Дело № 2-635/2022
91RS0020-01-2022-000883-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,
при секретаре - Аппазове М.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснофлотского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на домовладение. Исковые требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи у колхоза им. Ленина приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец указывает, что в правоустанавливающем документе ошибочно указано её домовладение как ? часть, при этом приобретенное домовладение отвечает всем признакам отдельного жилого дома. Вместе с тем, указанная ошибка является препятствием в регистрации имущества и возможности им распорядиться. При указанных выше обстоятельствах, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников судебного разбирательства.
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Краснофлотского сельского совета <адрес> Республики Крым, заключенному между колхозом им. Ленина и ФИО1 истец приобрела ? часть жилого <адрес> в пгт.<адрес> (л.д.4-5).
В соответствии с архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым на основании Указа Президента Украины от ДД.ММ.ГГГГ на базе колхоза им. Ленина было образовано КСП им. Ленина, которое на основании Постановления кабинета Министров Украины от 25 1998 № реорганизовано в ООО «Агрофирма «Фортуна-Крым». «Агрофирма «Фортуна – Крым» постановлением Хозяйственного суда Автономной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирована и исключена из ЕГРПОУ. Документы ООО «Агрофирма «Фортуна – Крым» переданы на хранение Краснофлотским сельским советом. На основании решения № первой сессии первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано юридическое лицо Краснофлотский сельский совет и его исполнительный комитет ликвидирован. Его правопреемником определено муниципальное образование Краснофлотское сельское поселение (л.д.9).
В соответствии со справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. главы администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Указанные обстоятельства также подтверждаются записями в домовой книге (л.д.14-23).
Согласно справке, выданной и.о. главы администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на баланс сельского поселения не передавалось, претензий по данному домовладению администрации Краснофлотского сельского поселения не имеет (л.д.11).
Как следует из технического описания, спорный объект недвижимости фактически является отдельным домовладением, общей площадью 55,5 кв.м, состоящим из двух жилых комнат, коридора, кухни, кладовой (л.д.24-31).
Согласно справке, выданной администрацией Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, закрепленном для обслуживания указанного выше жилого дома, имеет вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, земельный участок находится в собственности администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым (л.д.12).
В соответствии уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № КУВИ-001/2022-174141037 сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.51).
Согласно информационному письму директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.52).
В соответствии с информационным письмом Советского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» №.1/616 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. Договор на поставку электроэнергии был заключен с ФИО1, поставка, потребление и оплата электроэнергии по указанному выше адресу, осуществляется постоянно (л.д.55).
Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.)
Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанная в договоре купли-продажи 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 и фактически является отдельным жилым домом, что подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилой дом в целом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.
Судья: Т.М.Дмитриев