Дело №2-2421/2023

43RS0001-01-2023-000994-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 12 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КПК «Инвест Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец КПК «Инвест Центр» обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на имущество. В обоснование иска указали, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком заключен договор потребительского займа {Номер изъят} и соглашение {Номер изъят} о внесении членского взноса от {Дата изъята}. Согласно договору, истец передал ответчику в заем денежные средства в размере 693 144,10 руб. на срок 92 дня с {Дата изъята} по {Дата изъята} с уплатой процентов за пользование займом по ставке 17% годовых. Займодавец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме – перечислил денежные средства заемщику. В соответствии с графиком платежей, и с учетом дополнительного соглашения {Номер изъят} от {Дата изъята} к договору потребительского займа {Номер изъят} датой исполнения обязательств заемщика в полном объеме является {Дата изъята}. Однако, в нарушение своих обязательств по договору займа заемщик в указанную дату обязательства перед займодавцем не исполнил: денежные средства в счет оплаты основного долга, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, не уплачены. По состоянию на {Дата изъята} сумма задолженности ответчика перед займодавцем составляет: 127 073,05 руб. – сумма основного долга, 5 089,88 руб. – сумма процентов, начисленных за пользование денежными средствами, 3 899,23 руб. – сумма начисленной неустойки за неисполнение обязательств по договору. В соответствии с п.12 индивидуальных условий договора займа заем предоставляется для приобретения объекта недвижимости: квартиры 55,2 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенной по адресу: {Адрес изъят} в целях улучшения жилищных условий семьи заемщика. Полученные по договору займа денежные средства заемщик обязуется передать продавцу в счет оплаты стоимости приобретаемого объекта жилой недвижимости. Во исполнение указанной обязанности заемщиком была приобретена квартира. В соответствии с п.11 индивидуальных условий договора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика предусмотрена ипотека в силу закона на приобретаемый объект недвижимости в пользу займодавца. В целях досудебного урегулирования спора заемщиком была направлена досудебная претензия, ответа на которую не поступило, обязательства не исполнены. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору потребительского займа {Номер изъят} в размере 136 062,16 руб., в том числе: 127 073,05 руб. – сумма основного долга, 5 089,88 руб. – сумма процентов, начисленных за пользование денежными средствами, 3 899,23 руб. – сумма начисленной неустойки за неисполнение обязательств по договору, взыскать проценты за пользование займом по ставке 17% годовых за период с даты подачи искового заявления по день фактического исполнения обязательств заемщиком, а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, площадью 55,2 кв.м., с установлением начальной продажной стоимости в размере 485 705 рублей, взыскать с ответчика расходы на уплату госпошлины в размере 3 921 руб.

Представитель истца КПК «Инвест Центр» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, отзыв не представила.

Суд определил в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между КПК «Инвест Центр» и ФИО1 заключен договор потребительского займа {Номер изъят} и соглашение {Номер изъят} о внесении членского взноса.

Согласно договору, истец передал ответчику в заем денежные средства в размере 693 144,10 руб. на срок 92 дня с уплатой процентов за пользование займом по ставке 17% годовых.

{Дата изъята} между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение №1 к договору потребительского займа, по условиям которого КПК «Инвест Центр» передал ФИО1 денежные средства на срок 276 дней, сумма займа должна быть полностью не позднее {Дата изъята}, полная стоимость займа в денежном выражении составляет 135 031,4 руб., полная стоимость займа в процентах составляет 27,416%, примерный размер среднемесячного платежа составляет 92 019,5 руб.

Займодавец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме – перечислил денежные средства заемщику.

В соответствии с графиком платежей, и с учетом дополнительного соглашения №1 от {Дата изъята} к договору потребительского займа {Номер изъят} датой исполнения обязательств заемщика в полном объеме является {Дата изъята}.

Как предусмотрено п.1.1 соглашения о внесении членского взноса, в соответствии с требованиями Устава и Положения о порядке формирования и использования имущества КПК «Инвест Центр» пайщик, получивший или желающий получить заем из фонда финансовой взаимопомощи, обязуется внести в кооператив членский взнос. Размер членского взноса составил 49 157,5 руб. (п.1.2 соглашения).

