5 с 2/3 доли на 2/5 доли. В собственность ФИО15 на ее 3/5 доли жилого дома поступают: жилая комната №, площадью 7,6 кв.м.; жилая комната №, площадью 12,5 кв.м.; жилая комната №, площадью 7,8 кв.м.; жилая комната №, площадью 9,6 кв.м.; кухня №, площадью 7,8 кв.м.; ванная №, площадью 4,4 кв.м., всего общей площадью 49,7 кв.м. В собственность ФИО5 на его 2/5 доли жилого дома поступают: жилая комната №, площадью 12,2 кв.м.; подсобное помещение №, площадью 10,1 кв.м.; кухня №, площадью 5,3 кв.м., подсобное помещение №, площадью 5,4 кв.м., всего общей площадью 33,0 кв.м. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 25.11.2014г. произведен раздел жилого дома, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, общей площадью 293,3 кв.м. Выделен в собственность ФИО15 жилой дом, литер «А, А1, а2», общей площадью 82,0 кв.м., состоящий из помещений: №-подсобное, площадью 5,4 кв.м.; № - кухня, площадью 6,6 кв.м.; № - ванная, площадью 4,9 кв.м.; № - жилая, площадью 12,2 кв.м.; № - жилая, площадью 7,6 кв.м.; № - жилая, площадью 12,5 кв.м.; № - жилая, площадью 7,8 кв.м.; № — жилая, площадью 9,6 кв.м.; № - подсобное, площадью 10,1 кв.м.; № — кухня, площадью 5,3 кв.м. Выделен в собственность ФИО5 жилой дом, литер «А2», общей площадью 211,3 кв.м., состоящий из помещений: № - холл, площадью 27,3 кв.м.; № - подсобное, площадью 9,8 кв.м.; № - подсобное, площадью 12,1 кв.м.; № - жилая, площадью 24,7 кв.м.; № - жилая, площадью 29,6 кв.м.; № - холл, площадью 25,8 кв.м.; № - жилая, площадью 15,6 кв.м.; № - жилая, площадью 41,9 кв.м.; № — жилая, площадью 24,5 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Суд обязал ФИО5 произвести за счет компенсации за отклонение от идеальных долей строительно-ремонтные работы по разделу общего имущества в виде: закладки дверного проема в перегородке между помещениями № и №, устройства дверного проема в перегородке между помещениями № и №, установку унитаза, ванной, раковины (в помещении ванной и кухни), отопительного котла, газовой плиты, для части №, установку электрического счетчика. Произведен выдел долей из земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в соответствии с вариантом № заключения эксперта №.1 от 05.09.2014г. Выделен в собственность ФИО15 земельный участок №, площадью 670 кв.м., расположенный в следующих границах (точка отсчета - западная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке):

- параллельно линии застройки по ул. им. Ленина 12,53 м.;

- по границе с участком №,37 м., 6,21 м., 5,78 м., 23,84 м., 3,39 м., 14,52 м.;

- по границе с тыльной стороны участка - 5,21 м., 8,52 м., 13,13 м., 10,60 м., 4,06 м., 7,13 м., 3,13 м.;

- по правой межевой границе - 2,51 м., 29,17 м.;

- по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> до точки отсчета - 9,57 м., 4,80 м., 1,00 м., 14,22 м., 23,01 м., 2,84 м., 14,18 м.

Выделен в собственность ФИО5 земельный участок №, площадью 447 кв.м., расположенный в следующих границах (точка отсчета — северная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке):

- по границе с территорией соседнего участка № по ул. им. Ленина — 9,53 м., 35,29 м.;

- по границе с тыльной стороны участка - 6,27 м., 1,49 м.;

- по границе с участком № — 14,52 м., 3,39 м., 23,84 м., 5,78 м., 6,21 м., 12,37 м.;

- параллельно линии застройки по <адрес> до точки отсчета - 3,00 м.

