УИД 77RS0013-02-2025-002050-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6921/25 по иску ФИО1 к ООО СК «Комплекс Строительных Технологий» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать неустойку за несвоевременную сдачу объекта в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, юридические расходы в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что между сторонами 04 октября 2023 года заключен Договор Подряда № М-Э 2308 на выполнение строительных работ по адресу: адрес, адрес, адрес, земельный участок с кадастровым номером 77:22:0030118:2173. Стоимость работ по Договору, с учетом последующих изменений составила сумма.
В соответствии с пунктом 5.1.1. Подрядчик обязан качественно произвести порученную работу, с проектно-сметной и другой технической Документацией, своими силами и с соблюдением строительных норм и правил, и сдать Заказчику законченную работу в оговорённые в Приложении 1 сроки, однако вместе с Договором истцу не было передано Приложение 1.
10 сентября 2024 года истцом направлена претензия с требованием установить срок окончания работ. Ответом от 20 сентября 2024 года ответчиком установлен срок окончания работ - 01 ноября 2024 года. На момент подачи искового заявления объект недостроен, сроки окончания работ истцу не известны.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, в случае его удовлетворения просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст.333 ГК РФ по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Треть лицо в судебное заседание не явилось, судом извещалось о дне слушания дела.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно положениям статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
В соответствии со ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (ч.1). Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (ч.2).
В соответствии со ст. 720 ч.1 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ (п. 2).
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3).
В соответствии со ст. 730 ч. 1 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельностъ, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
В соответствии со ст. 730 ч. 3 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно пункта 1 статьи 27 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Из материалов дела следует, что между сторонами 04 октября 2023 года заключен Договор Подряда № М-Э 2308 на выполнение строительных работ по адресу: адрес, адрес, адрес, земельный участок с кадастровым номером 77:22:0030118:2173. Стоимость работ по Договору, с учетом последующих изменений составила сумма.
В соответствии с пунктом 5.1.1. Подрядчик обязан качественно произвести порученную работу, с проектно-сметной и другой технической Документацией, своими силами и с соблюдением строительных норм и правил, и сдать Заказчику законченную работу в оговорённые в Приложении 1 сроки.
10 сентября 2024 года истцом направлена претензия с требованием установить срок окончания работ. Ответом от 20 сентября 2024 года ответчиком установлен срок окончания работ - 01 ноября 2024 года.
06 октября 2025 года стороны заключили дополнительное соглашение, по которому срок выполнения работ увеличен до 06 ноября 2025 года.
Между тем, на момент принятия решения объект не достроен, что не оспаривается ответчиком.
Истец ставит перед судом требование о взыскании неустойки в размере сумма за период с 01.11.2024 по день выполнения работ.
Доводы ответчика о том, что срок исполнения договора продлен на 30 дней по дополнительному соглашению и который надо исчислять с даты внесения денежных средств (01.11.2025) является несостоятельным и противоречит условиям договора.
При таких обстоятельств суд пришел к выводу, что срок установленный договор нарушен, а соответственно требования истца о взыскании неустойки обоснованы.
Учитывая допущенную ответчиком просрочку в выполнении строительных работ, с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию неустойка, в соответствии со ст.28 п.5 Закона о защите прав потребителей, которая в порядке ст.333 ГК РФ подлежит снижению до сумма в связи с ее несоразмерностью нарушенным обязательствам, суд также принимает во внимание, что ответчик не уклонялся от исполнения договора, сторонами подписано дополнительное соглашение о продлении срока, признаков не добросовестности в поведении ответчика судом не установлено.
В соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию моральный вред в размере сумма
В порядке ст.13 п.6 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, который в порядке ст.333 ГК РФ подлежит снижению до сумма, в связи с несоразмерностью нарушенным обязательствам.
Требование истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг подлежит отклонению, так как истцом не представлено доказательств, подтверждающих несение таких расходов и их размер.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере сумма
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО СК «Комплекс Строительных Технологий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку в размере сумма, моральный вред в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, штраф в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года.
Судья