Дело № 2-6357/2022

УИД 50RS0052-01-2022-007542-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Простяковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 ФИО8 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство (наследственное дело № находится в производстве Нотариуса <данные изъяты>).

Единственным наследником после ФИО1 является её сын – ФИО2 ФИО9 (Истец).

В состав наследственного имущества помимо прочего вошёл земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположен жилой дом. Жилой дом был построен в ФИО1 в 2019-2020 годах, вместе с тем право собственности на жилой дом умершая при жизни не успела зарегистрировать в установленном законом порядке, в связи с чем нотариусом выдан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО1 при строительстве дома оформляла разрешительную документацию, которую истцу удалось восстановить только частично.

Жилой дом фактически достроен, строился при наличии всех необходимых разрешений и согласований, соответствует всем требованиям и нормам и правилам, однако отсутствие ряда документов и исходных данных не позволяет наследнику оформить право собственности на жилой дом в административном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО2 ФИО10 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности (копия в деле) иск поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Щелково Московской области ФИО4, действующая на основании доверенности (копия в деле) разрешения вопроса оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, свидетельствующим о принятии наследств, понимаются любые действия наследников по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплате налогов и других платежей (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство, наследственное дело № находится в производстве Нотариуса <данные изъяты>

Единственным наследником после ФИО1 является её сын – ФИО2 ФИО11.

В состав наследственного имущества помимо прочего вошёл земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).

На указанном земельном участке расположен жилой дом. Жилой дом был построен в ФИО1 в 2019-2020 годах, вместе с тем право собственности на жилой дом умершая при жизни не успела зарегистрировать в установленном законом порядке, в связи с чем нотариусом выдан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 9).

ФИО1 при строительстве дома оформляла разрешительную документацию, что подтверждается материалами дела (л.д. 11-15,16).

Определением Щёлковского городского суда Московской области от 19.09.2022 по делу была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Как следует из выводов экспертных заключений, на исследуемом земельном участке расположено два объекта недвижимости – жилой дом «4КЖ» и нежилое здание «КН». Оба строения расположены внутри как реестровых границ, так и фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером №.

В результате обследования- установлено, что объект экспертизы - является объектом капительного строительства – индивидуальным жилым домом.

Объект экспертизы - ИЖС; (4КЖД), общей площадью здания для постановки на кадастровый учет в соответствии с требованиями Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2030 № П/0393 - 404,5 кв. м.; соответствует санитарно-гигиеническим и градостроительным нормам, нормам технической, пожарной безопасности, «Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утвержденных Постановлением Администрации городского округа Щёлково №3611 от 15.12.2021 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области» (далее – ПЗЗ), в соответствии с которыми исследуемый земельный участок своими границами полностью расположен в зоне Ж-2, что соответствует типу существующей застройки и градостроительному плану.

Это зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Зона установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства, использование территории Земельного участка осуществляется с соблюдением режимов, установленных постановлением Правительства Московской области от 16.12.2014 г. № 1117/49.

Объект экспертизы - не нарушает права и интересы третьих лиц, не угрожает безопасности граждан.

Земельный участок имеет ограничения по характеристикам размещаемых на нём объектов капитального строительства, связанные с расположением земельного участка в пределах приаэродромных территорий аэродромов Чкаловский, Черное, наличие либо отсутствие непосредственного согласования с которыми в данном случае не влияют на изложенные выше выводы, поскольку в результате экспертного исследования установлено, что объект соответствует санитарно-гигиеническим и градостроительным нормам, нормам технической, пожарной безопасности, правилам землепользования и застройки территорий, не нарушает ли права и интересы третьих лиц, не угрожает безопасности граждан.

Площадь здания с учетом перегородок для постановки на кадастровый учет- составляет 404,5 кв. м., в связи с чем площадь объекта недвижимости подлежит уточнению (л.д. 39-54, 57-126).

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключение эксперта, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307-308 УК РФ, кроме того, заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, выводы не опровергнуты.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 ФИО12 (паспорт №) к Администрации городского округа Щелково Московской области (ИНН №) – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 404,5 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении объекта недвижимости - жилого дома площадью 404,5 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и регистрации права собственности ФИО2 ФИО14 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Б. Левченко