25RS0009-01-2023-000016-31 № 2-213/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лесозаводск 02.02.2023
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Гусева А.В.,
при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит взыскать в её пользу с ответчика: неосновательное обогащение в размере 70 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 14 руб. 38 коп. в день, начиная с 08.12.2022 по день вынесения решения суда; судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 300 руб.
Обосновывает тем, что в ноябре 2022 г. она, с целью приобретения в собственность жилого помещения в г. Лесозаводск, для личного проживания, просматривала объявления на различных интернет-сайтах и в печатных изданиях. Увидев объявление, которое её заинтересовало, она позвонила по номеру телефона указанному в объявлении, на который ответила ответчик, и которая представилась риелтором, действующим в интересах продавца. В дальнейшем ФИО2 показала ей заинтересовавший её (сорока А.С.) объект, а именно 2-х комнатную квартиру № № хх, расположенную на 5 этаже дома № № хх по ххххххх. Поскольку объявленная цена хххххххх рублей и место расположения квартиры её полностью устроили, она договорилась с ответчиком о проведении сделки. При этом ответчик потребовала предоплату в размере 50 000 рублей. 29 ноября 2022 г. она передала ответчику денежные средства в указанной сумме, оформив передачу “соглашением о предоплате по приобретению недвижимости”. В соответствии с условиями данного соглашения, данная сумма являлась авансовым платежом. Помимо этого в тот же день ответчик потребовала от неё 20000 рублей дополнительно за проведение сделки купли-продажи. Передача денежных средств в указанной сумме была оформлена актом приема-передачи денежных средств от 29.11.2022. При этом, получив от неё 70 000 рублей, ответчик никаких действий по проведению оговоренной сделки не совершила. Все действия (в том числе предоставление документов на портал), выполнялись ею (ФИО1) путем оформления через интернет-портал “ДомКлик”, специалисты которого готовили и проект договора купли-продажи. Оплата на интернет-портале “ДомКлик” была произведена ею (ФИО1) лично. Вместе с тем, данная сделка была отклонена, поскольку не прошла правовую экспертизу. Получив 08.12.2022 сообщение об отклонении сделки, она сразу же сообщила об этом ответчику, обратившись за возвратом предоплаты и денежных средств “за проведение сделки”, которая так и не была проведена, на что в грубой форме получила от ответчика отказ, поскольку последняя сослалась на то, что деньги ею потрачены. До настоящего времени указанная сумма ей ответчиком так и не возвращена. Таким образом, ответчик, неосновательно получила денежные средства в размере 70 000 рублей, принадлежащие истцу, в связи с чем, ФИО2 обязана возвратить сумму неосновательного обогащения. Сумма подлежащих взысканию процентов за неправомерное удержание ответчиком денежных средств с хх.хх.хххх, определенных ключевой ставкой Банка России, действующей в настоящий период и составляющей 7,5%, на 26.12.2022 составляет 273 руб. 29 коп. Помимо этого, не имея юридического образования, она (ФИО1) была вынуждена обратиться за юридической помощью, расходы на которую составили 5000 рублей.
Истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть настоящее дело в её отсутствие, с иском не согласна по следующим основаниям:
- Согласно соглашению о предоплате по приобретению недвижимости, заключенному между ФИО2 и ФИО1 29.11.2022, Заказчик подтвердил намерение приобрести в собственность недвижимость и в счет аванса передал Исполнителю 50 000 рублей. Однако, фактически указанные денежные средства ей (ФИО2) не были переданы, акта приема-передачи денежных средств либо расписки не составлялось, а в дальнейшем ФИО1 отказалась приобретать указанный объект недвижимости. Несмотря на наличие записи в Соглашении от 29.11.2022 о передаче авансового платежа, расчета между сторонами в момент подписания соглашения не было, а исследованные доказательства свидетельствуют об отсутствии факта передачи денежных средств в указанном размере от ФИО1 ФИО2 В связи с чем, данные обстоятельства, связанные с доказанностью получения ответчиком денежных средств, содержащиеся в Соглашении о предоплате по приобретению недвижимости, согласно которому расчеты между сторонами произведены в момент подписания настоящего Соглашения, являются недействительными и не могут служить подтверждением получения денежных средств. Таким образом, истцом не были переданы денежные средства по указанному Соглашению о предоплате, указанные обстоятельства также обосновываются тем, что передача денежных средств не подтверждена ни распиской, ни актом приема-передачи денежных средств, ни платежным поручением.
