Дело № 2-1656/2025

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края (далее по тексту – администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на наследственное недвижимое имущество, расположенный по <адрес> в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истица в судебное заседание не прибыла, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В судебном заседании установлено, что истица является наследницей по закону после смерти своего супруга К.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС Ленинградского района Управления ЗАГС Краснодарского края).

После смерти наследодателя истица, являясь наследником первой очереди, получила свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым № <...> по <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО3, и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым № <...> по <адрес>, что подтверждается свидетельством № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО3

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым № <...>, площадь. 721 кв.м, принадлежит истице на праве собственности (запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 16.07.2025 года регистрационный № <...> в выдаче свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю, в праве общей долевой собственности, на жилой дом, расположенный по <адрес>, нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО3 истице было отказано, в связи с тем, что на жилой дом истица предоставила договор, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ К.Г.И. заведующим общим отделом администрации Образцового сельского <адрес> по реестру за № <...>, согласно которого наследодатель К.В.И. приобрел <данные изъяты> долю домовладения в <адрес>, а решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 23.09.2014 года (дело № 2-1197/2014 года) общая долевая собственность на жилой дом была прекращена и за К.В.И. оставлено право на часть жилого дома, но изменения в ЕГРН внесены не были.

Заключить соглашение о выделе доли в настоящее время не представляется возможным.

Согласно, технического паспорта подготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району от 29 мая 2025 года спорный объект недвижимости является блоком жилого дома блокированной застройки, объектом индивидуального жилищного строительства, жилой дом с кадастровым № <...>, в котором расположен спорный объект недвижимого имущества, состоит из смежных двух жилых блоков (квартир). Каждый из жилых блоков имеет самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Жилой дом является одноэтажным, состоящим из двух частей, не имеющих общего имущества и помещений общего пользования, а в связи, с чем может быть признан домом блокированной застройки.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В данном случае суд исходит из того, что истицей фактически приняла наследство в виде блока жилого дома блокированной застройки, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок одноэтажного жилого дома блокированной застройки (литер А), 1959 года постройки, общей площадью 59,7 кв.м. (согласно приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания 66,4 кв.м.), в том числе жилой площадью 34,1 кв.м., а также сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым № <...>, площадью 721 кв.м, по <адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимого имущества, внесения изменений в сведения ЕГРН и изменения наименования объекта с кадастровым № <...>, расположенного по <адрес> с «жилой дом» на «жилой дом блокированной застройки».

С заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН вправе обратиться ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца.

Судья: М.Ю. Калнина