31RS0025-01-2023-001289-64 Дело № 2-1232/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Строитель 26 сентября 2023 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Д.,

при секретаре Достовой И.С.,

с участием представителя истца Ф.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Г.Е. к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Л.Г.Е. обратилась в Яковлевский районный суд с иском к администрации Яковлевского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец сослался на то, что решением Яковлевского районного суда от 13.02.2023 признано за Л.Г.Е. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Но на указанный земельный участок свидетельства о праве собственности не выдавалось.

Истец проживает в доме, расположенном на указанном земельном участке и пользуется им с 1990 года. По сведениям филиала ФГБУ ФКП по Белгородской области собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> является истец.

Спор о праве собственности на указанный участок отсутствует.

Представитель истица в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Яковлевского городского округа Белгородской области (ответчика) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частями 1-3 статьи 35 Конституции РФ закреплена охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, а частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частями 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, приведенным п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от 21.07.1997 и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решения Яковлевского районного суда от 13.02.2023 признано за Л.Г.Е. право собственности на часть жилого дома, площадью <данные> кв.м, с кадастровым номером <номер>, а также хозяйственные строения Б-гараж, Г-сарай, расположенные по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом на часть жилого дома от 02.11.2022, изготовленным Яковлевским отделением ГУП «Белоблтехинвентаризация».

06.07.2023 на основании заказа Л.Г.Е. кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пояснений представителя истца Л.Г.Е. пользуется вышеуказанным земельным участком с 90-х годов.

Удовлетворяя требования истца суд, в том числе, руководствуется статьей 35 ЗК РФ учитывая, что прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности достаточно подтверждающими обстоятельства спора, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Разрешая спор по существу в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, руководствуясь, приведенными выше нормами права, оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования Л.Н.Е. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил :

иск Л.Г.Е. к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Л.Г.Е. (паспорт <данные>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение мажет быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья Р.Д. Плотников