УИД 23RS0№-86
К делу № 2-851/2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2022 года г. Крымск
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Литвиненко Т.А.
при секретаре Щербатовой Н.А.,
с участием представителя истца ФИО1-ФИО2, действующей по доверенности 23 АВ №1586584 от 08.09.2021 года,
представителя ответчика –администрации муниципального образования Крымский район ФИО3, действующего по доверенности №01-14/504 от 31.10.2021 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Крымский район об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Крымский район об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ Факт смерти отца подтверждается Свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС . После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка площадью 0,3053 га по адресу: , пер. Заречный №. При жизни отец надлежащим образом не зарегистрировал принадлежащее ему право собственности.
С целью принятия наследства, он обратился в нотариальную контору по месту жительства, а именно к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №216/2018. В ответ на его заявление о принятии наследства нотариус выдала Письмо с разъяснениями и рекомендациями, из чего следует, то отсутствие государственной регистрации права собственности отца на основании ст.131 ГК РФ препятствует ему надлежащим образом оформить свои права на наследство.
Далее истец указывает, что фактически принял наследство после отца, поскольку фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, несет расходы по содержанию наследственного имущества.
В связи с изложенным истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями, и просит установить факт принятия наследства по закону, открывшегося после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти родного отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 3053 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0809001:16, категория земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: , с/о Молдаванский, , пер.Заречный, №.
А также просит суд указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 3053 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0809001:16, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования –ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/о Молдаванский, х.Ленинский, пер.Заречный,№3 за ФИО1.
Представитель истца ФИО1 –ФИО2, действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования Крымский район ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержав позицию, изложенную в письменных возражениях, в которых указывал, что ФИО1 был пропущен срок, установленный законом для принятия наследства, а заявление о восстановлении пропущенного срока с указанием уважительных причин от истца в суд не поступало. Указывает, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:15:0809001:16 расположенный по адресу: , с/о Молдаванский, , пер. Заречный на праве пользования принадлежит ФИО4 Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ В силу презумпции государственной собственности на землю земельные участки, не находящиеся в частной собственности, в настоящее время не могут быть приобретены в собственность в порядке наследования. ФИО2 не владел на праве собственности земельным участком, и у него отсутствовало право распоряжения земельным участком, в связи с чем считает, что указанный земельный участок не может быть включен в наследственную массу и считает, что основания для признания права собственности за ФИО1 на указанный земельный участок отсутствуют. Поэтому просит суд в иске истцу отказать.
Третье лицо- нотариус Крымского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 ФИО7 подтвердили, что у ФИО1 был турлучный дом, он пользовался домом и земельным участком, сажал овощи, фруктовые деревья, ухаживал за ними. За всем имуществом после смерти ФИО4 ухаживал ФИО8 Похоронил ФИО4, все поминки делал также истец.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В определении по делу №-КГ 20-91-К4 Верховный Суд РФ указывает, что в конце января 1998 года в силу вступил закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №122-ФЗ, действовавший до января 2017 года. Затем его сменил закон №. П.1 ст.6 этого закона предусматривает: права на недвижимость, возникшие до вступления в силу закона №122-ФЗ о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их госрегистрации. Госрегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, если право на недвижимость в данном случае на спорный земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то момент возникновения такого права не связан с его госрегистрацией. Такое право признается юридически действительным и без регистрации. Право на земельный участок у наследника возникло до 1995 года, что подтверждается выпиской из Постановления главы Молдаванской сельской администрации от 24 мая 1995 года №16.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельства о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. №1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного ) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что 11.09.2018 года в пос. Саук-Дере, Крымского района, Краснодарского края умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти V-АГ №719302 актовая запись о смерти №1251 от 15.09.2018 года.
Факт родственных отношений между истцом и умершим подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО1 серии II-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО8 в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем было заведено наследственное дело №216/2018 после смерти ФИО4, из которого следует, что ФИО1 является единственным наследником.
Суду представлен договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в , Молдаванского сельского совета , заключенного между ФИО9 и ФИО1, согласно которому ФИО1 купил у ФИО10 домовладение в , Молдаванского с/с, расположенное на земельном участке мерою 2700 кв.м., дом был турлучный крытый чаканом.
В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 23:15:0809001:16 расположенный по адресу: , с/о Молдаванский, , пер. Заречный на праве пользования принадлежит ФИО4 Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ
Из письма выданного истцу нотариусом усматривается, что из-за отсутствия государственной регистрации права собственности умершего ФИО4 не представляется возможным выдать наследнику свидетельство о праве на наследство по закону.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Молдаванского сельского поселения , приложенной к исковому заявлению за ФИО4 на праве собственности числится земельный участок в размере 0,3053 га по адресу: , пер.Заречный, 3 на основании записи земельно-кадастровой книги №, стр. 102.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Молдаванского сельского поселения , приложенной к исковому заявлению, подтверждается, что наследодатель при жизни, своевременно оплачивал земельный налог, задолженности не имел.
Судом установлено, что истец принял наследство после отца, поскольку фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, несет расходы по содержанию наследственного имущества.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При данных обстоятельствах через фактическое владение и использование наследственного имущества ФИО1 реализовал свое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразил свое намерение и волю принять наследство. От наследования в установленном законом порядке он не отстранялся, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершал.
Частью 1, пунктом 9 частью 2 статьей 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении в том числе, факта принятия наследства и места открытия наследства.
Также суд при разрешении заявленных требований принимает во внимание доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Разрешая заявленные требования, оценив все доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что заинтересованное лицо нотариус Крымского нотариального округа не возражает против удовлетворения заявленных требований, суд исходит из того, что истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования заявителя являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2 в виде земельного участка с кадастровым номером 23:15:0809001:16 площадью 0,3053 га по адресу: , пер. Заречный, №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в поселке Саук-Дере, .
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 3053 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0809001:16, категория земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования-ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , с/о Молдаванский, , пер.Заречный, №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 3053 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0809001:16, категория земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования-ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , с/о Молдаванский, , пер.Заречный, №, за ФИО1.
Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана кадастровым инженером на жилой дом общей площадью 41,7 кв.м., 1968 года постройки, материал стен - саманный, этажность 1, подземная этажность 0, по адресу: краю
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья. подпись. Копия верна