Дело № 2–2146/2022 КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 27 июля 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.

при секретаре Гусевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ...... Иск обосновывается тем, что истцом в ..... счет личных средств был построен гаражный бокс ....., общей площадью ..... кв.м, без оформления соответствующих документов. Указанный гараж построен на месте сарая. Данный сарай был предоставлен одновременно с трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: н.Березники, .....4, и принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..... До настоящего времени гараж находится во владении и пользовании истца. Право на гаражный бокс никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Иные лица на гараж не претендуют. Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № .....

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснила, что документов на сарай нет. Сарай был построен из шлакоблоков, перекрытия и перегородки были деревянные. Сарай горел, в связи с чем был восстановлен, часть обгоревших убирали, стены возвели из кирпича, заливали фундамент для смежных стен.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации г. Березники ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просит рассмотреть без участия представителя. Решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта, выполненного ГБУ Пермского края « Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края «Березниковский филиал от ....., гаражный бокс ..... Общая площадь гаража составляет ..... кв.м.

В ходе судебного заседания установлено, что в 2000 г. ФИО1 на месте шлакоблочного сарая, путем его частичного демонтажа, построила гаражный бокс за счет собственных средств и своими силами, которым открыто и непрерывно пользуется до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования гаражного бокса № массив ....., выполненного ..... специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Березниковский филиал, следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит.А), массив 4102-1, находящегося в районе жилого ....., общей площадью ..... кв.м, обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Таким образом, поскольку истцом ФИО1 на месте шлакоблочного сарая, путем его частичного демонтажа, построен за счет собственных средств гаражный бокс, она приобрела на него право собственности. С 2000 г. истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО4 бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Березниковский филиал.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженкой ....., право собственности на гаражный бокс ..... общей площадью ..... кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс № ....., общей площадью ..... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия (03.08.2022 г.).

Судья (подпись) И.А.Бурдина

Копия верна. Судья