Дело № 2-725/2023
УИД 22RS0066-01-2022-005986-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г.Барнаул
Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Косиловой Д.В.,
при секретаре Бутиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, просила признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м.; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м.
В обоснование иска указано, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1965 по 1992 годы осуществляла трудовую деятельность на предприятии ФИО1 станкостроительный завод, о чем свидетельствуют записи в трудовой книжке. Истец проработала на предприятии ФИО1 станкостроительный завод 27 лет.
В 1986 году за долголетний добросовестный труд от имени Президиума Верховного Совета СССР решением исполкома <адрес>вого Совета народных депутатов истец награждена медалью «Ветеран труда», получено удостоверение «Ветерана труда», соответственно истец приобрела право на льготы, предоставляемые на условиях и в порядке, установленных статьями 21 и 23 Федерального закона «О ветеранах».
В 1974 году ФИО2 получила квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м, от ФИО1 станкостроительного завода.
После получения документов на указанную квартиру она прописалась в ней. ФИО2 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с момента регистрации проживает в квартире по настоящее время, оплачивает мунальные услуги, что подтверждается выпиской с лицевого счета, и несет бремя содержания имущества. Другого жилья не имеет.
Истец решила воспользоваться правом на приватизацию, но выяснилось, что ордер на вселение в квартиру был утерян.
Согласно ответу АО «Холдинговой компании ФИО1 станкостроительного завода» документы ЖКО на хранение в архив не поступали, вследствие чего подтвердить получение ордера ФИО2 на вселение не имеют возможности.
ФИО2 обращалась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом жилищно-коммунального хозяйства <адрес> отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием вселительного документа.
Отсутствие документов на вселение истца в жилое помещение не может нарушать ее жилищные права, добросовестно исполняющей свои обязанности; утрата ордера не может быть поставлена в вину истцу.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующий на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик КЖКХ <адрес> в судебное заседание своего представиетля не направил, извещен надлежаще.
Третье лицо Холдинговая компания «ФИО1 станкостроительный завод» в судебное заседание своих представителей не направило, извещено надлежаще.
Суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства по делу, приходит к следующему.
Как следует из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги, поквартирных карточек, проживающим в <адрес>, жилого <адрес>, в <адрес>, указана истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель (владелец), с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Аналогичные сведения о месте и времени регистрации истца представлены отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России АК.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зачислена в штат ФИО1 станкостроительного завода и принята на должность инженера-технолога (приказ №/К от ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ назначена старшим инженером-технологом; ДД.ММ.ГГГГ назначена инженером-технологом 2 категории; ДД.ММ.ГГГГ назначена инженером-технологом 1 категории; ДД.ММ.ГГГГ назначена инженером-технологом 2 категории ОГТ; ФИО2 уволена с ДД.ММ.ГГГГ по п.1 ст.33 КЗОТ РСФСР в связи с сокращением штата (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из пояснений представителей истца, показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что от ФИО1 станкостроительного завода, в связи с осуществлением трудовой деятельности ФИО2 на данном заводе, последней в 1974 году истцу была предоставлена квартира в доме по адресу: <адрес>. Истец с момента предоставления данной квартиры вселилась в нее, зарегистрировалась, по настоящее время проживает в указанной квартире.
Из инвентарного дела на <адрес> в <адрес> следует, что данный дом принадлежал на праве собственности ФИО1 станкостроительному заводу на основании решения ФИО1 городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено регистрационным удостоверением.
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес>, входящий в состав ведомственного жилого фонда АО «ФИО1 станкостроительный завод», был предан в муниципальную собственность <адрес>, что подтверждено соответствующей копией постановления, актом передачи жилищного фонда АО «ФИО1 станкостроительный завод» в муниципальную собственность <адрес>, перечнем жилого фонда АО «ФИО1 станкостроительный завод», который был предан в муниципальную собственность <адрес>, а также подтверждено регистрационным удостоверением, имеющимся в техническом паспорте на дом.
Как указывалось выше, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель (владелец) спорного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по настоящее время в данной квартире.
Согласно финансовому лицевому счету ООО «Наш Барнаул», лицевой счет № на выше указанную квартиру открыт на имя нанимателя ФИО2, в настоящее время постоянно проживает 1 человек.
В настоящее время <адрес>, в <адрес>, площадью 20,8 кв.м. значится в собственности – городской округ – <адрес>, что подтверждается выпиской из Объектов муниципальной собственности <адрес>.
Согласно Архивной Справке Холдинговой Компании «ФИО1 станкостроительный завод», по документам архивного фонда ОАО «ФИО1 станкостроительный завод» установлено, что документы ЖКО в отношении здания по <адрес>, в <адрес>, на хранение в архив не поступали.
Согласно ответа Архивного отдела администрации <адрес> документы, сформированные по адресам жилых домов, квартир по вопросу предоставления жилых помещений, ордера, корешки ордеров на хранение в архивный отдел администрации <адрес> не передавались, в связи с чем, предоставить сведения о предоставлении ФИО2 спорного жилого помещения не представляется возможным.
В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, при рассмотрении дела применяются нормы ЖК РСФСР.
В соответствии с ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии с ст.51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно п.3 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Давая анализ вышеизложенным обстоятельствам, письменным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 приобрела право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>.
Как изложено ранее, истец ФИО2 вселена в указанное жилое помещение №, по <адрес>, в <адрес> на законных основаниях, с момента предоставления квартиры (с 174 года) и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, пользуется жилым помещением, несет бремя содержания данного жилого помещения.
Отсутствие документов (ордера) на заселение в указанную квартиру не может нарушать жилищные права граждан, добросовестно исполняющих свои обязанности, длительное время проживающих в спорной квартире.
Утрата ордера не может быть поставлена в вину истцу.
Доказательств отсутствия права истца на проживание в указанной квартире ответчиком не представлено.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца ФИО2 о признании за ней права пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца о понуждении Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к заключению с истцом ФИО2 договора социального найма приведенного выше жилого помещения, суд находит излишне заявленными, в связи с чем отдельной констатации в резолютивной части не требуется, поскольку основанием для подтверждения права пользования жилым помещением будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0120 №, право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.В. Косилова