По делу № 2-274-22

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с.Чикола 09.06.2022 г.

Ирафский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Темировой О.С., при секретаре судебного заседания Хамицаевой М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации местного самоуправления РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Согласно исковому заявлению, ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу в собственность жилого помещения, заключенному между ней и администрацией местного самоуправления РСО-Алания ей предоставлена , общей площадью 73,1 кв. м., расположенная по адресу: РСО-. Поскольку право собственности на данное жилое помещение за администрацией местного самоуправления РСО-Алания не зарегистрировано, и в договоре ошибочно было указано два адреса: , она не смогла зарегистрировать за собой право собственности на квартиру. В настоящее время, ей необходимо судебное решение о признании за ней права собственности на указанную квартиру для оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости – трехкомнатную квартиру, этаж 2, общей площадью 73,1 кв.м., расположенную по адресу: РСО-.

Представитель ответчика – администрации местного самоуправления РСО-Алания, должным образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, должным образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – ФИО2, ФИО3, ФИО4, должным образом извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению главы местного самоуправления РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена квартира, общей площадью 75 кв.м. без указания месторасположения квартиры.

Согласно договору на передачу в собственность жилого помещения, заключенному между ФИО1 и администрацией местного самоуправления РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с учетом количества ее семьи из 4 человек предоставлена , общей площадью 75 кв. м., расположенная по адресу: РСО- (ФИО5,13).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой местного самоуправления РСО-Алания, в договоре ошибочно указаны два адреса, действительный адрес квартиры - .

Согласно техническому паспорту, общая площадь трехкомнатной , расположенной по адресу: , составила не 75 кв.м., а - 73,1 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, общая площадь трехкомнатной , расположенной по адресу: , составила 73,1 кв.м., кадастровый №.

Согласно ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно справке, выданной главой Чиколинского сельского поселения РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, , в состав ее семьи входит сын – ФИО4

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.164 Гражданского кодекса РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 не смогла зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке.

Оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности владения ФИО1 недвижимым имуществом в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, .

Учитывая, что передача квартиры ФИО1 проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации, суд считает, что основание для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество с последующей государственной регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, имеется.

На основании изложенного и руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 164, 218, 223 Гражданского кодекса РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации местного самоуправления удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - трехкомнатную квартиру, этаж 2, общей площадью 73,1 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, , кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Ирафский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий Темирова О.С.