УИД 16RS0042-03-2025-005772-86

дело №2-9135/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Шишкина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Шарифзянове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО7, ФИО8 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11, ФИО12 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при ФИО6 Республики ФИО6 (далее Фонд) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО5, ФИО9, ФИО4 о взыскании денежных средств, указав, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ... ... предоставил ответчикам целевой заем в размере 1444 698 рублей 32 копейки на 172 месяцев под 7% годовых для приобретения квартиры по адресу: ФИО6, ..., ..., общей площадью 64,77 кв.м. ... с ответчиками было заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом (...) с приложением графика платежей на 148 месяцев. В связи с изменением площади жилого помещения до 64,9 кв.м. и увеличением стоимости жилого помещения до 2 177 395 рублей с ответчиками ... было заключено дополнительное соглашение об увеличение суммы предоставляемого целевого денежного займа на 399 096,88 рублей. Таким образом, сумма займа составила 1843795 рублей. ... было заключено дополнительное соглашение об изменении состава участников договора займа. Участниками займа являются ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО4 Ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполняют, образовалась задолженность по основной сумме займа – 309078,33 рубля, процентам – 176284,73 рубля, неустойке за нарушение сроков возврата займа в размере 154539 рублей 44 копеек. Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму непогашенного займа в размере 309078 рублей 33 копеек, проценты – 176284 рублей 73 копейки, неустойку в размере 154539 рублей 44 копеек, взыскивать, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17806 рублей 59 копеек.

Представитель истца Фонда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО5, ФИО9, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. В соответствии с пунктом 3 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из материалов дела следует, что ... ... предоставил ответчикам целевой заем в размере 1444 698 рублей 32 копейки на 172 месяцев под 7% годовых для приобретения квартиры по адресу: ФИО6, ..., ..., общей площадью 64,77 кв.м. ... с ответчиками было заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом (...) с приложением графика платежей на 148 месяцев.

В связи с изменением площади жилого помещения до 64,9 кв.м. и увеличением стоимости жилого помещения до 2 177 395 рублей с ответчиками ... было заключено дополнительное соглашение об увеличение суммы предоставляемого целевого денежного займа на 399 096,88 рублей.

Таким образом, сумма займа составила 1843795 рублей. ... было заключено дополнительное соглашение об изменении состава участников договора займа. Участниками займа являются ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО4

Согласно пункту 1.2 договора займа заем предоставляется заемщикам сроком на 172 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Из пункта 3.1 договора следует, что ответчики обязуются возвращать займ и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 указанного договора.

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Из пункта 4.3 договора следует, что при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ... от ответчиков поступили денежные средства в размере 997716,36 рублей, из которых: 98361,48 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 899354 рублей 88копеек – в счет погашения основного долга, 154539,44 рубля - неустойка.

Согласно предоставленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по состоянию на ... составила по основной сумме займа – 309078 рублей 33 копеек, процентам – 176284 рублей 73 копеек.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств по договору нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела судом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору займа следует признать обоснованными.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 17806 рублей 44 копейки.

Руководствуясь статьями 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при ФИО6 Республики ФИО6 к ФИО2, ФИО3 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1, ФИО4 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН ...), ФИО3 (ИНН ...), ФИО5 (ИНН ...), ФИО1 (ИНН ...), ФИО4 (ИНН ...) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО6 Республики ФИО6 (ИНН ...) основной долг по договору займа в размере 309078 рублей 33 копейки, проценты за пользование займом в размере 176284 рублей 73 копеек, неустойку в размере 154539 рублей 44 копеек, проценты на остаток задолженности, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 806 рублей 59 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Шишкин Е.М.