УИД № 57RS0022-01-2025-000134-63 Производство № 2-731/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 г. г. Орёл
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Цивилевой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимове Э.К.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Орла о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Орла о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование требований указано, что с апреля 1988 года ФИО1 стал членом ЖСК «Орелстроевиц», полностью выплатил пай, что подтверждается справками из ЖСК «Орелстроевиц от 08.04.1993 и ЖЭУ № 2 от 07.12.2007. Как члену ЖСК «Орелстроевец» на состав семьи: он, жена - ФИО2, две дочери выдан ордер (номер обезличен) от 02.04.1988 Исполнительным комитетом Заводского Совета народных депутатов на кооперативную двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,2 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Ссылается, что на данную квартиру изготовлен технический паспорт от 11.12.2007, данная квартира приобреталась им в период брака с ФИО2
Приводит довод о том, что они с женой с 1988 года по настоящее время несут расходы по содержанию данной квартиры.
По указанным основаниям ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика администрации города Орла в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
В соответствии с пунктом 1 статьи 106.1 ГК РФ производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и уставом производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Производственный кооператив является корпоративной коммерческой организацией.
В пункте 1 статьи 106.5 ГК РФ определено, что член производственного кооператива по своему усмотрению вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.
Материалами дела установлено, что на основании решения исполнительного комитета Железнодорожного Совета народных депутатов № 106 от 24.03.1988 ФИО1 был выдан ордер Исполнительным комитетом Заводского Совета народных депутатов № 304 от 02.04.1988 на состав семьи 4 человека: он, супруга ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО4 на право занятия кооперативной двухкомнатной квартиры жилой площадью 29,7 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
Справкой от 08.04.1993 № 19, выданной ЖСК «Орелстроевец», подтверждается что ФИО5, действительно являлся членом ЖСК «Орелстроевиц» с апреля 1988 и ему принадлежит указанная квартира, стоимостью 8511,40 рублей, которая полностью им выплачена, окончательный расчет произведен в январе 1993 года. Данная справка выдавалась в БТИ г. Орла.
В подтверждение оплаты за указанную квартиру истцами представлены: справка, выданная председателем правления ЖСК «Орелстроевиц» ФИО6 о том, что ФИО1 надлежит за выделенную двухкомнатную квартиру в доме по проезду Связистов в квартале № 58 г. Орла внести аванс паевого взноса 2800 рублей и вступительный взнос 25 рублей; справка сберкассы № 36 г. Орла от 25.01.1988 о перечислении платежа ФИО1 в сумме 2825 рублей.
Из справки ООО «ЖЭУ № 2» от 07.12.2007 следует, что ФИО1 с апреля 1988 года является членом ЖСК «Орелстроевец», владеет двухкомнатной квартирой полезной площадью 48,2 кв.м, в том числе жилой – 29,0 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Стоимость квартиры составляет 8511,40 рублей, которая выплачена полностью в марте 1993 года.
Согласно свидетельству о браке <...> истцы состоят в зарегистрированном браке с 29.09.1973.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 177 (адрес обезличен) от 11.12.2007 следует, что год постройки здания 1988, этажность 9, общая площадь 48,2 кв.м, жилая площадь 29,0 кв.м.
Согласно справке ООО «ЖЭУ (номер обезличен)» от (дата обезличена) (номер обезличен) в двухкомнатной квартире общей площадью 48,2 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен), с (дата обезличена) зарегистрированы два человека, истцы ФИО1, ФИО2
Как следует из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.02.2025 Жилищно-строительный кооператив «Орелстроевец» прекратил свою деятельность 29.09.2014.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества усматривается, что сведения об объекте недвижимости – квартире по адресу: (адрес обезличен), имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о собственниках (правообладателях) на данный объект отсутствуют.
По ведениям администрации города Орла от 14.02.2025 № 28/3222, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 17.02.2025 № 3-1-806, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 28.02.2025 № 71-КГ/2448, спорная квартира в реестрах муниципального, областного и федерального имущества, соответственно, не значится. Из ответа БУ ОО «МР БТИ» от 17.02.2025 № 07-07-705 следует, что сведения о зарегистрированном праве на данный объект в базе данных учреждения отсутствуют.
На протяжении периода владения указанной квартирой право Казанских на нее никто не оспорил.
Поскольку пай за спорную кооперативную квартиру был оплачен ФИО1 в период брака с ФИО2, соответственно, в силу положений статьи 218 ГК РФ с момента полного внесения паевых взносов за квартиру ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено судом, государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен), ФИО1 и ФИО2 не была произведена, вместе с тем, бесспорно, установлено, что последние полностью за счет совместно нажитых в период брака денежных средств оплатили паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом, тем самым приобрели право собственности на данную квартиру, на что указывают представленные суду письменные доказательства.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности на спорную квартиру, выплатив паевой взнос, в связи с чем считает необходимым признать за ними право собственности на (адрес обезличен).
Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании статьи 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.
В силу пункта 1 статьи 58 Федерального закона от (дата обезличена) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ((информация скрыта)), ФИО2 (06.(информация скрыта)) к администрации города Орла о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 48,2 кв.м, расположенную по адресу: (информация скрыта)
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 10.03.2025 года.
Судья Е.Ю. Цивилева