Дело №
УИД №RS0№-55
Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 09.03.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Судья Северского районного суда <адрес> Емельянов А.А.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>. В ее доме была зарегистрирована ее знакомая ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просьбы о снятии с регистрационного учета ответчиком игнорируются. Ответчица не проживала на ее жилплощади, не оплачивает коммунальные платежи и не участвовала в содержании жилого помещения, добровольно выехала из жилого помещения и уже на протяжении долгого времени проживает в <адрес>. Личных вещей в данной квартире у ответчицы нет. Она неоднократно просила ответчицу в устной форме при разговоре по телефону сняться с регистрационного учета. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд. Ею ранее было направлено досудебное письмо о добровольном снятии с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. Поскольку между нею и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в ее домовладении не заключалось, ответчик утратил право пользования данным домовладением.
Истец просил признать ФИО2, утратившей право пользования домовладением и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, пгг. Афипский, <адрес>. Обязать Отдел но вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>.
Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>.
Из искового заявления следует, что ответчица не проживала на ее жилплощади, не оплачивала коммунальные платежи и не участвовала в содержании жилого помещения, добровольно выехала из жилого помещения и уже на протяжении долгого времени проживает в <адрес>. Личных вещей в данной квартире у ответчицы нет.Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила.
Истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг и других платежей и за ответчика, что создает препятствия в пользовании жилым помещением и приводит к несению дополнительных затрат по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1
Договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключались.
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 согласна на снятие ее с регистрационного учета (выписку) по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>.
Тот факт, что ответчик ФИО2 не проживает в принадлежащем истцу жилом доме длительное время, подтверждается справкой от администрации Афипского городского поселения <адрес> полученной по месту требования ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
При разрешении требований истца ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчика, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого дома регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из жилого помещения.
Таким образом, требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуют вынесения отдельного судебного акта.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: А.А. Емельянов