Дело №
УИД 03RS0№-80
решение
Именем российской федерации
03 ноября 2022 г. РБ, г. Туймазы
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Липатовой Г.И.,
при секретаре Аитовой Р.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В обоснование иска указала, что земельный участок, площадью 2000 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> был предоставлен ей Администрацией МР <адрес> РБ на основании постановления №. Комитетом по управлению собственностью Минземимущества по РБ по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды №зем, для ведения личного подсобного хозяйства, данный земельный участок был оформлен в аренду. Границы земельного участка были отмечены по факту, т.е. на местности также огорожены временным забором. После предоставления земельного участка ФИО1 были начаты работы по освоению земельного участка. Была построена баня и зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В Июне 2020 года был построен фундамент жилого дома, застроенная общая площадь 57,6 кв.м. В связи с истечением срока аренды в сентябре 2020 года работы были приостановлены. В марте 2022 года ФИО1 обратилась в Туймазинский отдел Минземимущества о продлении договора аренды земельного участка общей площадью 2000 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>. В оформлении земельного участка было отказано, в связи с отсутствием на данном земельном участке построенного жилого дома, а баня относится к объектам вспомогательного производства и не является основанием для передачи земельного участка в аренду.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, обеспечила явку представителя.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.
Представитель истца ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дал пояснения аналогчиыне тексту искового заявления.
Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.
Требование о признании права собственности, предусмотренное статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. При этом лицо, обращающееся в суд за защитой, должно доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с постановлением администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью МЗ и ИО РБ <адрес> и <адрес> и ФИО1 был заключен договор №зем аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно данному договору истцом был арендован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2000 кв.м, кадастровый №. Срок действия аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта площадь застройки объекта 57,6 кв.м.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость незавершенного строительства жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 96000 рублей.
Согласно заключению строительно-технического эксперта № по результатам инструментально-визуального обследования объекта капитального строительства-объекта незавершенного строительства находящегося по адресу: РБ, <адрес> показало, что объект экспертизы соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, в связи с чем, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Таким образом, объект незавершенного строительства не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование объектом незавершенного строительства осуществляется ФИО1 правомерно.
В соответствии п.1ст.131ГК РФ,правособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ней. Это требование закона действует и в отношении вновь построенных объектов недвижимости: согласност. 219ГК РФ «ФИО3 здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Согласно п.1ст.218ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
На основании вышеизложенного, суд считает требования истца к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФправособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ,правособственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.ФИО3 имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданинаправособственностина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.
С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.
Признать за ФИО2, право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, площадью застройки 57,6 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Г.И. Липатова