63RS0043-01-2025-002761-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2308/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что по договору социального найма от <дата> № ФИО1 является нанимателем, а ее супруг ФИО2 – членом семьи нанимателя жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, проживают в нем и зарегистрированы по месту жительства, в приватизации ранее во взрослом возрасте не участвовали. В заявительном порядке оформить жилое помещение в собственность в порядке приватизации истцы не смогли в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства ранее, что не соответствует закону и нарушает их права.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят суд прекратить право муниципальной собственности г.о. Самара и признать за ними право общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях.

Представители департамента управления имуществом г.о. Самара, администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3 по доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено? что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Частью 1 статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что по договору социального найма от <дата> № ФИО1 является нанимателем, а ее супруг ФИО2 – членом семьи нанимателя жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, проживают в нем и зарегистрированы по месту жительства, что следует из договора социального найма, приказа департамента управления имуществом г.о. Самара от <дата> №, акта приема-передачи жилого помещения от <дата>, копий паспортов, правки о составе семьи от <дата> №, лицевого счета №, адресной справки от <дата>, сведениями инвентаризации инв. №.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности г.о. Самара, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата>, поставлено на государственный кадастровый учет <дата>, ограничения и обременения отсутствуют, расположено на 1 этаже, площадь 30,4 кв.м, что также следует из технического паспорта по состоянию на <дата> согласно которому в однокомнатной квартире нет реконструкции, переустройства или перепланировки, а также выписки из реестра муниципальной собственности от <дата> №.

В заявительном порядке оформить жилое помещение в собственность в порядке приватизации истцы не смогли в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства ранее, что следует из письма департамента управления имуществом г.о. Самара от <дата> №.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истцы вселены в жилое помещение на законных основаниях, с ними заключен договор социального найма, они зарегистрированы в нем по месту жительства, постоянно проживают в нем, несут бремя его содержания, задолженности по коммунальным платежам не имеют.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В п. 5 данного постановления пленума указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Истцы ранее во взрослом возрасте в бесплатной приватизации жилья не участвовали, что подтверждается сообщениями ППК "Роскадастр" от <дата> №№ №, №, а потому им не может быть отказано в приватизации такого жилого помещения.

Иные лица прав на приватизацию данного жилого помещения не имеют.

Жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не находится в домах закрытых военных городков, статусом служебного не наделено, общежитием не является, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.

Зарегистрированное в ЕГРН право муниципальной собственности на данное жилое помещение подлежит прекращению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, требования истцов основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности муниципального образования г.о. Самара от <дата> № на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, СНИЛС № ФИО2, СНИЛС № право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым, соответственно в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 02.10.2025 года.