ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д ЕР А Ц И И

06 декабря 2022 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-58) по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО4 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО УК «Потенциал» о разделе лицевых счетов и расходов за коммунальные услуги, удебных расходовьевны

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО4 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО УК «Потенциал», в обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности, на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5, ФИО4 действующая в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., так же являются собственниками квартиры находящейся по адресу: <адрес> кв. Г, по ? доли у каждого. Ранее истец и ответчики являлись членами одной семьи, в настоящий момент истец создал новую семью и проживает отдельно.

В настоящий момент, истец не проживает в спорной квартире, а ответчики продолжают проживать в квартире по адресу: <адрес>, но не оплачивают коммунальные платежи. Истец ФИО1, считает, что должен оплачивать коммунальные услуги согласно своей доли ? в праве общей долевой собственности. Договориться с ответчиками в досудебном порядке не получается в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, в силу ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили. На основании чего, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 Жилищного кодекса российской Федерации.

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский).

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. Иными участниками общей долевой собственности в ? долях являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ СРН-4 ООО «БКС», ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Братск, ж.<адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, зарегистрирована по адресу: г. Братск, ж.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, зарегистрирована по адресу: г. Братск, ж.<адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям от ДД.ММ.ГГГГ СРН-4 ООО «БКС», по оплате за жилое помещение перед ООО «УК Потенциал» имеется задолженность в размере 23 444,89 рублей.

Из обоснования иска следует, что ответчики ФИО5, ФИО4 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО3, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между истцом и ответчиком данной квартиры не достигнуто.

Разрешая исковые требования суд исходит из положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате между сторонами не достигнуто, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Определяя порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из размера доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей каждому из собственников жилого помещения, учитывая, что общая площадь жилого помещения составляет 47,4 м2.

Таким образом, размер платы за жилое помещение следует определить на ответчиков ФИО6 1/4, ФИО4 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в размере 1/2 доли от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на истца в размере 1/4 доли от начисленной суммы.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, возложив на ООО УК «Потенциал» разделение лицевых счетов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО4 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО3 и производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,; об установлении размера долей в оплате за жилое помещение и жилищно – коммунальные услуги в размере 1/4 доли, за ответчиками 3/4; об обязании ООО УК «Потенциал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; с ФИО1, ФИО5, ФИО4 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО3, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Установить размер доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за:

ФИО1 в размере 1/4 доли от начисленной суммы;

ФИО5 в размере 1/4 доли от начисленной суммы;

ФИО4 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в размере 1/2 доли от начисленной суммы.

Возложить обязанность на ООО УК «Потенциал» разделить лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> отдельный лицевой счет на:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление и водоотведение в размере 1/4 от общей суммы оплаты;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление и водоотведение в размере 1/4 от общей суммы оплаты;

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующую в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление и водоотведение в размере 1/2 от общей суммы оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Артёмова Ю.Н.