Разделены надворные строения и сооружения следующим образом: ФИО15 – навес, литер «Г12» 52/100; уборная, литер «Г7»; колодец водопроводный, литер ХIII; колодец водопроводный, литер XIV; мощение, литер ХХ — ? доля; забор, литер 21; ворота, литер 22 -1/2 доля; забор, литер 26, длиной 5,21м.; забор литер 27; забор, литер 28; калитка, литер 29; калитка литер 30. ФИО5 - летняя кухня с погребом, литер «Г10, подГ10»; навес, литер «Г11»; навес, литер «Г12» - 48/100; мощение, литер ХХ - ? доля; ворота, литер 22 - ? доля; забор, литер 24; забор, литер 26, длиной 7,76м. Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Решение суда от 25.11.2014г. решение суда вступило в законную силу. Однако, ФИО5 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. 29.01.2022г. ФИО5 умер. После смерти ФИО5 открылось наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, согласно решению Советского районного суда г. Краснодара от 25.11.2014г. Наследниками по закону после смерти ФИО5 являются: супруга – ФИО1, мать – ФИО2, дочь – ФИО2, сын – ФИО6 В установленный законом срок, ФИО1 и ФИО3 обратились к нотариусу нотариальной палаты Краснодарского края ФИО4 с заявлениями о вступлении в наследство, после смерти ФИО5 Нотариусом после смерти ФИО5 заведено наследственное дело №. В рамках наследственного дела мать наследодателя – ФИО3 отказалась от наследства, лети наследодателя не заявлялись в наследственную массу. Согласно справке нотариуса, в настоящее время наследником после смерти ФИО5 является его супруга – ФИО1 При обращении ФИО1 к нотариусу нотариальной палаты Краснодарского края ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5, ей отказано, ввиду того, что за ФИО5 не зарегистрировано в установленной законом порядке право собственности на спорные жилой дом и земельный участок. 27.02.2023г. кадастровым инженером подготовлен межевой план вышеуказанного жилого дома. В настоящее время, ФИО1 фактически вступила в наследство, проживает и несет бремя содержания наследственного имущества. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер «А2», площадью 211,3 кв.м., состоящий из помещений: № – холл, площадью 27,3 кв.м., подсобное помещение №, площадью 9,8 кв.м.; подсобное помещение №, площадью 12,1 кв.м.; жилое помещение №, площадью 24,7 кв.м.; жилое помещение №, площадью 29,6 кв.м.; холл №, площадью 25,8 кв.м.; жилое помещение №, площадью 15,6 кв.м.; жилое помещение №, площадью 41,9 кв.м.; жилое помещение №, площадью 24,5 кв.м.; расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, согласно техническому плану от 27.02.2023г., изготовленного кадастровым инженером ФИО13 Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли земельного участка, с кадастровым номером 23:43:0407043:41, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Выделить в собственность ФИО5 участок №, площадью 447 кв.м., расположенный в следующих границах (точка отсчета – северная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке):

- по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> – 9,53 м., 35,29 м.;

- по границе с тыльной стороны участка – 6,27 м., 1,49 м.;

- по границе с участком № – 14,25 м., 3,39 м., 5,78 м., 6,21 м., 12,37 м.;

-параллельно линии застройки по <адрес> до точки отсчета – 3,00 м.

Надворные строения и сооружения следующим образом:

- летняя кухня с погребом, литер «Г10, под Г10»; навес, литер «Г11»; навес, литер «Г12» - 48/100; мощение, литер ХХ - 1/2 доля; ворота, литер 22 - 1/2 доля; забор, литер 24; забор, литер 26; длиной 7,76 м. Указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрации за ФИО1 право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебное заседание ФИО7, представитель по доверенности ФИО1, не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Поступило заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Поступило заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание нотариус нотариальной палаты Краснодарского края ФИО4 не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, надлежащим образом извещался о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что основании договора дарения от 06.08.1997г. ФИО12 подарена ФИО5 2/3 доли домовладения №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Согласно мировому соглашению, заключенному 27.05.2010г. между ФИО15 и ФИО5, ФИО15 принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом а ФИО5 принадлежала 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 1109 кв.м., состоящий в целом составе: из жилого дома, с пристройками, литер «А, А1, а2», общей площадью 82,7 кв.м., в том числе жилой – 49,7 кв.м., ограждений и сооружений.

