Дело № 2-3427/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре К.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску К.З.Н. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения и пользования земельным участком, факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и установление границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К.З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения её мужем К.А.Д. на праве собственности земельным участком, общей площадью кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель – категория не установлена, вид разрешённого использования – не установлен, расположенным по адресу: , установлении факта принятия наследства, признании за ней права собственности на указанный земельный участок по указанному адресу, в порядке наследования по закону и установление границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж К.А.Д., что подтверждается свидетельством о смерти № № выданном Отделом № Сергиево-Посадского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство №, в виде земельного участка, расположенного по адресу: . Фактом, подтверждающим принадлежность указанного земельного участка мужу истца является приказ № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «» и архивная выписка №-Р от ДД.ММ.ГГГГ выданная Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района (фонд 182, опись 1, дело 51, листы 247, 248).

Наследником первой очереди к имуществу умершего К.А.Д. является истец – К.З.Н.К.А.Д. право собственности на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было в силу юридической неграмотности. Однако, он пользовался указанным земельным участком, как собственным, содержал его в надлежащем виде. При жизни К.А.Д. выражал желание довести оформление права собственности до конца, однако не смог этого сделать в связи с ухудшением состояния здоровья, а затем в связи со смертью. К.З.Н. в установленный законом срок подала заявление нотариусу о вступлении в наследство на земельный участок и своими фактическими действиями вступила во владение земельным участком, так как сразу после смерти своего супруга оградила земельный участок.

Нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа А.К.К. на основании статьи 48 Основ законодательств Российской Федерации о нотариате, было отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Нотариус рекомендовала обратиться в суд для решения данного вопроса.

В судебное заседание истец К.З.Н. не явилась, её представитель по доверенности К.Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил суд установить факт владения К.А.Д. на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: , установить факт принятия К.З.Н. наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа К.А.Д., признать за К.З.Н. право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа К.А.Д. и установить границы земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Н., не оспаривая фактические обстоятельства, в судебном заседании разрешение заявленных истцом К.З.Н. требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус А.К.К., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица – К.Г.И., Г.И.Ю., Б.Н.А., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом судебной повесткой.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «» и архивной выписки №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района (фонд 182, опись 1, дело 51, листы 247, 248) усматривается, что К.А.Д. являлся владельцем земельного участка, расположенного по адресу: , общей площадью кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель – категория не установлена, вид разрешённого использования – не установлен. Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус « актуальные, ранее учтённые ».

Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

К.А.Д. являлся мужем истца - К.З.Н. ДД.ММ.ГГГГ К.А.Д. умер.

После смерти умершего К.А.Д. открылось наследственное дело №.

Обращаясь в суд с требованием об установлении факта владения К.А.Д. на праве собственности земельным участком, истец указывает на невозможность установления данного факта в ином порядке, в связи с отсутствием регистрации права собственности и смертью собственника и возникновением прав при установлении данного факта у наследников.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. Таким образом, статьей 1181 ГК РФ установлены особенности наследования такого вида имущества, как земельные участки. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности К.А.Д. на земельный участок возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Пояснения представителя истца, в части владения на праве собственности К.А.Д. земельным участком согласуются с представленным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза « » и архивной выпиской №-Р от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района (фонд 182, опись 1, дело 51, листы 247, 248).

Документов, опровергающих факт владения К.А.Д. земельным участком в д. Семёнково, сторонами суду не представлено.

Обращаясь в суд К.З.Н. просит установить факт принятия наследства после смерти мужа К.А.Д., мотивируя требования фактическим принятием наследства.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, после смерти К.А.Д., истец сразу после смерти своего супруга оградила земельный участок. Указанные обстоятельства ответчиком - Администрацией Сергиево-Посадского городского округа не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наследство после смерти К.А.Д. было принято его супругой К.З.Н., совершивей фактические действия по принятию наследства.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности К.А.Д. при жизни на земельный участок не может свидетельствовать об отсутствии у него такого права.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом представленных доказательств, суд считает установленным факт владения и пользования К.А.Д. на праве собственности земельным участком, общей площадью кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель – категория не установлена, вид разрешённого использования – не установлен, расположенным по адресу: , д.Семёнково.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.9 ст.38 Закона «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих

определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов

недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В письме Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №-№ «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» разъяснено, что при подтверждении фактического месторасположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть применительно к статьям 68 и 70 Земельного кодекса, в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии с пунктом 3 статьи 1 данного Федерального закона государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определённой вещи.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (часть 7 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»), устанавливаемых при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план, соответствующий требованиям статей 37, 38 и 39 Федерального закона.

Как следует из межевого плана и акта согласования границ, все смежные землепользователи согласовали истцу границы, споров не имеется.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска К.З.Н., как наследника, принявшего наследство, о признании права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 218, 1112, 1141, 1142 ГК РФ, ст. 194-199, 264-265 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.З.Н. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении юридических фактов владения земельным участком праве собственности, принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт владения К.А.Д. на праве собственности земельным участком, с кадастровым номером: №,общей площадью кв.м., категория земель – категория не установлена, вид разрешённого использования – не установлен, расположенный по адресу: , д.Семёнково.

Установить факт принятия К.З.Н. наследства открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга К.А.Д..

Признать за К.З.Н., право собственности на земельный участок, площадью кв.м., категория земель – категория не установлена, вид разрешённого использования – не установлен, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга К.А.Д..

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: , д.Семёнково, с кадастровым номером: №, общей площадью кв.м., согласно правоустанавливающих документов, по следующим геоданным, а именно:

Система координат МСК-50

Земельный участок с кадастровым номером №

Площадь: кв.м

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными, участвующими в деле лицами, в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева

Решение составлено в окончательной форме 27.07.2022 года

Федеральный судья подпись С.Н. Пчелинцева