УИД: 29RS0004-01-2022-000787-98

Дело № 2-520/2022

02 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Шеговарское» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился с указанным иском к администрации муниципального образования «Шеговарское» (далее - МО «Шеговарское») об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный номер № и на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Е.М.И., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Квартира приобретена родителями истца в равнодолевую собственность по договору приватизации от 12.11.1998, заключенному с АО «Шенкурский леспромхоз», и зарегистрированному Ямскогорской сельской администрацией Шенкурского района 17.12.1998. Принадлежность Е.М.И. земельного участка на праве собственности подтверждается соответствующей выпиской из похозяйственной книги МО «Шеговарское». Наследственное дело к имуществу Е.М.И. не заводилось. Фактически наследство принято матерью истца - Е.Н.С., проживавшей на момент смерти своего супруга Е.М.И. совместно с ним, и которая не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти Е.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 совершил действия по фактическому принятию наследства - регулярно приезжает в квартиру, оплачивает электроэнергию, следит за ее состоянием и состоянием земельного участка, выращивает на участке картофель, что может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Иных наследников первой очереди по закону не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация МО «Шеговарское» в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д. 59). От главы МО «Шеговарское» ФИО2 поступило письменное ходатайство, в котором он ссылается на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 53).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца ФИО1, свидетелей С.Г.В. и Г.А.Ф., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Е.М.И., что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45).

Межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области по запросу суда представлены актовые записи:

- о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ №, родителями которого являются Е.М.И. и Е.Н.С. (л.д. 52);

- о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Е.М.И. и Е. (П)Н.С. (л.д. 51);

- о смерти Е.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 47).

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Таким образом, наследниками Е.М.И. первой очереди по закону являлись: Е.Н.С. (супруга) и ФИО1 (сын).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Истцом ФИО1 представлена выписка их похозяйственной книги администрации МО «Шеговарское» <данные изъяты>, из содержания которой следует, что Е.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 442 кв.м. по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью гражданина, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги от 23.08.2022 является доказательством, подтверждающим принадлежность Е.М.И. спорного земельного участка.

По запросу суда, администрацией МО «Шеговарское» представлена копия договора на передачу в собственность квартиры от 12.11.1998, из которого следует, что АО «Шенкурский леспромхоз» заключил с Е.М.И. и Е.Н.С. договор на приватизацию спорной квартиры, по которому данное жилое помещение перешло в общую долевую собственность супругов Е. (по 1/2 доле). Договор приватизации зарегистрирован в Ямскогорской сельской администрации (л.д. 56).

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей по состоянию на 12.11.1998, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

С учетом установленных обстоятельств, а также нормативно-правового регулирования вопросов приватизации жилья по состоянию на 12.11.1998, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности Е.М.И. на праве общей долевой собственности 1/2 доли в праве на указанную квартиру, которая подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Из поступивших по запросу суда от нотариуса нотариального округа Шенкурского района Архангельской области К.В.А. материалов наследственного дела № к имуществу Е.М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обращалась Е.Н.С. - супруга Е.М.И.

02.09.2002 и 10.09.2002 нотариусом К.В.А. наследнику Е.Н.С. выданы два свидетельства о праве на наследство по закону в состав которого вошли - компенсационная выплата по договору смешанного страхования от 29.05.1985 № в сумме <данные изъяты> руб., денежный вклад на счете № (остаток денежных средств <данные изъяты> руб.), и компенсация к вкладу - <данные изъяты> руб.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Следовательно, Е.Н.С. в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся после смерти ее супруга Е.М.И., в состав которого вошли, в том числе являющиеся предметом настоящего спора объекты недвижимости.

Свидетельством нахождения жилого помещения по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № является справка администрации МО «Шеговарское» о принадлежности данной квартиры на праве собственности Е.Н.С. по состоянию на 16.11.2021, подготовленная на основании записи в похозяйственной книге (л.д. 54).

Наследником по закону первой очереди после смерти Е.Н.С. является ее сын - ФИО1 (истец по делу).

По сведениям Федеральной нотариальной палаты, размещенным в реестре наследственных дел на сайте http://notariat.ru, и находящимся в открытом доступе, наследственное дело к имуществу Е.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 за период с ноября 2021 по февраль 2022 вносилась плата за коммунальную услугу энергоснабжения по адресу: <адрес> (л.д. 23-29).

Кроме того, допрошенные в ходе судебного заседания свидетели С.Г.В. и Г.А.Ф., являвшиеся соседями Е.Н.С., подтвердили тот факт, что после смерти своей матери истец регулярно, в том числе, и в период срока, установленного законом для принятия наследства, осуществлял уход, и содержание квартиры своей матери, ремонтировал забор, обрабатывал спорный земельный участок и выращивал на нем картофель.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение как факт принадлежности Е.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследованных ею после смерти своего супруга на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, инвентарный номер № и земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер №, так и то, что истец в установленный законом срок, как наследник по закону, совершил необходимые и достаточные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своей матери.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с уведомлением, полученным по запросу суда, из Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации жилого помещения по адресу: <адрес>, инвентарный номер № (л.д. 42).

Шенкурским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр» представлен технический паспорт, составленный по состоянию на 01.09.2022, на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м. инвентарный номер №.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Шеговарское» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, фактически принявшим наследство после смерти Е.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на жилое помещениепо адресу: <адрес> общей площадью 40,8 кв.м., инвентарный номер №.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого помещенияпо адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., инвентарный номер № на государственный кадастровый учет.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 442 кв.м.

Право собственности на квартиру и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 05 декабря 2022 года.