РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Красногорск,

Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокина Ю.А.,

при секретаре Коломеец С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации г.о. Красногорск Московской области о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, Администрации г.о. Красногорск Московской области о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 администрацией Красногорского сельского совета в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, из которого впоследствии были выделены земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 была достигнута устная договоренность о переходе прав на земельный участок и домовладение в собственность ФИО2 Истцом право собственности не зарегистрировано, тем не менее ФИО2 более 15 лет осуществляет управление и владение спорным земельным участком.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением, в котором истец просил суд признать право собственности земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явился, личность удостоверена по паспорту, полномочия по доверенности установлены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о. Красногорск Московской области ФИО7 в судебное заседание явился, личность удостоверена по паспорту, полномочия по доверенности установлены.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п.2 ст.218 ГК РФ закреплено право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Абзацем 1 пункта 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

К правоотношениям, вытекающим из ст.ст.301 и 305 ГК РФ применяется общий срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ, то есть в три года.

Таким образом, гражданин - не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным может обратиться в суд с исковыми требованием о признании за ним права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности по истечении восемнадцати лет с начала владения этим имуществом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно архивным выпискам из похозяйственных книг за ФИО1, ФИО8 закреплен жилой <адрес> придомовым земельным участком в <адрес> (л.д. 8-10).

Техническим паспортом Красногорского филиала ГБУ МОБТИ собственником указанного домовладения значится ФИО8 (л.д. 11-19).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы отвода в натуре по фактическому пользованию земельного участка № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, ФИО9 было предписано оформить права владения указанным земельным участком.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда нотариусом ФИО10 представлена копия наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются ФИО3, ФИО4

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Вместе с тем, в наследственном деле отсутствуют сведения о том, что земельный участок входил в наследственную массу. Прав на него ФИО3 и ФИО4 в каком либо ином порядке не заявили.

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок частично огорожен сеткой рабицей, закрепленной на металлических столбах, площадь огороженной части участка составляет около <данные изъяты> оставшаяся часть земельного участка не используется, территория не благоустроена.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не несет бремени по его содержанию и использованию.

Опрошенный в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО7 показала суду, что является подругой истца, относительно передачи ей в собственность земельного участка договор был устный. Вместе с тем, свидетельские показания относительно исполнения денежных обязательств не отвечают принципам относимости и допустимости.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из указанных положений закона и применительно к установленным судом обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено достаточных и допустимых доказательств того, что она более 15 лет непрерывно и добросовестно владеет земельным участком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации г.о. Красногорск Московской области о признании права собственности на земельные участки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Сорокин