Гр.дело № 2-870/2022

УИД 51RS0007-01-2022-001633-52

Мотивированное решение составлено: 29 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тычинской Т.Ю.

при помощнике судьи Светловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая+» к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области о взыскании задолженности по услуге за содержание общего имущества и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью ««Вторая управляющая+» (далее – ООО «Вторая управляющая+», Общество) обратилось в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области (далее – КУИ Администрации г. Апатиты) о взыскании задолженности по услуге за содержание общего имущества и пени.

В обоснование иска указано, что Общество осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Собственником квартиры № 24 являлась <.....>., которая умерла 12 мая 2020 года. Сведений о наследниках <.....> не имеется; принадлежащее <.....> жилое помещение является выморочным имуществом. Ранее судебным приказом от 24 декабря 2019 года с <.....> была взыскана задолженность за период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2019 года, однако в связи со смертью должника он не был исполнен.

С учетом заявления об уточнении исковых требований от 30 марта 2022 года, просит взыскать с КУИ Администрации г. Апатиты задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 32631 рубль 32 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Представитель истца о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, не явился, на иске настаивает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Согласно письменным возражениям полагает, что пропущен срок исковой давности, также, полагает, что задолженность, взысканная судебным приказом, не может быть взыскана настоящим решением суда.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьями 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенного на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 указанного постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась <.....>

Согласно справке формы №7, <.....>. была зарегистрирована в названном жилом помещении с 3 марта 2012 года и снята с регистрационного учета 13 марта 2020 года в связи со смертью.

Факт смерти <.....>. подтверждается записью акта о смерти от 13 марта 2020 года № 170209510000200171001.

По сообщениям нотариусов г. Апатиты, наследственное дело к имуществу <.....>. не заводилось. Фактов фактического вступления в наследство родственниками умершей судом при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, имущество, оставшееся после смерти <.....> в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования г. Апатиты Мурманской области.

Функции по подготовке документов о принятии имущества в муниципальную собственность в муниципальном образовании город Апатиты Мурманской области возложены на КУИ администрации города Апатиты в соответствии с подпунктом 3.1.5 пункта 3.1 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации г. Апатиты Мурманской области, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования г. Апатиты с подведомственной территорией № 101 от 28 апреля 2015 года.

Согласно пункту 2.2 названного Положения одной из основных задач Комитета является управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Апатиты, в порядке, установленном Советом депутатов города Апатиты.

В связи с чем, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, должна быть возложена на КУИ администрации города Апатиты.

Как установлено в судебном заседании, с 1 мая 2015 года по настоящее время управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Вторая управляющая+», что подтверждается протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 28 апреля 2015 года.

Вместе с тем, рассматривая требования истца в части взыскания задолженности за период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2019 года, суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Апатитского судебного района – мировым судьей судебного участка № 3 Апатитского судебного района 24 декабря 2019 года был выдан судебный приказ о взыскании с умершей <.....> ООО «Вторая управляющая+» задолженности по оплате задолженности за период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2019 года в общей сумме 15384 рубля 88 копеек. Судебный приказ не отменен, доказательств, подтверждающих его отмену, суду не представлено.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что задолженность за период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2019 года взыскана ранее на основании судебного приказа, который по заявлению должника не отменялся, поворот исполнения судебного приказа не производился.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с КУИ Администрации города Апатиты задолженности за период 01 января 2018 года по 28 февраля 2019 года не имеется. Тот факт, что до настоящего времени взысканная судебным приказом задолженность не погашена, не свидетельствует о возможности повторного обращения в суд с аналогичным требованием, но предъявленным к иному ответчику, поскольку вопросы замены стороны в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) разрешаются в ином, неисковом порядке.

Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность по квартире <адрес> за период с 1 марта 2019 года по 31 декабря 2021 года составляет 16861 рубль 46 копеек. Расчет проверен судом, признается арифметически верным; представителем ответчика не оспорен.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку срок давности по искам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела следует установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

Из содержания договора управления многоквартирным <адрес> в городе Апатиты следует, что плата за коммунальные услуги определяется за каждый календарный месяц и вносится не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку оплата за коммунальные платежи вносится не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим, то срок исковой давности по коммунальным платежам за период с 01 марта 2019 года (с учетом того, что оплата коммунальных платежей за март 2019 года должна быть произведена не позднее 20 апреля 2019 года) по 31 декабря 2021 года не пропущен.

Таким образом, долг наследодателя за период с 1 марта 2019 года по 31 декабря 2021 года составляет 16861 рубль 46 копеек.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры, перешедшей в собственность муниципального образования г.Апатиты, составляет 242214 рублей 62 копейки. рублей.

Таким образом, размер наследственного имущества наследодателя ФИО1 превышает размер ее долговых обязательств; правопреемство по задолженности по коммунальным платежам допускается, поскольку не связано неразрывно с личностью должника.

Поскольку КУИ Администрации г.Апатиты делегированы полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Апатиты, ответчик является наследником перешедших к нему обязательств ФИО1 по уплате жилищно-коммунальных платежей в пределах стоимости перешедшего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Платежным поручением от 03.03.2022 № 286 истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

С учетом положений п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суд с иском истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 1179 рублей (32631,32-20000х0,03+800). Таким образом, поскольку требования Общества удовлетворены на 51,67% (16861,46х100/32631,32=51,67%), то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины на сумму 609 рублей 19 копеек (1179х51,67/100=609,19).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая+» к Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты о взыскании задолженности по услуге за содержание общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом Администрации г. Апатиты за счет казны муниципального образования г. Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая+» задолженность по услуге за содержание общего имущества за период с 1 марта 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 16861 рубль 46 копеек и судебные расходы в размере 609 рублей 19 копеек, а всего взыскать 17470 (семнадцать тысяч четыреста семьдесят) рублей 65 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Вторая управляющая+» к Комитету по управлению имуществом администрации г. Апатиты о взыскании задолженности за период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2019 года в размере 15384 (пятнадцать тысяч триста восемьдесят четыре) рубля 88 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Ю. Тычинская