Дело № 2-3-347/2023
УИД 64RS0042-03-2023-000411-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2023 года р.п. Ровное
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Красновой А.Р.,
при секретаре судебного заседания Сердолиевой А.Б.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Ровенского района Саратовской области Шолохова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирована ФИО3, которая в данном жилом доме не проживает, членом её семьи не является, ее личных вещей в доме не имеется, платежи за коммунальные услуги она не производит. В ноябре 2023 года она с вопросом о снятии ФИО2 с регистрационного учета обращалась в ОП № МУ МВД России «Энгельсское», где ей было отказано в связи с отсутствием личного заявления ФИО3 Регистрация ФИО3 в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения имуществом. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и нарушение своих жилищных прав, истец просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ФИО3 членом её семьи не является, она приходилась супругой сына её покойного мужа, которого она не усыновляла. В настоящее время сын супруга также умер. ФИО3 проживала в данном жилом доме одну-две недели в 2015 году, впоследствии выехала, проживает в <адрес> в принадлежащей ей на праве собственности квартире, выезд её вынужденным не был, она никогда не чинила ей препятствий в пользовании жилым помещением. Личных вещей ФИО3 в спорном жилом доме не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, её регистрация в принадлежащем ей доме нарушает её права собственника.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ходатайство об отложении судебного заседания по причине болезни представлено суду после рассмотрения дела по существу. При этом какого-либо подтверждающего документа ФИО3 не представлено. Представленный договор оказания медицинских услуг от ДД.ММ.ГГГГ и справка об оплате Г.Ш.А. оказанных в 2023 году ФИО3 медицинских услуг не могут служить объективным доказательством уважительности причины неявки ответчика в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, о котором она была надлежащим образом извещена.
Помощник прокурора Ровенского района Саратовской области Шолохов А.А. в судебном заседании посчитал возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Третье лицо Межмуниципальное управление МВД России «Энгельсское» Саратовской области о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников судебного разбирательства, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом (часть 1).
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ) (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12).
Расхождение в договоре купли-продажи и выписке из ЕГРН в номере дома (14 и 14а) истец объяснила введенными правилами присвоения номера жилому дому, аналогичного номеру земельного участка, с прибавлением буквы «а». Пояснила, что это один и тот же дом, иного дома на земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не имеется.
Истец ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 13-14, 25).
В настоящее время ФИО3 расходы по оплате коммунальных услуг не несет, её личных вещей в спорном доме не имеется, выезд её из данного дома вынужденным не был. Как пояснила в судебном заседании истец, ФИО3 являлась супругой сына её покойного мужа. В настоящее сын ее покойного супруга также умер, при жизни она его не усыновляла, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО3 членом семьи истца не является.
Исходя из содержания представленных материалов дела, судом установлено, что соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик на иждивении у истца не находится, алиментных обязательств он перед нею не имеет, доказательств обратного суду не представлено. Необходимого и обязательного условия для возможного сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в частности – согласия собственника жилого помещения, не имеется.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Анализируя представленные доказательства и вышеприведенные нормы материального права в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о прекращении у ответчика ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключено, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорным жилым домом в ходе судебного разбирательства не установлено.
Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением, поскольку в собственности у ответчика имеется квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекращение у ответчика ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие её с регистрационного учета органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (№) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области (р.п. Ровное Саратовской области) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 28 декабря 2023 года.
Судья А.Р. Краснова