Дело № 2-2638/2022

25RS0029-01-2022-003706-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре Поповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц ГСК «Север-1», ФГБУ Росреестра по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась с указанным иском к ответчику, уточнённым в ходе судебного заседания, мотивируя свои требования тем, что в 1977 году был создан гаражно-строительный кооператив «Север-1» для строительства 54 гаражных боксов и в 2013 году умер ФИО4, который владел гаражным боксом XXXX в ГСК «Север-1» и являлся отцом, и на основании проведенного собрания, была включена в члены ГСК «Север-1» в 2014 года и по настоящее время. Согласно акта приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии строительство гаражных боксов было завершено ДД.ММ.ГГ. Постановлением главы администрации XXXX Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «О регистрации изменений в учредительных документах гаражно-строительного кооператива «Север-1» состав кооператива увеличился на одиннадцать человек. Постановлением главы администрации города Уссурийска Приморского края от 12.04.1993 №383 «О регистрации изменений в учредительных документах ГСК «Север-1» состав кооператива увеличился на тридцать человек. Согласно справки Управления архитектуры, градостроительства землепользования администрации муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района от 03.09.2020 №44-1535 гаражным боксам находящимся в НГСК «Север-1» присвоен адресный номер г. Уссурийск, XXXX. Ввиду отсутствия у ГСК «Север-1» полного пакета документов на строительство бокса XXXX, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке. Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «Север-1», расположенном по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 21,9 кв.м.

В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ГСК «Север-1» в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что истец владеет гаражным боксом, задолженности по взносам не имеет.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражения относительно требования истца не поступили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ГСК «Север-1», изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, что на основании решения XXXX от ДД.ММ.ГГ об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 0,0349 га.

Постановлением администрации XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ расширено пользование земельным участком ГСК «Север-1» на 772,24 кв.м. и внесены изменения в Государственный акт ПК-34-003030 всего земли 1372,24 кв.м.

Постановлением главы администрации города Уссурийска Приморского края от 12.04.1993 года №383 «О регистрации изменений в учредительных документах гаражно-строительного кооператива «Север-1» состав кооператива увеличился на одиннадцать человек. Постановлением главы администрации города Уссурийска Приморского края от 12.04.1993 №383 «О регистрации изменений в учредительных документах ГСК «Север-1» состав кооператива увеличился на тридцать человек.

Согласно акта приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии строительство гаражных боксов «Север-1» было завершено ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со справкой Управления архитектуры, градостроительства землепользования администрации муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района от ДД.ММ.ГГ XXXX гаражным боксам находящимся в НГСК «Север-1» присвоен адресный номер г. Уссурийск, XXXX.

Гаражно-строительный кооператив «Север-1» зарегистрирован в налоговой инспекции, имеет ОГРН XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно справки Председателя ГСК «Север-2» ФИО1 является членом ГСК «Север-1», владеет гаражным боксом XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX взнос выплачен в полном объеме.

Уведомлениями КГКУ «УЗИ», Управления Росреестра по Приморскому краю подтверждается, что запись о праве собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «Север-1» по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXXВ, отсутствует.

Из Технического заключения ООО «Стройпрофиль ДВ» на объект недвижимости – гаражный бокс XXXX в ГСК «Север-1», по адресу г.Уссурийск, XXXXВ, следует, что технические решения, принятые при постройке бокса соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и законные интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию как объекта завершенного строительства.

Как следует из пояснений истца, в государственной регистрации спорного гаражного бокса было отказано, поскольку гараж, не состоит на кадастровом учете, и не представлен полный пакет документов, в том числе разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство объекта недвижимости.

Вместе с тем, отсутствие указанных документов само по себе не свидетельствует о незаконном возведении данного гаражного бокса. Истцом представлены документы, подтверждающие факт постройки гаража, а также соответствие его технического состояния возможности дальнейшей эксплуатации.

Справкой, выданной председателем ГСК «Север-1», подтверждается, что истец является членом данного гаражно-строительного кооператива и выплатила паевой взнос в полном размере.

То есть, выполнив условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для возникновения права собственности.

Гаражный бокс XXXX соответствует строительным нормам и правилам, и не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «Стройпрофиль ДВ».

Таким образом, в судебном заседании, установлено, что спорный гараж, расположен на отведенном ГСК «Север-1» земельном участке, входит в ГСК «Север-1», истец является членом гаражного кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом, паевой взнос выплачен.

При таких обстоятельствах основания, указанные в части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могли бы препятствовать признанию права собственности за истцом отсутствуют. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на (нежилое помещение) гаражный бокс XXXX, общей площадью 21,9 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Север-1», расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 августа 2022.

Председательствующий Н.В. Дроздова