В связи с тем, что ФИО15 произвела реконструкцию указанного жилого дома, литер «А, А1, а2», с обоюдного согласия доли сособственников изменяются следующим образом: у ФИО15 с 1/3 доли на 3/5 доли, у ФИО5 с 2/3 доли на 2/65 доли.

В собственность ФИО15 на ее 3/5 доли жилого дома поступают: жилая комната №, площадью 7,6 кв.м.; жилая комната №, площадью 12,5 кв.м.; жилая комната №, площадью 7,8 кв.м.; жилая комната №, площадью 9,6 кв.м.; кухня №, площадью 7,8 кв.м.; ванная №, площадью 4,4 кв.м., всего общей площадью 49,7 кв.м.

В собственность ФИО5 на его 2/5 доли жилого дома поступают: жилая комната №, площадью 12,2 кв.м.; подсобное помещение №, площадью 10,1 кв.м.; кухня №, площадью 5,3 кв.м., подсобное помещение №, площадью 5,4 кв.м., всего общей площадью 33,0 кв.м.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 25.11.2014г. произведен раздел жилого дома, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, общей площадью 293,3 кв.м.

Выделен в собственность ФИО15 жилой дом, литер «А, А1, а2», общей площадью 82,0 кв.м., состоящий из помещений: №-подсобное, площадью 5,4 кв.м.; № - кухня, площадью 6,6 кв.м.; № - ванная, площадью 4,9 кв.м.; № - жилая, площадью 12,2 кв.м.; № - жилая, площадью 7,6 кв.м.; № - жилая, площадью 12,5 кв.м.; № - жилая, площадью 7,8 кв.м.; № - жилая, площадью 9,6 кв.м.; № - подсобное, площадью 10,1 кв.м.; № - кухня, площадью 5,3 кв.м.

Выделен в собственность ФИО5 жилой дом, литер «А2», общей площадью 211,3 кв.м., состоящий из помещений: № - холл, площадью 27,3 кв.м.; № - подсобное, площадью 9,8 кв.м.; № - подсобное, площадью 12,1 кв.м.; № - жилая, площадью 24,7 кв.м.; № - жилая, площадью 29,6 кв.м.; № - холл, площадью 25,8 кв.м.; № - жилая, площадью 15,6 кв.м.; № - жилая, площадью 41,9 кв.м.; № - жилая, площадью 24,5 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Суд обязал ФИО5 произвести за счет компенсации за отклонение от идеальных долей строительно-ремонтные работы по разделу общего имущества в виде: закладки дверного проема в перегородке между помещениями № и №, устройства дверного проема в перегородке между помещениями № и №, установку унитаза, ванной, раковины (в помещении ванной и кухни), отопительного котла, газовой плиты, для части №, установку электрического счетчика.

Произведен выдел долей из земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в соответствии с вариантом № заключения эксперта №.1 от 05.09.2014г. Выделен в собственность ФИО15 земельный участок №, площадью 670 кв.м., расположенный в следующих границах (точка отсчета - западная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке):

- параллельно линии застройки по ул. им. Ленина 12,53 м.;

- по границе с участком №,37 м., 6,21 м., 5,78 м., 23,84 м., 3,39 м., 14,52 м.;

- по границе с тыльной стороны участка - 5,21 м., 8,52 м., 13,13 м., 10,60 м., 4,06 м., 7,13 м., 3,13 м.;

- по правой межевой границе - 2,51 м., 29,17 м.;

Выделен в собственность ФИО5 земельный участок №, площадью 447 кв.м., расположенный в следующих границах (точка отсчета - северная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке):

- по границе с территорией соседнего участка № по ул. им. Ленина - 9,53 м., 35,29 м.;

- по границе с тыльной стороны участка - 6,27 м., 1,49 м.;

- по границе с участком № — 14,52 м., 3,39 м., 23,84 м., 5,78 м., 6,21 м., 12,37 м.;

- параллельно линии застройки по ул. им. Ленина до точки отсчета - 3,00 м.

