Уникальный идентификатор дела

77RS0029-02-2022-015942-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 г.адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Уткиной О.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0691/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, признании права собственности, выплате компенсации

установил:

20.11.2021 умер фио

После смерти фио открылось наследство в том числе в виде ½ доли в имуществе: квартире № 116 по адресу: адрес, кадастровый номером 77:09:0005007:8099; земельном участке №78, расположенном по адресу: адрес. «Бытовик» общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020115:12; земельном участке №79, расположенном по адресу: адрес. «Бытовик» общей площадью 705 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020115:13.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе наследственного имущества, признании за ней права собственности на 1/3 долю в вышеуказанном наследственном имуществе, с выплатой ответчику денежной компенсации за его 1/6 долю в вышеуказанном наследстве, ссылаясь на то, что 20.11.2021 умер супруг истца и отец ответчика (сын от первого брака), после смерти которого наследниками первой очереди по закону являются дети ФИО2 и фио (дочь от брака с истцом), супруга – ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу в отношении спорного имущества. Истец утверждает, что они с супругом и дочерью – фио совместно владели спорным имуществом, постоянно им пользовались, обустраивали жилье, несли расходы по содержанию, ответчик ФИО2 спорным имуществом не пользовался, не владел, после расторжения брака ответчик со своей матерью (первой женой наследодателя) проживали отдельно, потом ответчик женился и стал жить своей семьей. В досудебном порядке договориться о размере компенсации за спорное имущество стороны не смогли, в связи с чем истец обратился с настоящим иском, указывая размер компенсации в сумме сумма, ссылаясь на представленный суду отчет об оценке.

Истец и ее представители по доверенности и ордеру адвокаты Тищенко Е.Б. и Смирнов Р.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представители ответчика по доверенности и ордеру адвокаты Лозовая К.С., фио в судебном заседании возражали против размера компенсации, представили самостоятельные отчеты, по их ходатайству была проведена судебная оценочная экспертиза, однако ее размер они также считают заниженным.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, эксперта фио, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Из содержания разъяснений, содержащихся в пункте 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г., содержащимися в пункте 51 Постановления N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, 20.11.2021 г. умер фио, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти фио открылось наследство, в том числе на следующее имущество: ½ доля в квартире № 116 по адресу: адрес, кадастровый номером 77:09:0005007:8099, ½ доля в земельном участке №78, расположенном по адресу: адрес. «Бытовик» общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020115:12, ½ доля в земельном участке №79, расположенном по адресу: адрес. «Бытовик» общей площадью 705 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020115:13. Завещание не оставлено, срок принятия наследства истёк 20.05.2022г.

Наследниками имущества умершего фио, которые в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону являются супруга ФИО1, сын от первого брака ФИО2 и дочь совместная с истцом – фио

Истцу, как пережившей супруге, выданы свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу, на ½ долю в отношении спорных объектов права зарегистрированы в Управлении Росреестра по адрес, в отношении оставшейся ½ доли спорного имущества свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не выданы.

Как указывает истец, они с супругом совместно владели спорным имуществом, постоянно им пользовались, обустраивали жилье, несли расходы по содержанию, их дочь – фио, родилась в спорной квартире, проживала и проживает там постоянно, ответчик ФИО2 спорным имуществом не пользовался, не владел, после расторжения брака ответчик со своей матерью (первой женой наследодателя) проживали отдельно, потом ответчик женился и стал жить своей семьей, доли, переходящие сторонам по наследству, до сих пор не оформлены, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в наследственном имуществе, с выплатой ответчику компенсации за его доли в наследстве.

С учетом того, что спорным является ½ доля наследственного имущества: квартиры и земельных участков, то доля, с учетом троих наследников, подлежащая передачи истцу со взысканием с неё компенсации, является 1/6 доли квартиры и по 1/6 доли каждого из земельных участков.

Ответчик не против передачи в собственность истца 1/6 доли, полагающейся ему в каждом из спорных объектов недвижимости, но против размера выплаты компенсации, заявленной истцом, представил самостоятельную оценку, впоследствии его представители заявили ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы в отношении спорных объектов недвижимости, которое было удовлетворено судом.

Согласно выводам заключения эксперта №5385/23 от 16.02.2023 ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0007005:1551, по состоянию на 12.02.2023 г. составляет округленно: сумма; рыночная стоимость земельного участка № 78 по адресу: адрес. «Бытовик», общей площадью 700 кв. м., кадастровый номер: 50:11:0020115:12, по состоянию на 12.02.2023 года составляет округленно: сумма, рыночная стоимость земельного участка №79 по адресу: адрес. «Бытовик», общей площадью 705 кв. м., кадастровый номер: 50:11:0020115:13, по состоянию на 12.02.2023 г. составляет округленно: сумма

Ответчик, не согласившись с выводами проведённой судебной экспертизы, полагая, что стоимость участков существенно занижена, выводы эксперта не включают стоимость расположенных на спорных земельный участках объектов -жилого дома и гаража с хозблоком, просил о назначении по делу дополнительной экспертизы в ином экспертном учреждении.

