№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации об определении долей в праве собственности на квартиру, включении доли в наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просили определить доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие истцам на квартиру, расположенную по адресу , пер. Ростовский, размере 3/5 за истцом ФИО1, по 1/5 доли за ФИО2, ФИО3 Включить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

В судебном заседании истец ФИО1, представляющая также интересы несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что истец ФИО1 состояла в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ В семье родились 2 детей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период брака ДД.ММ.ГГГГ супругами П-ными была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу , пер. Ростовский, , общей площадью 53, 4 кв.м. Договор купли-продажи указанной квартиры был заключен с истцом. Согласно договору купли-продажи данная квартира была приобретена по цене 2070 000 руб. Оплата за квартиру была произведена за счет собственных средств супругов в сумме 1 586 118, 17 руб. и в сумме 483 881, 83 руб. за счет средств материнского капитала.

В соответствии с п.1 ст. 39 СК РФ доли супругов признаются равными, получается каждый из супругов внес своими средствами 758 059, 35 руб. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО4 умер. При жизни ФИО4 доли супругов и детей в праве общей собственности на квартиру определены не были. Доля ФИО4 распределяется между всеми 3 наследниками истцами поровну. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Установлено, что ФИО4 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством I-АЖ №.

В браке у ФИО4 и ФИО1 родились ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-10, № в размере 453026 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу , пер. Ростовский, , квартира оценена сторонами в 2 070 000 рублей. В п.5 Договора указано, что данная квартира приобретается покупателем за счет собственных средств ( 1 586 118,17 руб.) и за счет средств материнского капитала.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Однако доли супругов и детей в праве собственности на указанную квартиру не были определены при жизни ФИО4

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договор займа), заключенному с организацией, в том числе с кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При этом пп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862, регулирует случаи оформления жилого помещения в собственность всех членов семьи в том случае, когда жилое помещение изначально оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение.

В этом случае лицом, на имя которого произведена государственная регистрация права собственности, выдает засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает возможность оформления жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей и их детей лишь после снятия обременения с жилого помещения.

Вместе с тем, определить доли родителей и детей в установленном законом порядке истцы не могут ввиду смерти одного из собственников – ФИО4

При таких обстоятельствах указанные доли подлежат определению в судебном порядке.

Согласно договору купли-продажи квартиры приобретена по цене 2 070 000 рублей, из которых 483 881,83 руб. - материнский капитал и 1 586 118,17 руб. - денежные средства супругов.

При сумме материнского капитала в размере 483 881,83 руб. доля каждого из членов семьи, в отсутствие соглашения, предполагается равной. Таким образом, доля каждого члена семьи равна 120 970,45 руб. материнского капитала (483881,83:4).

1 586 118,17 руб. являются общим имуществом супругов с учетом требований ст.34 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу положений ч. 4 абз. 2 ст. 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Соответственно доля пережившего супруга в праве собственности на совместно нажитое имущество супругов составляет 793 059,08 руб., равно как доля наследодателя- 793 059,08 рублей.

Итого, доля в праве собственности на квартиру истца ФИО1 составляет 914 029,53 руб. (44,16 % или 4416/10000 доли).

Соответственно доля в праве собственности на квартиру наследодателя - ФИО4 составляет 914 029,53 руб. (44,16 % или 4416/10000 доли), которая и подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4

Доли детей – ФИО2, ФИО3 составляют по 120 970,25 руб. (5,84 % или 584/10000 доли) в праве общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить ФИО1 - 4416/10000 доли, ФИО2 - 584/10000 доли, ФИО3 - 584/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , пер. Ростовский, .

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 33 Постановления Пленума от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Учитывая, что доля ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , пер. Ростовский, , составляет 4416/10000 доли, то данная доля подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, удовлетворить частично.

Определить в собственность ФИО1 (паспорт №) - 4247/10000 доли, ФИО2 (свидетельство о рождении №) – 584/10000доли, ФИО3 (свидетельство о рождении № №) – 584/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , пер. Ростовский, , с кадастровым номером №

Включить 4247/10000 доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , пер. Ростовский, , в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.