При подписании договора ФИО1 была ознакомлена и полностью согласна с условиями предоставления займа, обязалась их неукоснительно соблюдать.

В соответствии с п.11 индивидуальных условий договора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика предусмотрена ипотека в силу закона на приобретаемый объект недвижимости в пользу займодавца.

В соответствии с п.12 индивидуальных условий договора займа заем предоставляется для приобретения объекта недвижимости: квартиры 55,2 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенной по адресу: {Адрес изъят} в целях улучшения жилищных условий семьи заемщика. Полученные по договору займа денежные средства заемщик обязуется передать продавцу в счет оплаты стоимости приобретаемого объекта жилой недвижимости.

Во исполнение указанной обязанности заемщиком была приобретена квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата изъята}.

Как установлено судом, в нарушение своих обязательств по договору займа заемщик в указанную дату обязательства перед займодавцем не исполнила, денежные средства в счет оплаты основного долга, процентов, начисленных за пользование денежными средствами не возвращены.

В связи с неисполнением условий договора истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, однако задолженность до настоящего времени требования истца не исполнены.

По состоянию на {Дата изъята} сумма задолженности ответчика перед займодавцем составляет: 127 073,05 руб. – сумма основного долга, 5 089,88 руб. – сумма процентов, начисленных за пользование денежными средствами, 3 899,23 руб. – сумма начисленной неустойки за неисполнение обязательств по договору.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст.809 ГК РФ).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

В силу ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части, вернуть долговой документ.

Таким образом, по смыслу ст.408 ГК РФ, находящийся у кредитора подлинник долгового документа является допустимым и достоверным доказательством неисполнения должником принятых на себя обязательств, пока не доказано иное.

Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения обязательства по договору займа.

В связи с чем, суд считает подлежащим взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца КПК «Инвест Центр» непогашенной суммы долга по договору потребительского займа {Номер изъят} в размере 127 073,05 руб. – суммы основного долга, 5 089,88 руб. – суммы процентов, начисленных за пользование денежными средствами.

Расчеты судом проверены и признаны обоснованными, ответчиком контррасчет не предоставлен.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 Пленума Высшего Арбитражного Суда №14 от 08.10.1998 в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Поскольку заключенный договор займа не расторгнут судом, соглашение о расторжении договора между его сторонами не заключалось, истец вправе требовать с заемщика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты до дня фактического исполнения обязательства. На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование займом с {Дата изъята} по ставке 17% годовых по день фактического исполнения обязательства.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 3 899,23 руб.

Суд, исходя из сумм просрочки, периода просрочки, соотношения основного долга и размера начисленной неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 3 899,23 руб.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1 ст.348 ГК РФ).

В силу ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, квартира с кадастровым номером: 43:16:310113:570, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Принимая во внимание, установленный судом факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 обязательств по договору потребительского займа от {Дата изъята}, суд считает требования истца об обращении взыскания на предмет залога, принадлежащей ФИО1 на праве собственности спорной квартиры подлежащими удовлетворению, и определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой 485 705 рублей (определенную договором потребительского займа от {Дата изъята} п.11), поскольку доказательств иной стоимости заложенного имущества в материалы дела не представлено, способ реализации – с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего на уплату государственной пошлины в размере 3 921 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу КПК «Инвест Центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору потребительского займа {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 136 062,16 руб., из которых: 127 073,05 руб. – сумма основного долга, 5 089,88 руб. – сумма процентов, начисленных за пользование денежными средствами, 3 899,23 руб. – сумма начисленной неустойки за неисполнение обязательств по договору, проценты за пользование займом по ставке 17% годовых, начиная с {Дата изъята} и по день фактического исполнения обязательств, расходы по уплате госпошлины в размере 3 921 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 485 705 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023.

Cудья Л.Н. Куликова