Решение по делу № 2-671/2025 от 05.12.2025 - об устранении препятствий в пользовании имуществом, уточненное в порядке ст. 39 ГПК РФ требованием о выселении.

УИД: 05RS0030-01-2025-001086-23

Дело № 2-671/2025

Заочное решение

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года с. Коркмаскала

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амиралиевой У.И., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Кумторкалинского района Республики Дагестан Сейфуллаева С.С., при секретаре Ферзалиевой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом, уточненное в порядке ст. 39 ГПК РФ требованием о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом. В обоснование иска указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 05:50:000081:13 и расположенный на нем жилой дом, площадью 72,7 кв.м., с кадастровым номером 05:50:000081:17, расположенные по адресу: <адрес>, позиция №. Им добросовестно исполняются обязанности собственника указанного недвижимого имущества, уплачивается налог на имущество и земельный налог, тем не менее на сегодняшний день принадлежащие ему жилой дом и прилегающий к нему земельный участок произвольно заняты посторонними лицами, что не позволяет ему в должной мере реализовать свои имущественные права. При личном посещении принадлежащего ему участка, им установлено, что на соответствующей территории проживает ФИО2, предположительно с членами семьи. На его требование покинуть принадлежащие ему дом и участок ФИО2 ответил отказом, сославшись на проведение ремонтных работ по его личному месту жительства. Ответчик продолжает проживать в принадлежащем ему доме по адресу: <адрес>, позиция №, что подтверждается актом о проживании, полученным в ОМВД по Кумторкалинскому району, пункт полиции «Новострой». Просит суд признать незаконным проживание ФИО2 и лиц, совместно проживающих с ним без регистрации в жилом доме по адресу: <адрес>, позиция № 38; обязать покинуть занимаемые ими жилой дом с кадастровым номером 05:50:000081:17, расположенные по адресу: <адрес>, позиция № и прилегающий земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 05:50:000081:13.

В последующем ФИО1 уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому истец излагает пункт первый просительной части искового заявления следующим образом: выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, позиция №, а пункт второй просительной части из искового заявления исключает.

Позднее истец ФИО1 повторно уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит суд изложить первый пункт просительной части иска в следующей редакции: выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, позиция № следующих лиц: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что изначально примерно лет 10 назад по устной договоренности ответчиков впустил в дом на 3 года его отец на безвозмездной основе. Он является собственником жилого дома с 2019, до него собственником домовладения была его бабушка, право собственности к нему перешло на основании договора купли-продажи. На протяжении последних 4 лет ответчик ФИО2 просит его немного подождать, но никаких попыток к выселению из спорного жилого дома не принимает.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО5, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.

Судебные извещения на имя ответчиков были направлены судом по адресу, указанному в исковом заявлении и не были доставлены адресатам. Доказательств того, что указанный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчиков на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствует. Согласно сведениям, поступившим из ОМВД России по Кумторкалинскому району, а также справке от 23.10.2025, выданной администрацией МО «село Новочуртах» ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает вместе со своей семьей в составе супруги ФИО2 и детей ФИО4, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 по адресу: <адрес> (Новострой), <адрес>.

Между тем, зарегистрированные по месту жительства граждане, не проживающие по месту регистрации, обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, так как осуществление прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. Поскольку судебные извещения направлялись ответчикам по адресу регистрации и проживания, они считаются доставленными и суд считает ответчиков надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, а также заключение прокурора, просившего исковое заявление удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником земельного участка, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 05:50:000081:13 и расположенного на нем жилого дома, площадью 72,7 кв.м., с кадастровым номером 05:50:000081:17 по адресу: <адрес>, позиция № 38 является ФИО1, что также подтверждается полученными на запрос суда выписками из единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.

Согласно представленным суду ОМВД России по Кумторкалинскому району ответу на запрос от 24.10.2025, акту о проживании от 23.10.2025, справке № 716 от 23.10.2025, выданной администрацией МО «село Новочуртах», ответчики - ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 проживают в жилом доме с кадастровым номером 05:50:000081:17, расположенном по адресу: <адрес>, позиция № 38, принадлежащем истцу на праве собственности.

Из пояснений истца следует, около 10 лет назад по устной договоренности отец истца впустил ответчика в спорный жилой, с условием временного проживания примерно на 3 года на безвозмездной основе.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 не являются членами семьи истца, на его требование покинуть принадлежащие ему дом и участок ФИО2 ответил отказом и продолжает проживать в принадлежащем ему доме по настоящее время.

Доказательствами того, что за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственником жилого помещения о временном или постоянном проживании, суд не располагает, в связи с чем приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 N 9-П и от 02.02.1998 N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом, уточненное в порядке ст. 39 ГПК РФ требованием о выселении, удовлетворить.

Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, позиция № следующих лиц: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мотивированное заочное решение составлено 05 декабря 2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Амиралиева У.И.