УИД 77RS0032-02-2023-005632-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4565/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, после уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что 16.12.2021 г. между сторонами заключен договор займа на сумму сумма, что эквивалентно сумма, под 15% годовых, сроком до 09.12.2022 г. Денежные средства были получены ФИО2 в полном объеме, написанием расписки. В обеспечение обязательства между истцом и ответчиком заключен договор залога (ипотеки) квартиры от 16.12.2021 г., согласно которому ответчик передает в залог квартиру, расположенную по адресу: адрес. Ответчиком до настоящего времени денежные средства в полном объеме не возвращены. В ответ на претензию ответчик денежные средства не возвратил. Истец просит взыскать задолженность по договору займа сумма, что эквивалентно сумма по состоянию на 31.05.2023 г., проценты за пользование займом сумма, что эквивалентно сумма по состоянию на 31.05.2023 г., сумма, что эквивалентно сумма по состоянию на 31.05.2023 г., за просрочку исполнения обязательств по договору займа, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, обратить взыскания не предмет залога – квартиру, путем продажи с публичных торгов.

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле копией извещения, описью почтовых отправлений, сведениями почтового идентификатора, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Черемушкинского районного суда адрес www.mos-gorsud.ru в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Признав неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон, на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, обозрев оригинал расписки в судебном заседании, проверив материалы дела, оценив доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов, их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заемщиком является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 16.12.2021 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа на сумму сумма, что эквивалентно сумма, под 15% годовых, сроком до 09.12.2022 г. Договор нотариально заверен.

Денежные средства ФИО2 получил в полном объеме, что подтверждено распиской, согласно которой денежные средства переданы в долларах.

В обеспечение обязательств между сторонами заключен договор залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый №77:03:0002012:2767. Нотариально заверенный.

Из п.2 договора займа следует, что за пользование суммой займа выплачиваются проценты в размере 15% годовых.

П. 3 договора займа установлено, что в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору в срок до 09.12.2022 г. включительно, с Заемщика подлежат взысканию проценты в размере 0,3% от суммы займа за каждый день просрочки.

Ответчиком выплаты, со слов истца, не осуществлялись.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету задолженности, имеющемуся в материалах дела, задолженность ответчика перед истцом составляет сумма, что эквивалентно сумма по состоянию на 31.05.2023 г., проценты за пользование займом сумма, что эквивалентно сумма по состоянию на 31.05.2023 г. за период с 09.12.2021 г. по 09.12.2022 года в размере 15% годовых, сумма, что эквивалентно сумма по состоянию на 31.05.2023 г., за просрочку исполнения обязательств по договору займа за период с 10.12.2022 г. по 06.06.2023 г. из расчета 0,3% годовых от суммы задолженности.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Расчет составлен правильно в соответствии с условиями договора, ответчиком не оспорен, признается судом арифметически верным, положен в основу решения.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют и ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства неправильности суммы расчета задолженности по договору займа, контррасчета не представлено.

ФИО2 получил возможность пользоваться и распоряжаться денежными средствами после заключения договора займа и их получения наличными денежными средствами.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженность по договору займа в размере сумма, что эквивалентно сумма по состоянию на 31.05.2023 г., проценты за пользование займом сумма, что эквивалентно сумма по состоянию на 31.05.2023 г., сумма, что эквивалентно сумма по состоянию на 31.05.2023 г., за просрочку исполнения обязательств по договору займа, при этом, суд учитывает, что ходатайство от ответчика о снижении процентов в суд не поступало, оснований для его снижений не имеется, данная сумма соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая нормы ст. 56 ФЗ "Об ипотеке" о том, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов, судом удовлетворяются требования истца и об обращении взыскания на имущество - квартиру ответчика, определив соответствующий способ ее реализации - продажа с публичных торгов.

Согласно договору залога (ипотеки) квартиры от 16.12.2021 г. стороны оценивают стоимость заложенного имущества, расположенного по адресу: адрес, кадастровый №77:03:0002012:2767, равна сумма Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет сумма

Ответчиком стоимость предмета залога не оспаривалась.

Суд определяет начальную продажную цену заложенной квартиры в размере сумма, что составляет 80% от стоимости, определенной в договоре займа.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательств по оплате и возврату кредита, суд полагает обоснованными требования истца об обращении взыскания на предмет залога.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Следовательно, истец вправе требовать уплаты ответчиком процентов за пользование суммой указанного кредита и неустойки до момента фактического исполнения обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом.

Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по договору займа от 16.12.2021 г. сумма, что эквивалентно сумма по состоянию на 31.05.2023 г., проценты за пользование займом сумма, что эквивалентно сумма по состоянию на 31.05.2023 г., сумма, что эквивалентно сумма по состоянию на 31.05.2023 г., за просрочку исполнения обязательств по договору займа, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за просрочку исполнения обязательств по договору займа с момента обращения с иском в суд (20.03.2023 г.) по день фактической оплаты долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый №77:03:0002012:2767, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2023 года.

Судья Е.О. Пименова