93RS0006-01-2025-004076-19

№ 2-3449/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Мариуполь

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Дулькиной Н.В.,

при помощнике судьи Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Мариуполя Донецкой Народной Республики, администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с данным исковым заявлением, в обоснование своих требований, пояснив следующее. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 0,06 га, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.05.2006 г., удостоверенного нотариусом ФИО4

В январе 2025 истец обратился в отделение № 3 ГБУ «МФЦ ДНР» г. Мариуполя с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН. 11.02.2025 истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с не предоставлением истцом документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав. Истцу было рекомендовано предоставить государственный акт о праве собственности на земельный участок, либо извлечение о государственной регистрации права собственности. Признание права собственности позволит истцу реализовать свои права, как собственника, в связи с чем, истец просил суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Истец ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой слушать в отсутствие, требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации города Мариуполя Донецкой Народной Республики, администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ДНР, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В период возникновения спорных правоотношений, они регулировались Гражданским кодексом Украины (далее – ГК Украины).

Согласно ст. 317 ГК Украины, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 319 ГК Украины, собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом на собственное усмотрение. Собственник имеет право совершать относительно своего имущества любые действия, которые не противоречат закону.

Согласно ст. 328 ГК Украины, право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно ч. 3. ст. 334 ГК Украины, право собственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом (ч.4 ст. 334).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом гражданина РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес>.

Судом установлено, что 12.05.2006 года между ФИО2 (продавец) в лице действующей от его имени ФИО3 и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 0,0600 га, расположенного по адресу: <адрес>, №. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства. Указанный договор удостоверен частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО4, зарегистрировано в реестре за №.

Как указывает истец, он регистрационных действий с земельным участком не проводил.

Между тем, суд оценивает, что истцом представлена членская книжка с пометками об оплате членских взносов и платежей за электроэнергию по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельный участок №.

Из справки председателя СТ «Ильичевец» следует, что владельцем участка № по <адрес> <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Владелец своевременно оплачивает членские взносы и налоги, участок содержит в надлежащем состоянии.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.07.2025, земельному участку, расположенному по адресу: ДНР, городской округ Мариуполь, <адрес>, <адрес>, присвоен кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из письменных показаний свидетеля ФИО6, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний следует, что у ФИО1 в собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, г. <адрес> <адрес>, их участки граничат друг с другом, истец приобрел данный земельный участок в 2006 г. по договору купли-продажи, однако, не зарегистрировал его в БТИ.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.02.2025, государственная регистрация права в отношении спорного объекта недвижимости приостановлена, в связи с отсутствием государственно акта о праве собственности на земельный участок, подтверждающим регистрацию права собственности за заявителем, либо Извлечения о государственно регистрации права собственности.

Между тем, данное обстоятельство препятствует реализации истцом своих прав, как собственника, при том, что он правомерно приобрел право собственности на спорный земельный участок, исходя из действующих на тот момент норм законодательства, заключил договор-купли продажи, который удостоверен нотариально. Обратного в материалы дела не представлено.

В связи с установленными по настоящему делу обстоятельствами, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Дулькина

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025.

Копия верна

Судья Н.В. Дулькина