УИД 48RS0010-01-2025-000356-64 Дело № 2-538/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ярлуковский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ярлуковский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области указав, что в 2023 году ФИО1 обратился в администрацию с/п Ярлуковский сельсовет Грязинского района Липецкой области с заявлением об оформлении земельного участка под строительство гаража, который находился в его фактическом владении. Истец возвел спорный гараж с погребом и смотровой ямой на вышеуказанном земельном участке в 2024 году из газосиликатных блоков на бетонном фундаменте, площадью – 49,2 кв.м, что подтверждается карточкой учета гаражей от 04.09.2024 года (инвентарный номер №). Спорный гараж возведен силами и средствами истца. 15.06.2023 года Постановлением администрации с/п Ярлуковский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области №№ земельному участку под спорным гаражом присвоен следующий адрес: <адрес> с внесением в реестр ФИАС. 17.07.2024 года земельный участок площадью 296 кв.м под спорным гаражом встал на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и видом разрешенного использования – «для размещения гаражей для собственных нужд» на основании межевого плана от 06.09.2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО7. по заявлению истца ФИО1 Возведенный истцом самовольно, т.е. без разрешения на строительство гараж, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. р., право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой (Лит. А), площадью 49,2 кв.м, год постройки: 2024, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, выделенном из земель населенных пунктов – для размещения гаражей с КН №; внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 той же статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…(абз. 2 п. 3).

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства гаража не требуется.

Судом установлено, что 20.06.2024 года Постановлением администрации Грязинского муниципального района Липецкой области за №914 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 296 кв.м с КН №, относящегося к территориальной зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), расположенного по адресу: <адрес> для размещения гаражей для собственных нужд из земель населенных пунктов.

Постановлением администрации с/п Ярлуковский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области за №№ земельному участку под спорным гаражом присвоен адрес: <адрес> с внесением в реестр ФИАС.

17.07.2024 года земельный участок площадью 296 кв.м под спорным гаражом встал на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и видом разрешенного использования – «для размещения гаражей для собственных нужд» на основании межевого плана от 06.09.2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО8

В 2024 истец возвел спорный гараж с погребом и смотровой ямой на вышеуказанном земельном участке из газосиликатных блоков на бетонном фундаменте, площадью – 49,2 кв.м, что подтверждается карточкой учета гаражей от 04.09.2024 года (инвентарный номер №).

Согласно техническому заключению эксперта ФИО9 от 26.01.2025 объект исследования представляет собой отдельно стоящий гаражный бокс размером 7,9х7.03 м, площадью 49,2 кв.м, высотой 2,7 м, год постройки 2024 год, площадью 58,7 кв.м. Гараж имеет фундамент из армированных бетонных плит, стены из газосиликатных блоков 30х40см, блоки соединены бетонным раствором; перекрытия – деревянный брус, потолок – крашеные плиты ОSВ; кровля – крашенный металлопрофиль. Стены внутри гаража оштукатурены и покрашены. Снаружи фасадная часть оштукатурена. В фасадной части смонтированы металлические подъемные ворота шириной 3м; помимо этого, имеются входные двери в фасадной и задних стенах гаража. В обследуемом гараже имеется смотровая яма глубиной 1.8м, шириной 0,8м и длиной 3м, а также погреб площадью 6 кв.м и глубиной 1.9м. Коммуникации: электроснабжение от сельской сети и приточно-вытяжная вентиляция. Гараж эксплуатируется в нормальной экологической среде. Состояние несущих и ограждающих конструкций – работоспособное. Последствий предельных нагрузок, воздействий агрессивной окружающей среды не отмечено. Трещин, перекосов, изломов, смещений и других повреждений ни в фундаменте, ни в стенах, ни крыше и кровле не отмечено и не обнаружено. Несущие и ограждающие конструкции гаража, расположенного по адресу: <адрес> отвечают требованиям надежности и безопасности, эксплуатируются согласно установленным правилам, не создают угрозу жизни и здоровью людей, и не нарушают их права.

Согласно заключению МЧС №25 о противопожарном состоянии жилого дома от 31.01.2025 года гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности.

Согласно выводам экспертного заключения № 861 от 05.02.2025 года ФБУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе гараж ФИО1, расположенный по <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Каких-либо доказательств того, что возведенный истцом гараж затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан, судом не получено.

Поскольку спорный гараж возведен истцом на земельном участке, выделенном ему в установленном законом порядке для этих целей, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, то, в силу ст. 12 ГК РФ, право истца на данный гараж подлежит защите путем признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой (Лит. А), площадью 49,2 кв.м, площадью для государственного кадастрового учета 41,0 кв.м, 2024 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, выделенном из земель населенных пунктов – для размещения гаражей для собственных нужд с КН №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Царик А.А.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025 г.