78RS0007-01-2024-009055-35 г. Санкт-Петербург

Дело № 2-235/2025 18 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,

При секретаре Яковлевой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Колпинский оазис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Колпинский оазис» обратилось в суд с иском к ФИО1 и, с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ заявленных требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96696,90 рублей, пени в размере 76444,05 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4371 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, б-<адрес>. Данный дом находится в управлении истца на основании решения общего собрания собственником помещений в многоквартирных домах на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги составляет 290090,71 рублей. Указанная задолженность ответчиком не погашена. Исходя из того, что размер доли ответчика составляет 1/3 в праве общей долевой собственности, размер его задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги составляет 96696,90 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82115,76 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчика указанный судебный приказ был отменен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 76444,05 рублей, из расчета 229332,17/3.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, с учетом уточнений, поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, б-<адрес>, лит. А, <адрес> является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанной жилого помещения является ФИО2.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанной жилого помещения является ФИО3. (л.д. 124-127).

Согласно представленной справке Формы № в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, б-<адрес>, лит. А, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО7 ФИО2 (сын), ФИО4 (собственник), ФИО5 (дочь) (л.д. 9).

Полномочия по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, б-<адрес>, осуществляет ТСЖ «Колпинский оазис», что подтверждается представленной выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственником помещений в многоквартирных домах и не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела (л.д. 15).

Согласно представленным выпискам из истории лицевого счета № за период с января 2008 года по января 2025 года, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 290090,71 рублей. В подтверждение данной задолженности истцом представлены счета-квитанции для оплаты за указанный период.

Указанный расчет задолженности согласуется в счетами-квитанциями, выпиской по счету, проверен судом и признан арифметически верным.

Альтернативного расчета задолженности, а также доказательств о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в суд не представлено. Ответчик в ходе рассмотрения дела не оспаривала, что не производит оплату жилого помещения, в том числе соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности.

Мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 82115,76 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1332,00 рублей удовлетворено. Определением мирового суди судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании поступивших от должника возражений (л.д. 8).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 настоящего Кодекса, согласно п. 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются названным Кодексом и иными законами.

В силу абз. 1 п. 2 той же статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, данным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как разъяснено в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Из представленных материалов гражданского дела № по заявлению ТСЖ «Колпинский оазис» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что заявитель обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент обращения истца в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.01.2008г. по февраль 2021 года включительно был пропущен. Срок для взыскания задолженности за март 2021 года истекал 11.04.2024г. Принимая во внимание, что после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ истец в течение шести месяцев обратился в суд за взысканием задолженности в исковом производстве (23.05.2024г.), срок исковой давности для взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен.

Из расчета истца следует, что за указанный период сумма долга ответчика составляет 34819,86 рублей., размер пени – 17713,54 рублей. Ответчик данный расчет не оспорил, своего расчета задолженности не привел.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в части, в порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований (33,13%), что составит 1448,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ТСЖ «Колпинский оазис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34819,86 рублей, пени в сумме 17713,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1448,00 рублей.

В остальной части исковые требования ТСЖ «Колпинский оазис» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 25.03.2025