УИД 72RS0014-01-2025-012926-51

Дело № 2- 10334/ 2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Колодонос Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил :

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика денежных средств в размере 610 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.09.2023 по 01.10.2025 в размере 226 259 рублей. Мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик сожительствовали долгое время, свыше 10 лет. Проживая совместно истец все имущество оформлял на ответчицу, которая в свою очередь обещала, что все общее и ФИО3 не стоит волноваться. После прекращения ведения хозяйства в 2023 году, ответчик выгнала ФИО3 из построенного им же дома. 17 января 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени отказал в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения. 04 сентября 2023 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 3.1 вышеуказанного договора стоимость земельного участка составила 630 000 рублей. В соответствии с п. 3.2 расчеты по договору производятся покупателем единовременно, путем передачи денежных средств в момент подписания настоящего договора. ФИО3 надлежащим образом исполнил все обязательства по указанному договору: был подписан передаточный акт земельного участка. 04.09.2023 договор прошел государственную регистрацию. Однако обязательства по оплате со стороны ФИО4 в полном объеме исполнены не были. Денежные средства в указанный в договоре срок, а также впоследствии, ФИО3 не перечислялись. В момент подписания договора купли продажи ФИО4 передала ФИО3 сумму в размере 20 000 рублей, на указанную сумму была написана расписка, рукой ФИО3. В рамках судебного заседания по гражданскому делу №2-2452/2025 ФИО4 в подтверждении факта оплаты по договору представила расписку от 04.09.2023, якобы подтверждающую передачу денежных средств в размере 630 000 рублей ФИО3. ФИО3 данную расписку не подписывал, денежные средства в размере 630 000 рублей от ФИО4 не получал. Указанная расписка является поддельной. Фактически 04.09.2023 г. ФИО3 была получена лишь частичная оплата в размере 20 000 рублей от ФИО4, что подтверждается распиской от 04.09.2023, остальные денежные средства не передавались.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что ответчик передала истцу денежные средства в полном размере 04.09.2023.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено судом, 04 сентября 2023 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается копией договора (л.д.16-18).

В соответствии с условиями данного договора ФИО3 продал ФИО4 земельный участок, площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Из акта приема передачи следует, что земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> передан ФИО4 ФИО5, что подтверждается копией передаточного акта (л.д.19).

В соответствии с пунктом 3.1 вышеуказанного договора стоимость земельного участка составила 630 000 рублей. В соответствии с п. 3.2 расчеты по договору производятся покупателем единовременно, путем передачи денежных средств в момент подписания настоящего договора.

Из копии расписки от 04.09.2023 следует, что ФИО3 получил от ФИО4 денежные средства в размере 630 000 рублей, по договору купли- продажи земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Суду не были представлены доказательства, что сведения содержащиеся в данном расписке не соответствуют действительности.

Судом не принимается во внимание заключение эксперта №8 от06.05.2025, составленное ООО «Эксперт и К» (л.д.20- 44). В связи с тем, что выводы содержащиеся в данном заключении носят вероятностный характер.

Суду не были представлены допустимые достоверные доказательства, что ответчик не исполнила обязательства по передачи денежных средств по договору купли- продажи земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, суд

Решил :

В иске ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ 7117 №) к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами- отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: О.Ю.Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 15 декабря 2025 года