- Оформленный акт приема-передачи денежных средств от 29.11.2022, представленный истцом в материалы дела, свидетельствует о том, что факт передачи денежных средств, в случае их реальной передачи, оформлялся соответствующим образом. Согласно акту приема-передачи денежных средств от 29.11.2022 ФИО1 передала индивидуальному предпринимателю ФИО2 деньги в сумме 20 000 рублей за проведение сделки купли-продажи 2-комнатной квартиры по адресу: ххххххх. Таким образом, указанные правоотношения возникли между ИП и ФИО1, а настоящий иск предъявлен к ФИО2, что свидетельствует о том, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по данному спору. Кроме того, обращает внимание суда на недобросовестное поведение стороны истца (ст. 99 ГПК РФ), которое выразилось в неисполнении обязанности, установленной пунктом 6 статьи 132 ГПК РФ, что привело к нарушению процессуальных прав ответчика ФИО2 и вынужденное увеличение на стороне ответчика судебных расходов по делу. Вместе с тем, из материалов дела следует, что в подтверждение направления в адрес ответчика ФИО2 копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у ФИО2 отсутствуют, истцом была представлена суду почтовая квитанция с почтовым идентификатором № хх. В этой почтовой квитанции указано, что вес почтового отправления составил (вместе с конвертом) - 0,015 кг (15 грамм). Исковое заявление составлено на 3 страницах. Приложение изготовлено на 5 страницах (без соглашения и акта приема-передачи денежных средств). Плотность обычной писчей бумаги (для офисной техники) составляет 80 гр. на 1 кв.м, то есть вес 1 кв.м бумаги (16 листов формата А4) составляет 80 грамм. Поскольку вес одного листа составляет 80 / 16 = 5 грамм, то отправление, содержащее 8 листов, не могло весить 15 грамм, его вес не мог быть менее 5x8 = 40гр. В адрес ответчика истцом было направлено лишь само исковое заявление, без приложенных документов. Неисполнение истцом обязанности направления в адрес ФИО2 копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у ФИО2 отсутствуют, повлекло необходимость оплаты ответчиком своему представителю отдельного процессуального действия – подачу в суд заявления об ознакомлении с материалами дела, а также специальный выезд в суд, и собственно ознакомление с материалами дела ею самой.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
1. На основании ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договоров, но и из сделок, как предусмотренных законом, так и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из иных действий граждан и юридических лиц. Любое из приведенных в ст. 8 Гражданского кодекса РФ оснований возникновения гражданских прав, в том числе имущественного характера, и обязанностей предполагает безусловную правомерность и действительность юридических фактов, влекущих возникновение, изменение или прекращение соответствующих правоотношений.
В том случае, когда действительный характер обязательства не установлен в рамках установленной процессуальным законом судебной процедуры, полученная одной из сторон такого обязательства (при отсутствии встречного удовлетворения) имущественная выгода может быть квалифицирована в качестве неосновательно полученного.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания. Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Если имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.
По смыслу ст. 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение представляет собой приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
Из содержания приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, при неосновательном обогащении, восстановление имущественного положения потерпевшего возможно за счет правонарушителя чье неправомерное поведение вызвало имущественные потери потерпевшего.
При этом согласно п. п. 1, 2 ст. 307 ГК, РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Кодексе.
По смыслу указанной нормы, обязательства, возникшие из неосновательного обогащения, направлены на защиту гражданских прав, наряду с деликтными служат оформлению отношений, не характерных для обычных имущественных отношений между субъектами гражданского права, так как вызваны недобросовестностью либо ошибкой субъектов. Обязательства из неосновательного обогащения являются охранительными - они предоставляют гарантию от нарушений прав и интересов субъектов и механизм защиты в случае обнаружения нарушений. Основная цель данных обязательств - восстановление имущественной сферы лица, за счет которого другое лицо неосновательно обогатилось.
Доказанность всей совокупности обстоятельств неосновательного обогащения является достаточным основанием для удовлетворения иска. При этом бремя доказывания факта обогащения приобретателя, количественной характеристики размера обогащения и факта наступления такого обогащения за счет потерпевшего лежит на потерпевшей стороне.
Статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров.
Свобода договора в силу ст. 421 ГК РФ предполагает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (п. 1 ст. 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
2. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 29.11.2022 между сторонами заключено Соглашение о предоплате по приобретению недвижимости, по условиям которого истец в подтверждение намерений приобрести в собственность “Недвижимость”, расположенную по адресу: ххххххх, передает на хранение ответчику авансовый платеж в счет причитающегося платежа по предстоящему договору купли-продажи в размере 50 000 руб., и предоставляет право ФИО2 использовать внесенный авансовый платеж для подготовки приобретаемой “Недвижимости” к сделке купли-продажи.