Истец также полагал выводы эксперта, сделанные в судебной оценочной экспертизе, неверными, не основанными на материалах дела, в связи с тем, что была проведена оценка объектов целиком, а не ½ доли каждого из спорных объектов недвижимости, включаемых в наследственную массу, неверно применены и рассчитаны «Коэффициент» и «Корректировки», просил о назначении по делу дополнительной экспертизы в том же экспертном учреждении.

Между тем, суд полагает правильным положить в основу решения суда выводы судебной экспертизы ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» №5385/23 от 16.02.2023, поскольку экспертиза была проведена экспертом компетентной организации в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями ст. ст. 79, 80, 84, 85, 86, 87 ГПК РФ, судебная экспертиза оценена судом по правилам ст. 86 ГПК РФ, эксперт имеет соответствующие квалификацию и образование, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в его распоряжение были представлены материалы гражданского дела, при проведении экспертизы производился осмотр объектов спорного недвижимого имущества.

Выводы эксперта являются ясными, понятными, сомнений у суда не вызывают, при этом судом был допрошен эксперт, подтвердивший выводы судебной экспертизы и пояснившего правильность применения и расчёта «Коэффициента» и «Корректировки», и поскольку два земельных участка объединены единым забором, имеют один ландшафтный дизайн, насаждения и т.д., то рассматривались при оценке как единый ЛОТ.

Кроме того, применительно к заявленным основаниям иска, названным нормам материального права, их разъяснения Пленумом Верховного Суда РФ суд приходит к выводу, что предметом спора является само жилое помещение в виде квартиры, земельных участков, которые в натуре остаются за другими сособственниками одной семьи (супруги и дочери наследодателя), следовательно, баланс интересов сторон по данному делу будет соблюден только в том случае, если денежная компенсация за принадлежащую ответчику долю будет определена исходя из стоимости имущества в натуре, как того требует закон, а не из рыночной стоимости доли, так как последняя объектом оценки по правилам статьи 252 Гражданского кодекса РФ не является.

Доводы стороны ответчика о том, что экспертом при оценке земельных участков не учтены расположенные на нем объекты недвижимого имущества, суд находит не состоятельными, так как объектом оценки являлись земельные участки.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для назначения по делу повторной и дополнительной экспертизы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пункта 54 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права.

При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу п.4 ст.252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Из материалов дела следует, что истец имеет преимущественное право на получение в собственность указанного имущества, она несет бремя его содержания, допустимыми доказательствами заинтересованность ответчика в спорной доли, не подтверждается, ответчику подлежит выплата денежной компенсации.

Платежеспособность истца подтверждается материалами дела, в том числе документами о внесении ею денежных средств на депозит суда, который позволит произвести компенсационную выплату ответчику.

Учитывая все вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования истца и производит раздел наследственного имущества, по которому признает за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 116 по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0005007:8099; на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок №78, расположенный по адресу: адрес. «Бытовик» общей площадью 700 кв.м.; на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок №79, расположенный по адресу: адрес. «Бытовик» общей площадью 700 кв.м., при этом взыскивает с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию рыночной стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество путем выплаты со счета депозита Управления судебного департамента в адрес в размере сумма ((рыночная стоимость квартиры сумма/6)+( рыночная стоимость земельного участка № 78 по адресу: адрес. «Бытовик» - сумма/6)+ (рыночная стоимость земельного участка №79 по адресу: адрес. «Бытовик» - сумма/6)), внесенных через мобильное приложение Сбербанк Онлайн в ПАО Сбербанк ФИО1 на сумму сумма, сумма, сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0005007:8099.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок №78, расположенный по адресу: адрес. «Бытовик» общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер: 50:11:0020115:12.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок №79, расположенный по адресу: адрес. «Бытовик» общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер: 50:11:0020115:13.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию рыночной стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на: квартиру 116, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0005007:8099; земельный участок №78, расположенный по адресу: адрес. «Бытовик» общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер: 50:11:0020115:12; земельный участок №79, расположенный по адресу: адрес. «Бытовик» общей площадью 705 кв.м., кадастровый номер: 50:11:0020115:13 путем выплаты со счета депозита Управления судебного департамента в адрес денежных средств в размере сумма, внесенных через мобильное приложение Сбербанк Онлайн в ПАО Сбербанк ФИО1 на сумму сумма, сумма, сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:Уткина О.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.08.2023.