Разделены надворные строения и сооружения следующим образом:

- ФИО15 – навес, литер «Г12» 52/100; уборная, литер «Г7»; колодец водопроводный, литер ХIII; колодец водопроводный, литер XIV; мощение, литер ХХ — ? доля; забор, литер 21; ворота, литер 22 -1/2 доля; забор, литер 26, длиной 5,21м.; забор литер 27; забор, литер 28; калитка, литер 29; калитка литер 30;

- ФИО5 - летняя кухня с погребом, литер «Г10, подГ10»; навес, литер «Г11»; навес, литер «Г12» - 48/100; мощение, литер ХХ - ? доля; ворота, литер 22 - ? доля; забор, литер 24; забор, литер 26, длиной 7,76 м.

Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Решение суда от 25.11.2014г. решение суда вступило в законную силу.

Однако, ФИО5 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии VI-АГ №.

После смерти ФИО5 открылось наследство на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО5 являются: супруга – ФИО1, мать – ФИО2, дочь – ФИО2, сын – ФИО6

Из материалов дела следует, что в установленный законом срок, ФИО1 и ФИО3 обратились к нотариусу нотариальной палаты <адрес> ФИО4 с заявлениями о вступлении в наследство, после смерти ФИО5

Нотариусом после смерти ФИО5 заведено наследственное дело №.

В рамках наследственного дела мать наследодателя – ФИО3 отказалась от наследства, дети наследодателя не заявлялись в наследственную массу.

Согласно справке нотариуса нотариальной палаты Краснодарского края ФИО4 от 13.04.2023г. № 149, по состоянию на 13.04.2023г., наследником после смерти ФИО5 является его супруга – ФИО1

При обращении ФИО1 к нотариусу нотариальной палаты Краснодарского края ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5, ей отказано, ввиду того, что за ФИО5 не зарегистрировано, в установленной законом порядке, право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

27.02.2023г. кадастровым инженером подготовлен межевой план вышеуказанного жилого дома.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО1 фактически вступила в наследство, проживает и несет бремя содержания наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, на основании вступившего в законную силу решением Советского районного суда г. Краснодара от 24.11.2014г. ФИО5 принадлежала на праве собственности часть жилого дома и земельного участка по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, при этом, право собственности на спорное недвижимое имущество ФИО5 не зарегистрировал, в свою очередь, 29.01.2022г. ФИО5 умер; после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга – ФИО1; в настоящее время ФИО1 фактически приняла наследство, в частности: вступила во владение или в управление наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; а также несет за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, следовательно, суд приходит к выводу о том, что наследником после смерти ФИО5 на спорное недвижимое имущество является ФИО1, в связи с чем, суд,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-им лицам нотариусу нотариальной палаты Краснодарского края ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер «А2», площадью 211,3 кв.м., состоящий из помещений: № – холл, площадью 27,3 кв.м., подсобное помещение №, площадью 9,8 кв.м.; подсобное помещение №, площадью 12,1 кв.м.; жилое помещение №, площадью 24,7 кв.м.; жилое помещение №, площадью 29,6 кв.м.; холл №, площадью 25,8 кв.м.; жилое помещение №, площадью 15,6 кв.м.; жилое помещение №, площадью 41,9 кв.м.; жилое помещение №, площадью 24,5 кв.м.; расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, согласно техническому плану от 27.02.2023г., изготовленного кадастровым инженером ФИО13

Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО5 участок №, площадью 447 кв.м., расположенный в следующих границах (точка отсчета - северная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке):

- по границе с территорией соседнего участка № по <адрес> - 9,53 м., 35,29 м.;

- по границе с тыльной стороны участка – 6,27 м., 1,49 м.;

- по границе с участком № – 14,25 м., 3,39 м., 5,78 м., 6,21 м., 12,37 м.;

-параллельно линии застройки по <адрес> до точки отсчета – 3,00 м.

Надворные строения и сооружения следующим образом:

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрации за ФИО1 право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара С.А. Баранов