По смыслу содержания данного соглашения, подписанного, в том числе ответчиком, ФИО2 приняла от истца денежные средства в сумме 50 000 руб. в качестве предоплаты (аванса) за приобретение объекта недвижимости, что опровергает довод ответчика о неполучении ею от истца указанной денежной суммы.
29.11.2022 истцом переданы ИП ФИО2, ОГРН <***>, денежные средства в сумме 20 000 руб. за проведение сделки купли-продажи 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ххххххх. Передача денег оформлена Актом приема-передачи денежных средств, подписанного сторонами. При этом, суд находит довод ответчика о том, что указанные правоотношения возникли между ИП и ФИО1, а настоящий иск предъявлен к ФИО2, что свидетельствует о том, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по данному спору, несостоятельным, поскольку из содержания ст. 23 ГК РФ следует, что спецификой правового статуса граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, является то обстоятельство, что он выступает в гражданском обороте от своего собственного имени, физическое лицо, осуществляя свою регистрацию в качестве предпринимателя, не утрачивает вместе с тем признаков физического лица, а обозначает характер своей деятельности, таким образом, физическое лицо и физическое лицо, формально имеющее статус индивидуального предпринимателя – это объективно одно и то же лицо, следовательно, возможно предъявление требования как к индивидуальному предпринимателю ФИО2, так и к ФИО2, что не будет вступать в противоречие с действующим законодательством Российской Федерации (данная правовая позиция отражена в Постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2022 № 08АП-2247/2022 по делу N А75-16353/2021).
Таким образом, представленными истцом доказательствами, подтверждается получение ответчиком денежных средств в общей сумме 70 000 руб. в отношении будущей сделки по купли-продажи недвижимого имущества.
Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих подготовку ответчиком указанного жилого помещения к сделке купли-продажи и проведение такой сделки, а также приобретение (покупку) истцом названной квартиры.
Кроме того, доводы ответчика об отказе истца приобретать указанный объект недвижимости, не подтверждены никакими доказательствами. Истцом к заявлению о рассмотрении дела в ее отсутствие дополнительно представлены скриншоты и аудиофайлы, подтверждающие ее переписку с ответчиком, из которых следует, что отказа истца от совершении сделки не было, сделка не была совершена по иным основаниям.
Доводы ответчика о недобросовестном поведение истца, которое выразилось в неисполнении обязанности, установленной п. 6 ст. 132 ГПК РФ, суд считает несостоятельными, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, ФИО2, как лицо, участвующее в деле, имеет право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии. Такое право было реализовано ответчиком 17.01.2023.
Таким образом, исходя из презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений (п. 5 ст. 10 ГК РФ), ответчик, не выполнив свои обязательства перед истцом (не оформив документально сделку купли-продажи недвижимого имущества), неосновательно получила от истца денежные средства в сумме 70 000 руб.
При таких обстоятельствах требование о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.
3. В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Суд производит расчет подлежащих взысканию с ответчика процентов за пользование чужими средствами за период с 08.12.2022 по 02.02.2023 (день вынесения решения суда – исходя из заявленных истцом требований) с учетом ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, следующим образом:
Задолженность:
70 000,00 р.
Период просрочки:
с 08.12.2022 по 02.02.2023
Регион:
Дальневосточный федеральный округ
Расчёт дней:
в календарных днях
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
70 000,00 р.
08.12.2022
02.02.2023
57
7,50
70 000,00 х 57 х 7.5% / 365
819,86 р.
Сумма основного долга: 70 000,00 р.
Сумма процентов: 819,86 р.
(Калькулятор расчёта: https://dogovor-urist.ru/calculator/395gk/)
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими средствами в размере 819 руб. 86 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Расходы, понесенные истцом, обратившегося в суд для отстаивания своих прав, были вызваны неправомерными действиями ответчика. Требуемые к взысканию расходы, в том числе по оплате юридических услуг, подтверждены, представленными истцом доказательствами, и поскольку заявленные ФИО1 требования подлежат полному удовлетворению, судебные расходы подлежат взысканию в её пользу с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ИНН: № хх) в пользу ФИО1 (ИНН: № хх) неосновательное обогащение в размере 70 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.12.2022 по 02.02.2023 в размере 819 руб. 86 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 300 руб., всего взыскать 78 119 руб. 86 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Гусев