дело № 2-4598/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2025 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания - Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 338 200 рублей, судебные расходы в размере 28 482 рубля, расходы по оплате стоимости проведенной оценочной экспертизы в размере 10 000 рублей указав при этом, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Определением Верховного суда Республики Дагестан от 11.09.2023 оставленного в силе определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.01.2024 удовлетворены исковые требования о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 из вышеуказанной квартиры. Решение вступило в законную силу 16.01.2024, однако ответчики продолжали незаконно пользоваться квартирой до принудительного выселения судебным приставом-исполнителем до 19.09.2024, также ответчики предоставили доступ в квартиру своим родственникам, которые по настоящее время в ней проживают. Указанное следует из справки полиции по Ленинскому району УМВДР по г.Махачкале от 07.03.2025.

Истцом в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия, которая осталась без внимания.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от23.06.2015г.N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 237 ГК право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Как следует из п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст.15 п.2 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела, истцом был заключен договор с ООО «ИМА-КОМ» о проведении экспертизы для установления рыночной стоимости за аренду квартиры.

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за квартиру общей площадью 59,1 кв.м. расположенной по адресу г.<адрес> за период с 21.09.2020 по 21.05.2025 арендная плата составляет 1 338 200 рублей.

Срок незаконного использования жилым помещением а равно упущенная выгода истца должна исчисляться с момента государственной регистрации права собственности жилого помещения либо с момента вступления в силу решения суда, что соответствует дате 21.09.2020 г.

Согласно ст.15,1105 ГК РФ ответчик обязан компенсировать истцу убытки в размере рыночной стоимости аренды аналогичного жилья за период с 21.09.2020 по настоящее время.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере 1338 200 рублей.

Согласно чеку от 22.05.2025 №15 истец оплатил услугу по оценке рыночной стоимости арендной платы квартиры общей площадью 59,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за период с 21.09.2020 г. по 21.0.52025 г. в размере 10 000 рублей.

Суд, руководствуясь 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 28 482 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 денежную сумму в размере 1 338 200 рублей, госпошлину в размере 28 482 рубля, расходы по оплате стоимости оценочной экспертизы в размере 10 000 рублей.

В мотивированном виде решение изготовлено 15.09.2025 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>